Решение

УИД: 77RS0004-02-2021-001507-67

Дело № 2-2030/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2030/2021 по иску фио к фио о вселении, определении порядка пользования, обязании не чинить препятствия, передать ключи

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, просит вселить истца в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, , обязать ответчика не чинить препятствия в проживании фио в квартире, обязать фио передать ключи от квартиры, определить порядок пользования квартирой, выделив истцу жилую изолированную комнату площадью 10,9 кв.м, ответчику фио жилые изолированные комнаты площадью 13,2 кв.м, и 19,5 кв.м.

В обоснование иска указывает, что истец и ответчик являются долевыми сособственниками в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, истцу принадлежат ¼ доли, а ответчику – ¾ доли. Квартира имеет три изолированные комнаты площадью 10.9 кв.м, 13,2 кв.м и 19.5 кв.адрес произведена замена замка, ключи от нового замка ей не переданы, в квартире зарегистрированы истец, ответчик и дочь ответчика. Проживают ответчик и ее дочь, истцу чинятся препятствия в пользовании квартирой.

Представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени месте судебного разбирательства по месту жительства, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от дата невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит фио – 1/4 доли, фио – ¾ доли.

Право собственности сторонами приобретено на основании договора передачи квартиры в собственность от дата № 062903-000542 и договора определения долей квартиры от дата.

Как следует из материалов дела, соглашение между сторонами – сособственниками жилого помещения о порядке пользования эти жилым помещением не достигнуто.

Истец обращалась в правоохранительные органы, что подтверждается постановлением от дата об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что истец не может попасть в спорную квартиру, ответчиком чиняться препятствия в пользовании квартирой.

Как следует из экспликации помещений, спорная квартира общей площадью 71,4 кв.м, жилой – 43,6 кв.м, состоит из трех изолированных комнат площадью 13,2 кв.м, 10,9 кв.м и 19,5 кв.м.

Доля истца в праве собственности на квартиру составляет 17,85 кв.м общей площади в спорной квартире, жилой – 10,9 кв.адрес есть, доле истца в квартире соразмерна комната площадью 10,9 кв.м.

В квартире по месту жительства зарегистрирована истец, ответчик и , как указывает истец, дочь ответчика фио (л.д. 12).

Учитывая изложенное, оценив представленные сторонами доказательства, площадь и расположение квартиры, сложившийся порядок пользования, суд приходит к выводу о вселении истца в квартиру и определении порядка пользования квартирой, выделив ей в пользование комнату площадью 10,9 кв.м, ответчику комнат площадью 19,5 кв.м и 13,2 кв.м.

Оценив представленные в материалы дела сторонами доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи, так как доводы истца о чинении ей препятствий подтверждаются материалами проверки, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым возложить на фио обязанность выдать ключи от квартиры по адресу: адрес. фио в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить фио Анатольевны в квартиру по адресу: адрес.

Определить порядок пользования, квартирой по адресу: адрес., выделив фио в пользование комнату площадью 10,9 кв.м, фио в пользование комнаты площадью 13,2 и 19,5 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Обязать фио не чинить фио препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Обязать фио выдать ключи от квартиры по адресу: адрес, фио в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио