Мотивированное решение

УИД 50RS0031-01-2020-015703-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02.09.2021.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1362/2021 по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения адрес «Одинцовская областная больница» к Алешиной Елене Борисовне действующей в своих интересах и в интересах фио, паспортные данные и фио, паспортные данные о прекращении права пользования нежилым помещением, обязании освободить нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио «Одинцовская областная больница» обратилось в суд с иском к Алешиной Е.Б. действующей в своих интересах и в интересах фио, паспортные данные и фио, паспортные данные об обязании прекратить нарушение права Истца пользоваться нежилым помещением расположенным в нежилом здании Успенской амбулатории по адресу: адрес, обязании Ответчика освободить занимаемое жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Ответчик состояла с Истцом в трудовых отношениях в период которых Ответчик самовольно заняла нежилое помещение расположенное в нежилом здании находящемся в оперативном пользовании Истца. В указанном помещении Ответчик проживает совместно с несовершеннолетними детьми. Поскольку Ответчик в добровольном порядке отказалась освободить занимаемое нежилое помещение Истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в письменных возражениях.

Суд, огласив исковое заявление и уточнения к нему, возражения ответчика, выслушав доводы сторон, допросив в судебном заседании свидетеля фио, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Как указано в п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 698 ГК РФ судодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Правительства адрес от 26.11.2014 № 1021/45 муниципальному учреждению здравоохранения «Районная больница № 2» (в настоящее время фио «Одинцовская областная больница» было предоставлено в оперативное управление нежилое здание расположенное по адресу: адрес.

На основании трудового договора № 103/19 от 21.10.2019 Алешина Е.Б. состояла в трудовых отношениях с фио «Одинцовская областная больница», в соответствии с которым Ответчик была принята на работу в Уборо-Дубецкий ФАП на должность фельдшера.

25.03.2020 между фио «Одинцовская областная больница» (далее Ссудодатель) и Алешиной Е.Б. (далее – Ссудополучатель) были подписаны акты приема-передачи в соответствии с которым Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял в безвозмездное пользование недвижимое имущество – нежилое помещение общей площадью 50,5 кв.м., расположенное на втором этаже здания амбулатории с кадастровым (условным) номером 50:20:0040004:513 по адресу: адрес, а также расположенное в нем движимое имущество сроком на 1 год.

На основании приказа (распоряжения) № 5000-л от 05.08.2020 трудовые отношения с Алешиной Е.Б. прекращены.

Истец ссылается на то, что Ответчик утратила право пользования нежилым помещением, находящемся на праве оперативного управления, препятствует истцу в пользовании нежилым помещением.

Показаниями допрошенного свидетеля фио инспектора хозяйственного отдела обособленного подразделения факт чинения Ответчиком препятствий в пользовании нежилым помещением не оспаривается. Пояснил, что 26.02.2021 и 01.03.2021 были получены заявки о затоплении амбулатории с балкона нежилого помещения занимаемого Алешиной Е.Б., однако доступ в помещение предоставлен не был.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля, предупреждённого об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и незаинтересованного в исходе дела; свидетельские показания логичны, подтверждаются иными доказательствами, представленными в материалы дела.

Ответчик в обоснование своих доводов ссылается на то, что при заключении трудового договора ей было предложена должность «сельского фельдшера», однако по истечении испытательного срока трудовой договор о приеме ее на ране предложенную должность заключен не был. Она осуществляла свои трудовые обязанности надлежащим образом, обслуживала не только свое население, работала в двух структурных подразделениях, в том числе в неотложной помощи. При этом размер заработной платы не был увеличен за объем выполненной работы.

Суд, рассмотрев доводы Ответчика, приходит к выводу об их отклонении, поскольку помещение, предоставляемое работодателем, регулируется положениями ст. 104 ЖК РФ, которая гласит о том, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры на основании договора найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации.

Таким образом, поскольку занимаемое нежилое помещение не относится к жилому фонду, предоставление его как служебного не соответствует нормам действующего законодательства, а именно положениям ст. 104 ЖК РФ.

При этом доводы Ответчика о том, что занимаемое помещение имеет характеристики жилого, что подтверждается строительно-техническим обследованием, проведенным ООО «Строитель-Климовск», не могут быть приняты судом на основании следующего.

Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (часть 2).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 3).

Согласно акту приема-передачи от 26.03.2020 помещение представляет собой изолированное помещение на 2 этаже нежилого здания амбулатории в составе 6 помещений: № 40 помещение санузел площадью 4,5 кв.м.; № 43 помещение площадью 7 кв.м.; № 44 помещение площадью 1,9 кв.м.; № 45 помещение площадью 13,2 кв.м.; № 46 помещение площадью 16, 3 кв.м., а также помещение площадью 7,6 кв.адрес этом признания помещения находящегося в нежилом здании относящееся к лечебному учреждения – жилым нормами действующего законодательства не предусмотрено. Данные обстоятельства также не были рассмотрены специалистом при проведении строительно-технического обследования.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в период действия договора безвозмездного пользования нежилым помещением Ответчик ненадлежащим образом исполняла взятые на себя обязательства, а именно не выполняла обязанности по содержанию нежилого помещения в исправном состоянии, трудовые отношения между сторонами прекращены, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения здравоохранения адрес «Одинцовская областная больница» к Алешиной Елене Борисовне действующей в своих интересах и в интересах фио, паспортные данные и фио, паспортные данные о прекращении права пользования нежилым помещением, обязании освободить нежилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Обязать Алешину Елену Борисовну, действующую в своих интересах и в интересах фио, паспортные данные и фио, паспортные данные освободить нежилое помещение, расположенное в нежилом здании Успенской амбулатории по адресу: адрес, принадлежащее Государственному бюджетному учреждению здравоохранения адрес «Одинцовская областная больница» на праве оперативного управления.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.09.2021.

Судья А.А. Голубкова