Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-001258-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1852/21 по иску фио к наименование организации об изменении условий кредитного договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к наименование организации об изменении условий кредитного договора, взыскании денежных средств, указывая, что в целях участия в программе помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, истец дата обратился с заявлением на имя председателя в наименование организации фио, заявление было принято, однако ответ своевременно предоставлен не был. дата истец заключил кредитный договор № 104320 с наименование организации о предоставлении кредита в целях приобретения жилого помещения в размере сумма с годовой ставкой 10,907 % годовых. По состоянию на дата остаток суммы по кредиту составляет сумма. Также истец указывает, что со стороны наименование организации допущено необоснованное повышение процентной ставки по жилищному кредиту, без его уведомления и согласия, что является нарушением обязательств по кредитному договору № 104320, а именно в кредитном договоре установлена процентная ставка в 10,907 % годовых, при этом при запросе графика платежей по кредитному договору установлено, что процентная ставка изменилась и стала равна 11,016 % годовых. Считает данное действие со стороны наименование организации незаконным и необоснованным, что влечет за собой нарушение обязательств по кредитному договору. Истец обращался в наименование организации по вопросу об уменьшении срока кредитного договора, на что ему сообщили, что данная услуга не доступна, так как не предусмотрено дополнительными условиями к кредитному договору. О существовании дополнительных условий к кредитному договору он не знал и на руки их не получал при заключении кредитного договора, экземпляр дополнительных условий с подписями сторон ему не вручался, что является нарушением заключения кредитного договора. Жилое помещение расположенное по адресу: адрес приобреталось им по программе наименование организации, с заключением договора № 1702/00254770 от дата целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены стоимости квартиры. В настоящее время финансовые обязательства перед ФГКУ «Росвоенипотека» полностью погашены. Истец уволен с военной службы по состоянию здоровья, с назначением пенсии за выслугу лет. В настоящее время по состоянию здоровья не имеет возможности поддерживать прежний уровень дохода финансовых средств. С дата по настоящее время года имеет статус малоимущей семьи. Ссылаясь на Постановления Правительства № 373 от дата и № 961 от дата, просит взыскать с ПАО «Сбербанк России сумма - что составляет 30 % на основании п. 6 Постановления Правительства № 373 от дата, по кредитному договору, а также просит снизить годовую ставку по кредитному договору до 7 %.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дата между истцом фио и наименование организации заключен кредитный договор № 104320, в соответствии с условиями которого Банк обязуется предоставить заемщику кредит «Военная ипотека» - «Приобретение строящегося жилья» в сумме сумма, на приобретение объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: адрес, восточнее адрес, участок 13, корпус 8, этаж 4, строительный номер 200, на срок до дата, под залог данного объекта недвижимости, а истец обязуется возвратить кредит в соответствии с графиком платежей.

Представленные в материалы дела доказательства подтверждают, что договор был заключен на основании волеизъявления фио, оформленного в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

Таким образом, наименование организации взяло на себя обязательства по предоставлению денежных средств, а истец по их возврату, в связи с чем, каждая сторона приняла на себя риск по исполнению кредитного договора. При этом истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив ответчику кредитные денежные средства.

дата фио обратился в ПАО Сбербанк с заявлением о проведении реструктуризации по кредитному договору в рамках Программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, условия которой утверждены Постановлением Правительства РФ от дата № 373, по которому было принято отрицательное решение.

В настоящее время фио, ссылаясь на Постановления Правительства № 373 от дата и № 961 от дата, просит взыскать с ПАО «Сбербанк России сумма - что составляет 30 % по кредитному договору в соответствии с п. 6 Постановления Правительства № 373 от дата, снизить годовую ставку по кредитному договору до 7 %.

В целях реализации первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в дата, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от дата № 98-р, постановлением Правительство Российской Федерации от дата № 373 утверждены основные реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

В соответствии условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации (в редакции от дата, действовавшей на момент обращения истца с заявлением о реструктуризации) возмещение в рамках программы осуществляется единоразово по ипотечным жилищным кредитам (займам), реструктурированным в соответствии с настоящим документом, в порядке, установленном наименование организации, опубликованном на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», с учетом положений .1 настоящего документа.

Согласно 5.1 Данных условий в случае если установленным наименование организации порядком, указанным в настоящего документа, предусмотрено представление кредитором в наименование организации заявления о возмещении убытков (их части), возникших в результате реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) в соответствии с условиями программы, и документов, подтверждающих соблюдение условий, предусмотренных настоящего документа, такие заявление и документы могут быть рассмотрены и решение по ним может быть принято наименование организации только в случае их поступления в наименование организации не позднее дата.

Согласно Основных условий предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 30 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более сумма, за исключением случаев, предусмотренных Основных условий.

В силу условий реализации программы, реструктуризация проводится на основании решения кредитора по заявлению о реструктуризации, предоставляемому заемщиком кредитору. Реструктуризация может осуществляться как путем заключения кредитором и заемщиком (солидарными должниками) соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа), так и путем заключения нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту (займу).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ст. 452 ГК РФ).

Исходя из вышеуказанных норм права, обязанность Банка по реструктуризации ипотечного кредита истцов не предусмотрена ни законом, ни договором, само по себе наличие Федеральной программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, не может возлагать обязанность на кредитора по изменению условий кредитных обязательств и проведению реструктуризации, поскольку реструктуризация долга (изменение договора) является правом банка, а не его обязанностью. Понуждение ответчика к заключению соглашения о реструктуризации ипотечного кредита помимо воли кредитора является ограничением принципа свободы договора, что в соответствии со ГК РФ не допускается.

Кроме того, на момент обращения фио с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита в рамках постановления Правительства Российской Федерации от дата № 373 (в редакции от дата, действовавшей на момент обращения истца с заявлением о реструктуризации), которым утверждены основные реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, прием заявлений, в соответствии с п. 5.1 данных Условий, был прекращен.

При указанных обстоятельствах, доводы ответчика о том, что его материальное положение ухудшилось, а также о том, что была изменена годовая процентная ставка по кредиту и о том, что он не знал о наличии дополнительных условий к кредитному договору, не имеют правового значения для решения вопроса о реструктуризации ипотечного кредита и осуществлении возмещения в рамках программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 373.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с наименование организации денежных средств в размере сумма в соответствии с п. 6 Постановления Правительства № 373 от дата и снижении годовой ставки по кредитному договору до 7 % годовых по доводам иска не имеется.

Таким образом, анализируя все собранные по делу доказательства и в их совокупности, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации об изменении условий кредитного договора, взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

фио Шестаков