Решение

УИД: 77RS0004-02-2021-001751-14

Дело № 2-2167/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 25 мая 2021 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Байцаевой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2167/2021 по иску ТСН «г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 8» к Егорову ... о взыскании задолженности, пени

установил:

Истец ТСН «г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 8» обратилось в суд с иском к ответчику Егорову С.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 95735, 47 руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения за период с 11 января 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 5923,47 руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 1 за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 19870,73 руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 1 за период с 11 января 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 1229, 43 руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 2 за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 19106,43 руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 2 за период с 11 января 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 1182,23 руб., мотивируя заявленные требования тем, ответчик Егоров С.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ..., а также нежилых помещений – машиноместа № НОМЕР 1 и НОМЕР 2, по указанному адресу. Согласно выпискам по лицевому счету в отношении жилого помещения и машиномест у ответчика имеется задолженность, включая пени, по взносам на капитальный ремонт. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи, с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

Истец ТСН «г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 8» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Егоров С.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как усматривается из материалов дела, ответчику неоднократно направлялись судебные повестки и извещения, однако извещения суда ответчиком игнорируются, от явки в судебное заседание ответчик уклоняется.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика, однако извещения суда во внимание приняты не были.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Егоров С.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2020/340790526.

В собственности Егорова С.А. также находятся два машиноместа № НОМЕР 1 и № НОМЕР 2 по ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2020/340818157.

Согласно имеющегося в материалах гражданского дела протокола № 4/2018 от 16 ноября 2018 года внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном ... проводимого в форме очно-заочного голосования установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества ТСН «г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 8».

При этом решение собрания собственников ответчиком не оспорено, не отменено, является обязательным к исполнению. Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.

В силу п. 1 ч. 2 статьи  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирнымдомом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт обще имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Как указывает истец у ответчика имеется следующая задолженность: по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 95735, 47 руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения за период с 11 января 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 5923,47 руб., по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 1 за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 19870,73 руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 1 за период с 11 января 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 1229, 43 руб., по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 2 за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 19106,43 руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 2 за период с 11 января 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 1182,23 руб., что подтверждается расчетом размера задолженности ответчика.

Все начисленные истцом платежи рассчитаны, исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества. Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения, материалы дела не содержат. В рассматриваемом случае тарифы являются одинаковыми для всех собственников помещений, как жилых помещений, так и нежилых, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.

В силу ст.  ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основании принципа равноправия и состязательности сторон. В силу ст. , каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

Поскольку доказательств оплаты расходов на капитальный ремонт в полном объеме стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Представленные истцом расчеты судом проверены и признаны обоснованными. В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 95735, 47 руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения за период с 11 января 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 5923,47 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 1 за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 19870,73 руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 1 за период с 11 января 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 1229, 43 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 2 за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 19106,43 руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 2 за период с 11 января 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 1182,23 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Егорова ... в пользу ТСН «г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 8» задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 95735, 47 руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения за период с 11 января 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 5923,47 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 1 за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 19870,73 руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 1 за период с 11 января 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 1229, 43 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 2 за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года в размере 19106,43 руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения м/м № НОМЕР 2 за период с 11 января 2019 года по 30 ноября 2020 года в размере 1182,23 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме принято 01 июня 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева