Мотивированное решение

УИД 77RS0004-01-2019-012885-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.05.2021. адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1729/21 по иску Лаврушина Виктора В... городского имущества адрес об определении долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лаврушин В.В. обратился в суд с иском к ДГИ адрес, и с учетом уточнений просит определить доли Пережогиной Елены Ивановны, Пережогина Алексея Павловича, Лаврушина Виктора Васильевича в праве общей без определения долей совместной собственности на квартиру по адресу: адрес, равными по 1/3 доли за каждым; признать за Пережогиной Еленой Ивановной, Пережогиным Алексеем Павловичем, Лаврушиным Виктором Васильевичем право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей без определения долей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать принадлежащими на праве собственности Лаврушину Виктору Васильевичу, Пережогиной Елене Ивановне и Пережогину Алексею Павловичу на момент их смерти по 1/3 доли каждому в квартире, расположенной по адресу: адрес; включить в наследственную массу умершей 12.12.2003 г. Пережогиной Елены Ивановны 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес; включить в наследственную массу умершего 02.02.2005 г. Пережогина Алексея Павловича 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес; признать за Пережогиной Еленой Ивановной, Пережогиным Алексеем Павловичем, Лаврушиным Виктором Васильевичем право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке равноценного натурального возмещения за освобождаемую площадь в связи с выселением из квартиры по адресу: адрес; признать принадлежащими на праве собственности Лаврушину Виктору Васильевичу, а также Пережогиной Елене Ивановне и Пережогину Алексею Павловичу на момент их смерти по 1/3 доли каждому в квартире, расположенной по адресу: адрес, в порядке равноценного натурального возмещения за освобождаемую площадь в связи с выселением из квартиры по адресу: адрес; Включить в наследственную массу умершей 12.12.2003 г. Пережогиной Елены Ивановны 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес; включить в наследственную массу умершего 02.02.2005 г. Пережогина Алексея Павловича 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес; признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: адрес, принадлежащую его матери - Пережогиной Елене Ивановне на момент ее смерти; признать истца фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти его отчима - Пережогина Алексея Павловича; признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: адрес, принадлежащую его отчиму - Пережогину Алексею Павловичу на момент его смерти; признать за истцом право собственности на всю квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что истец приходится сыном фио 22.05.1970 г. фио вступила в брак с фио, и сменила фамилию на фио. 19.07.1993 г. заключен договор передачи (в общую без определения доли собственность) занимаемой фио, фио и Лаврушиным Виктором Васильевичем квартиры по адресу: адрес, в которой они втроем были постоянно зарегистрированы по месту жительства. 19.07.1993 г. заключено Соглашение об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании. 16.06.2003 г. Префектом адрес вынесено Распоряжение № 1516- РЖ «О предоставлении фио, фио, Лаврушину Виктору Васильевичу, являющимся собственниками, жилого помещения в связи с освобождением дома» (в связи с отселением и сносом названного дома). Данным Распоряжением фио, фио, Лаврушину В.В., в связи с выселением, в порядке равноценного натурального возмещения за освобождаемую площадь, предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. Кроме того, данным Распоряжением (п.2), на ответчика возложена обязанность заключить с указанными лицами договор мены освобождаемого и предоставляемого жилых помещений, чего им сделано не было, а на период государственной регистрации договора мены -заключить с договор краткосрочного найма на 6 месяцев на предоставленное жилое помещение (п.3). 12.12.2003 г. фио умерла. 12.04.2004 г. между ответчиком, Лаврушиным В.В. и фио заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № 541 по адресу: адрес. Согласно справке нотариуса адрес фио, в делах данного нотариуса открыто наследственное дело № 247/2004 к имуществу умершей 12.12.2003 г. фио Единственным наследником по закону является сын - Лаврушин В.В. 21.06.2004 г. нотариус адрес фио вынесла постановление об отказе истцу в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, по причине сноса данного дома, в связи с отсутствием наследственной массы. 02.02.2005 г. фио умер. Других наследников кроме истца у него нет. Завещаний он не составлял. Наследственных дел после его смерти не заводилось, ввиду того, что истец фактически принял наследство после его смерти, поскольку был постоянно зарегистрирован и фактически проживал с ним в спорной квартире на момент его смерти, в первые шесть месяцев после нее, и продолжает проживать в ней и по настоящее время. Истец принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц. Истец в первые шесть месяцев после смерти фио, а так же все последующие месяцы по настоящее время оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру, в связи с чем задолженность по оплате спорного жилого помещения, коммунальных и прочих услуг – отсутствует. Истец со дня смерти фио, в первые шесть месяцев после его смерти и по сей день владеет Социальной картой марка автомобиля последнего, что является доказательством в целях дополнительного подтверждения фактического принятия наследства. Согласно прилагаемой выписке из ЕГРН, собственником спорной квартиры по адресу: адрес в настоящее время является адрес в лице ответчика. Согласно ответам ДГИ адрес от 07.12.2011 г. и от 26.12.2019 г., истцу для признания за ним права собственности на спорную квартиру, рекомендовано обратиться в суд. 20.02.2020 г.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика и представитель третьего лица –Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению сторон участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как указано в п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что истец приходится сыном фио

22.05.1970 г. фио вступила в брак с фио, и сменила фамилию на фио.

19.07.1993 г. заключен договор передачи (в общую без определения доли собственность) занимаемой фио, фио и Лаврушиным Виктором Васильевичем квартиры по адресу: адрес, в которой они втроем были постоянно зарегистрированы по месту жительства.

19.07.1993 г. заключено Соглашение об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании.

16.06.2003 г. Префектом адрес вынесено Распоряжение № 1516- РЖ «О предоставлении фио, фио, Лаврушину Виктору Васильевичу, являющимся собственниками, жилого помещения в связи с освобождением дома» (в связи с отселением и сносом названного дома).

Данным Распоряжением фио, фио, Лаврушину В.В., в связи с выселением, в порядке равноценного натурального возмещения за освобождаемую площадь, предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. Кроме того, данным Распоряжением (п.2), на ответчика возложена обязанность заключить с указанными лицами договор мены освобождаемого и предоставляемого жилых помещений, а на период государственной регистрации договора мены -заключить с договор краткосрочного найма на 6 месяцев на предоставленное жилое помещение (п.3).

12.12.2003 г. фио умерла.

12.04.2004 г. между ответчиком, Лаврушиным В.В. и фио заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № 541 по адресу: адрес.

Согласно справке нотариуса адрес фио, открыто наследственное дело № 247/2004 к имуществу умершей 12.12.2003 г. фио Единственным наследником по закону является сын - Лаврушин В.В.

21.06.2004 г. нотариус адрес фио вынесла постановление об отказе истцу в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, по причине сноса данного дома, в связи ввиду отсутствия наследственной массы.

02.02.2005 г. фио умер.

Сведений о принятии наследства кем-либо из наследников фио материалы дела не содержат.

26.12.2019 г. ДГИ адрес сообщил истцу об отсутствии основания для заключения договора, определяющего переход права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, поскольку им не представлены оформленные в установленном законом порядке документы, подтверждающие право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес в порядке наследования.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в силу следующих обстоятельств.

Как предусмотрено статьёй 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьёй 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку при жизни фио и фио не совершили все необходимые и достаточные действия для передачи им Департаментом городского имущества адрес жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в собственность, не заключили договор мены, выразив тем самым волю на приобретение спорного жилого помещения, спорная квартира не подлежит включению в наследственную массу после их смерти.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в отношении квартиры суд исходит следующего.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 адрес кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к указанным отношениям положения ч. 10 ст. 32 адрес кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Частью 8 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 ст. 32 данного кодекса.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, установленная статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении истца была соблюдена, равноценное возмещение за изымаемое жилое помещение истцу предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лаврушина Виктора В... городского имущества адрес об определении долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования по закону - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2021.

Судья: А.А. Голубкова