Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-000971-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 06.07.2021

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2415/21 по иску Толстых ..., Толстых ..., Толстых ... к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ГБУ МФЦ адрес о восстановлении нарушенных прав, обязании разделить платежи, признании требований о взыскании долга незаконными, аннулировании пеней,

у с т а н о в и л:

Истцы Толстых А.А., Толстых Т.Н., Толстых Т.В. обратились в суд с иском к ответчикам Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ГБУ МФЦ адрес о восстановлении права за оплату ЖКУ за ноябрь 2020 года, обязании адрес Обручевский разделить оплату ЖКУ за ноябрь 2020 года и долг за 2015-2016 г.г. по капитальному ремонту; признать требование ФКР об оплате долга в размере сумма за 2015-2016 г.г. незаконным; аннулировании пеней за ноябрь 2020 г.

Требования мотивированы тем, что истцы получили платежный документ за ноябрь 2020 года, в который был внесен долг по взносу за капитальный ремонт за 2015-2016 г.адрес устные и письменные обращения в адрес Обручевский о выделении суммы долга в отдельный платежный документ получили отказ, вследствие чего истцы были лишены возможности без оплаты долга оплатить потребленные услуги за ноябрь 2020 года, с начислениями за которые они согласны. Так же истцы обратились в ФКР с требованием об аннулировании задолженность по взносу за капитальный ремонт за период 2015-2016 г.г., однако так же получили отказ. При этом по требованию об оплате долга в размере сумма за 2015-2016 г.г. истек срок исковой давности. Капитальный ремонт в доме, где проживают истцы, не проводился.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ФКР адрес возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям письменных возражений.

Представитель ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что фио, Толстых А.А., фио являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Москва, фиоадрес с 16.02.2015.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес на 2015-2044гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора).

Поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 ст. 170 адрес кодекса Российской Федерации не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не реализован, в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ приказом Департамента капитального ремонта многоквартирных домов адрес «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» от 30.06.2015 №07-02-51/5 утвержден способ формирования фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома на счете регионального оператора, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, на счете регионального оператора.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 19 Закона адрес от 08.07.2009 № 25 «О правовых актах адрес» нормативные правовые акты подлежат официальному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы - журнале «Вестник Мэра и Правительства Москвы» или газете «Тверская, 13» (электронной версии данных изданий) либо первое размещение (опубликование) полного текста указанных правовых актов на официальном сайте Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» опубликовано 30.12.2014 на официальном сайте Правительства Москвы , а также в изданиях «Вестник Мэра и Правительства Москвы», №2, том 1,2,3,5,5,6,7 - 13.01.2015.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.

По информации адрес Обручевский, начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному в МКД по адресу: Москва, адрес, производились/производятся: в период с июля 2015 года по май 2016 года включительно на коде плательщика 2873022398 (закрыт в связи со сменой Управляющей организации); с июня 2016 года по март 2020 года включительно и с июля 2020 года по настоящее время на коде плательщика 2873387848.

Начисления взносов на капитальный ремонт по коду плательщика 2873022398 за период с июля 2015 года по май 2016 года включительно составили сумма, оплата взносов на капитальный ремонт за указанный период произведена на сумму сумма, задолженность в размере сумма

Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности отсутствуют, поскольку право на заявление о пропуске этого срока принадлежит исключительно ответчику в споре, который в отношении истцов в настоящее время не заявлен. Так же не имеется оснований для аннулирования пеней, поскольку требование об их взыскании к истцам не предъявлено.

Согласно ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии с п.9 ч.2 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос.

В целях организации порядка начислений и уплаты собственниками помещений на капитальный ремонт между Фондом, ГБУ МФЦ адрес и ОАО АКБ Москвы» (ПАО «Банк ВТБ») заключен договор «Об организации порядка начисления и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес и информационном обеспечении расчетов» от 30.06.2015 №302-5504/53/4, в соответствии с которым Банком осуществляется перечисление полученных от собственников помещений взносов на капитальный ремонт на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

Лицом, ответственным за начисление платы плательщику, является управляющая организация.

В соответствии с п/п. 8 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» многофункциональные центры имеют право осуществлять иные функции, установленные нормативными правовыми актами и соглашениями о взаимодействии.

Постановлением Правительства РФ от 27.09.2011№ 797 «О взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления» утвержден перечень государственных услуг, предоставление которых МФЦ обязан организовывать по принципу «одного окна» в случае подписания соответствующего соглашения о взаимодействии с органом государственной власти.

В соответствии с пунктом 3.2.1 постановления Правительства Москвы № 299-ПП многофункциональные центры предоставления государственных услуг адрес выполняют функции начисления платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 11 мая 2017 г. № 267-ПП «Об утверждении Регламента взаимодействия Государственного бюджетного учреждения адрес центры предоставления государственных услуг адрес» с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, поставщиками иных услуг и кредитной организацией» между ГБУ МФЦ адрес и управляющими организациями заключаются договоры на выполнение функций по начислению платы за жилые помещения, коммунальные услуги, обслуживание запирающих устройств и иные услуги.

В соответствии с п.2.2.1.4, постановления Правительства Москвы от 28.02.2006 №132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио» финансовым оператором системы фио является АКБ «Банк Москвы» (ПАО «Банк ВТБ»), осуществляющий комплекс работ по расчетному обслуживанию системы фио: обработку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, их распределение в адрес поставщиков ресурсов и услуг.

ГБУ МФЦ адрес производит формирование Единого платежного документа (далее - ЕПД) на основании трехстороннего договора, заключенного между Управляющей компанией, ГБУ МФЦ адрес и ПАО «Банк ВТБ».

В соответствии с п. 2.1.2 и п. 2.1.3 указанного договора ГБУ МФЦ адрес осуществляет ежемесячное начисление платежей, подлежащих оплате Плательщиками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также осуществляет соответствующую корректировку начислений в соответствии с письменными поручениями поставщика (управляющей организации).

Таким образом, ГБУ МФЦ адрес выполняет функции жилищных организаций в сфере расчета (перерасчета) платы за жилищно-коммунальные услуги и самостоятельно объем сведений в части расчетов (перерасчетов) по оплате за жилищно- коммунальные услуги не определяет - расчет (перерасчет) платы за жилищно- коммунальные услуги осуществляется на основании письменных поручений от управляющий компании с учётом занимаемой площади, вида собственности жилого помещения, количества проживающих.

Все денежные средства по оплате ЕПД поступают с транзитных счетов банка на счета управляющей организации и ресурсоснабжающих компаний. Ввиду чего во взаимоотношениях с населением ГБУ МФЦ адрес выступает в качестве посредника.

В соответствии с п. 31 и п. 67 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» обязанность по производству расчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги, формированию платежного документа и предъявление его потребителю возложена на управляющую организацию, которая несет ответственность за качество оказания услуг, а также достоверное начисление жителям платы. Напротив, сторонами по договору управления многоквартирным домом является управляющая организация и жители МКД. ГБУ МФЦ адрес стороной по данному договору не является.

Поскольку ГБУ МФЦ адрес не является стороной по договору управления МКД, то в соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательства не участвующей в договоре стороны не распространяются на третьих лиц.

Во исполнение решения суда, вступившего в законную силу, предусматривающее осуществление раздельной платы за жилищно-коммунальные услуги и определяющего в каких долях осуществляется плата, ГБУ МФЦ адрес (его филиал) будет производить формирование отдельных Единых платежных документов (ЕПД). Начисление платы за ЖКУ будет осуществляться на прежний лицевой счет, но по разным кодам плательщиков. ГБУ МФЦ адрес не обладает полномочиями на заключение соглашений по вопросу оплаты ЖКУ, поскольку данный вопрос является компетенцией управляющей организации.

Таким образом, собранными по делу доказательствами установлено, что доводы истцов не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Толстых ..., Толстых ..., Толстых ... к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ГБУ МФЦ адрес о восстановлении нарушенных прав, обязании разделить платежи, признании требований о взыскании долга незаконными, аннулировании пеней- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городского суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2021.

Судья: А.А. Голубкова