Мотивированное решение

УИД  77RS0004-02-2021-001461-11

резолютивная часть решения оглашена 01 июля 2021 года.

мотивированное решение суда составлено 06 июля 2021 года

Решение

именем Российской Федерации

адрес 01 июля 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Бунятовой Э., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-215/2021 по административному иску Пархоменко Валерия Павловича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании решения об отказе в исправлении технической ошибки незаконным,

установил:

Административный истец Пархоменко В.П. обратился в суд к административному ответчику с административным иском о признании незаконным решения об отказе в исправлении технической ошибки, мотивируя свои требования тем, что административный истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007003:4773 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 26 ноября 2020 года фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио на бланке 77АГ 4745806, реестровый номер 77/98167-2020-4-791.

При выдаче вышеуказанного свидетельства о праве на наследство, в нем была допущена описка, а именно неверно указан кадастровый номер квартиры как 77:06:0007003:4483. До подачи документов в Управление Росреестра по Москве на регистрацию права собственности правообладателя данная описка в свидетельстве о праве на наследство выявлена не была. 01 декабря 2020 года Управлением Росреестра по Москве ошибочно произведена государственная регистрация права собственности административного истца на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 77:06:0007003:4483, адрес объекта: адрес. Номер государственной регистрации права 77:06:0007003:4483-77/072/2020/1 от 01.12.2020 14:05:25. Указан документ-основание — свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдан 26.11.2020. Документ нотариально удостоверен: 26.11.2020 фио, временно исполняющая обязанности нотариуса адрес фио 77/98-07-2020-4-791.

При этом, согласно сведениям ЕГРН, собственником квартиры с кадастровым № 77:06:0007003:4773 по настоящее время является наследодатель административного истца — фио. После получения зарегистрированных документов, Выписки из ЕГРН и выявления несоответствия, описка в свидетельстве о праве на наследство была исправлена нотариусом, указан верный кадастровый номер жилого помещения по адресу: адрессумма 77:06:0007003:4773.

11.01.2021 года административным истцом подано заявление в Управление Росреестра по Москве (№ КУВД-001/2021-232260) об исправление технической ошибки путем аннулирования в ЕГРН записи о регистрации права собственности Пархоменко Валерия Павловича на объект недвижимости (квартиру) с кадастровым номером 77:06:0007003:4483 за № 77:060007003:4483-77/072/2020-1 от 01.12.2020 и регистрации права собственности административного истца на объект недвижимости (квартиру) с кадастровым номером 77:06:0007003:4773 на основании вышеупомянутого свидетельства о праве на наследство.

15 января 2021 года административным ответчиком отказано в удовлетворении заявления ввиду не выявления технической ошибки (№ КУВД001/2021-232260/1). Ранее аналогичное заявление об исправлении технической ошибки подавалось нотариусом, выдавшем свидетельство о праве на наследство (КУВД-001/2020-26865374 от 02.12.2020, однако в его удовлетворении административным ответчиком также было отказано.

Административный истец Пархоменко В.П.в судебное заседание явился, на удовлетворении административного иска настаивал.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв на административный иск, в соответствии с которым просил в удовлетворении административного иска отказать.

На основании ст. 226 КАС РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав административного истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. По смыслу данной конституционной нормы, исполнение судебного решения должно рассматриваться как элемент судебной защиты, а государство обязано принимать необходимые меры по обеспечению его реализации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что административный истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007003:4773 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 26 ноября 2020 года фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио на бланке 77АГ 4745806, реестровый номер 77/98167-2020-4-791.

При выдаче вышеуказанного свидетельства о праве на наследство, в нем была допущена описка, а именно неверно указан кадастровый номер квартиры как 77:06:0007003:4483. До подачи документов в Управление Росреестра по Москве на регистрацию права собственности правообладателя данная описка в свидетельстве о праве на наследство выявлена не была.

01 декабря 2020 года Управлением Росреестра по Москве ошибочно произведена государственная регистрация права собственности административного истца на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 77:06:0007003:4483, адрес объекта: адрес. Номер государственной регистрации права 77:06:0007003:4483-77/072/2020/1 от 01.12.2020 14:05:25. Указан документ-основание — свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдан 26.11.2020. Документ нотариально удостоверен: 26.11.2020 фио, временно исполняющая обязанности нотариуса адрес фио 77/98-07-2020-4-791.

При этом, согласно сведениям ЕГРН, собственником квартиры с кадастровым № 77:06:0007003:4773 по настоящее время является наследодатель административного истца — фио.

После получения зарегистрированных документов, Выписки из ЕГРН и выявления несоответствия, описка в свидетельстве о праве на наследство была исправлена нотариусом, указан верный кадастровый номер жилого помещения по адресу: адрессумма 77:06:0007003:4773.

11.01.2021 года административным истцом подано заявление в Управление Росреестра по Москве (№ КУВД-001/2021-232260) об исправление технической ошибки путем аннулирования в ЕГРН записи о регистрации права собственности Пархоменко Валерия Павловича на объект недвижимости (квартиру) с кадастровым номером 77:06:0007003:4483 за № 77:06:0007003:4483-77/072/2020-1 от 01.12.2020 и регистрации права собственности административного истца на объект недвижимости (квартиру) с кадастровым номером 77:06:0007003:4773 на основании вышеупомянутого свидетельства о праве на наследство.

15 января 2021 года административным ответчиком отказано в удовлетворении заявления ввиду невыявления технической ошибки (№ КУВД001/2021-232260/1). Ранее аналогичное заявление об исправлении технической ошибки подавалось нотариусом, выдавшем свидетельство о праве на наследство (КУВД-001/2020-26865374 от 02.12.2020, однако в его удовлетворении административным ответчиком также было отказано.

Управление осуществляет свою деятельность в рамках полномочий, предоставленных ему в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) и иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 и ч. 1 ст. 29 Закона о регистрации обязательным этапом государственной регистрации является проведение Управлением правовой экспертизы представленных на регистрацию документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления.

Согласно данным ЕГРН, на момент подачи заявления об исправлении технической ошибки, в отношении квартиры с кадастровым номером № 77:06:0007003:4483 зарегистрировано право собственности Пархоменко В.П. регистрационный номер № 77:06:0007003:4483-77/072/2020/1 от 01.12.2020 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.11.2021.

В силу положений п. 1 ст. 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Однако техническая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимости административным ответчиком не обнаружена.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как следует из материалов регистрационного дела документов, подтверждающих наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимости административным истцом не представлены.

07.12.2020 Управлением было вынесено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица № КУВД-001/2020-26865374 в соответствии с ч. 5 ст. 61 Закона о регистрации.

Согласно данным ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:0007003:4773 от 15.05.2021 внесена запись о праве собственности Пархоменко В.П. № 77:06:0007003:477377/072/2021-2 на основании свидетельства о праве на наследство от 26.112020.

15.05.2021 в Управление поступило заявление Пархоменко В.П. о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №77:06:0007003:4773.

В качестве правоустанавливающего документа в Управление представлено Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26.11.2021 с отметкой нотариуса фио об исправлении ошибки в кадастровом номере объекта недвижимости № 77:06:0007003:4783 на № 77:06:0007003:4773.

Таким образом, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № 77:06:0007003:4733 15.05.2021 внесена запись о праве собственности Пархоменко В.П.

В силу п. 1 ст. 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

На основании п. 1 ст. 18 Закона о регистрации заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и приложенные к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 883 от 26.11.2015 «Об установлении порядка предоставления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» утвержден Порядок представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов» (далее — Порядок).

Пунктом 1 Порядка установлено, что настоящий Порядок определяет порядок предоставления заявления о государственном кадастровом учете 4 недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов.

В силу п. 3 Порядка заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе подписывается собственноручной подписью правообладателя, сторон договора, лица, чье право ограничивается и обременяется объект недвижимости, лица, в пользу которого ограничивается право и обременяется объект недвижимости, или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а также иных лиц, предусмотренных Законом о недвижимости.

Административный ответчик в отзыве на иск разъяснил административному истцу, что ему следует обратиться к административному ответчику с заявлением с приложением необходимых документов, отвечающим требованиям Закона о регистрации, Порядка.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения административного иска, учитывая, что принятое административным ответчиком решение является законным и обоснованным.

В рамках осуществления возложенных на Росреестр функций, Управлением совершены действия, направленные на установление всех обстоятельств, необходимых для принятия законного и обоснованного решения, следовательно, оснований для признания решения административного ответчика незаконным, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Пархоменко Валерия Павловича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании решения об отказе в исправлении технической ошибки незаконным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Черныш