Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-001430-07

Дело № 2-3720/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 24 августа 2021 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2703/2021 по иску Шилина ... к Колмогорову ..., Колмогоровой ... о призвании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Колмогорова ... к Шилину ..., Шилиной ... об обязании передать ключи, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Шилин С.В. обратился в суд с иском к Колмогоровой Н.Н., Колмогорву К.А., уточнив требования, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета, мотивировав заявленные требования тем, что истец по договору социального найма является нанимателем квартиры. В квартире зарегистрированы ответчики, Колмогорова Н.Н. – дочь его бывшей супруги, Колмогоров К.А. – сын Колмогоровой Н.Н. Ответчики длительное время в квартире не проживают, вещи их в квартире отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных платежей ответчики не выполняют. Препятствия в пользовании квартирой ответчикам не чинилось, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением.

Колмогоров К.А. обратился в суд со встречным иском к Шилину С.В., Шилиной А.С., просит обязать ответчиков передать ему ключи от замков входной двери для его свободного доступа в квартиру по адресу: адрес,обязать их не чинить препятствий вы пользовании жилым помещением, указывая, что у Колмогорова К.А. не было возможности воспользоваться своим правом на вселение и проживание в данной квартире. В течение последнего времени он снимал квартиру, с учетом финансового кризиса снимать квартиру не имеет возможности, другой квартиры не имеет, проживание с родителями невозможно, есть намерение вселиться в спорную квартиру, ключей от которой у него никогда не было.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Колмогорова Н.Н., действующая также по доверенности от Колмогорова К.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержала доводы и требования встречного иска

Ответчик по встречному иску Шилина А.С., третьи лица ОМВД района Обручевский г. Москвы, Департамент городского имущества города Москвы, Шилин И.С. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, Шилина А.С. представила письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения встречных исковых требований, указав, что с 2017 года проживает в спорном жилом помещении, членами ее семьи Колмогорова Н.Н., Колмогоров К.А. не являются, в квартире не проживают, попуток ко вселению не предпринимали, препятствий во вселении им не чинилось, оплату коммунальных услуг они не производят.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Колмогорова К.А и ответчика по встречному иску Шилиной А.С., третьего лица.

Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела жилое помещение – одна комната в отдельной квартире, распложенная по адресу: адрес, предоставлена по договору социального найма жилого помещения № ... от 12 августа 2009 года Шилину С.В., его дочери Шилиной А.С., сыну Шилину И.С., несовершеннолетнему сыну Шилину И.С., ... г.р., бывшей супруге Шилиной В.А., дочери бывшей жены Колмогоровой Н.Н., сыну бывшей супруги Колмогорову К.А., ... г.р..

20 февраля 2013 года к договору социального найма заключено дополнительное соглашение, которым из состава членов семьи исключена Шилина В.А. – бывшая супруга истца.

Ответчики зарегистрированы в квартире, но не проживают в ней, что ответчик Колмогорова Н.Н. в судебном заседании не отрицала.

Брак между Шилиным С.В. и Шилиной В.А. расторгнут 06 февраля ... года.

Как следует из искового заявления, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2002 года, расходы по оплате жилого помещения несет истец, что подтверждается представленными по делу квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возражения ответчика Колмогоровой Н.Н. о том, что истцом исковые требования заявлены неправомерно, так как такие требования справе предъявить только Департамент городского имущества города Москвы направлены на неверное толкование норм права.

Доводы ответчиков о том, что спорная квартира сдается, что они были лишены возможности пользоваться ею в отсутствие своей води какими-либо объективными доказательствами не подтверждаются. Ответчиками не представлено доказательств того, что их выезд из квартиры носил недобровольный характер, что им чинились препятствий в пользовании квартирой, что ими исполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также наличия родственных отношений или ведения совместного хозяйства с истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками Колмогоровой Н.Н., Колмогоровым К.А. доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Ответчиками каких-либо доказательств несения расходов по оплате жилого помещения, либо того, что выезд их был вынужденным, носил недобровольный характер, что во вселении ответчику Колмогорову К.А. чинились препятствия, суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Предусмотренных законом оснований для удовлетворении встречного иска Колмогорова К.А. суд не находит, отказывая в их удовлетворении в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Колмогорова ..., Колмогорову Наталью Николаевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Колмогорова ..., Колмогоровой ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска Колмогорова ... к Шилину ..., Шилиной ... об обязании передать ключи, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева