Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-000555-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11.06.2021.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1600/2021 по иску ГБУ «Жилищник района Академический» к Мешковой ..., Мешкову ... о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Академический» обратился в суд с иском к Мешковой Е.В. и Мешкову А.А. и просит суд с учетом уточнений исковых требований, взыскать солидарно с Мешковой Е.В., фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.02.2017 г. по 31.10.2020 г. в размере сумма, пени в размере сумма, сумму государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В обоснование своих требований Истец указывает, что является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. Собственником квартиры №60 по вышеуказанному адресу является Мешкова Е.В., при этом кроме собственника в квартире зарегистрирован Мешков А.А. Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕПД, с 01.07.2006 г. по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится Ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность в размере сумма за период с 01.02.2017 г. по 31.10.2020 г. Ранее Истец обращался с заявлением о взыскании задолженности по судебному приказу согласно которому задолженность в размере сумма оплачена по исполнительному производству и поступил на период с 02.2017 по 10.2018 г., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета. Судебный приказ о взыскании задолженности за период с 02.2017 по 10.2018 отменен по заявлению должника, не оплачен, повторное взыскание за указанный период не производилось. Долг по услугам управляющей организации за период по 31.10.2018 г. составляет сумма Также, ранее Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков за период с 01.11.2018 г. по 31.10.2018 г. Судебным приказом от 14.12.2020 г. требования удовлетворены, однако по заявлению должников определением от 28.12.2020 г. судебный приказ отменен, оплата задолженности в полном объеме не произведена до настоящего времени, повторное взыскание не производилось. В связи с имеющейся задолженностью за период с 01.02.2017 г. по 31.10.2020 г., Истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.

Ответчик Мешкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио который просил отказать в удовлетворении требований Истца в полном объеме, также просила применить срок исковой давности.

Ответчик Мешков А.А. с представителем по устному ходатайству фио, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Истца на основании доводов, изложенных в письменных возражениях, также просил применить срок исковой давности по требованиям, заявленным с 02.2017 по 11.2017.

Суд рассмотрел дело в отсутствие Ответчика Мешковой Е.В., извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление и уточнения к нему, возражения Ответчиков, выслушав доводы Ответчика Мешкова А.А. и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу , ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме ( ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ЖК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела и не оспаривается объяснениям сторон, Ответчик Мешкова Е.В. является собственником жилого помещения № 60 расположенное по адресу: адрес.

В квартире совместно с собственником зарегистрирован ее сын Мешков А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управляющей компанией дома № 60 по адресу: адрес является ГБУ «Жилищник района Академический».

Истец полагает, что за период с 01.02.2017 по 31.10.2020 у Ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Ответчики просят суд о применении срока исковой давности в отношении заявленных требований за период с февраля по ноябрь 2017 года.

Согласно положениям пункта 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, 23.11.2018 мировым судьей судебного участка № 221 адрес фио был вынесен судебный приказ №2-468 СП/2018 о взыскании с Мешковой Е.В. и фио в пользу ГБУ «Жилищник района Академический» задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, за период с февраля 2017 по октябрь 2018 в размере сумма

04.12.2018 определением мирового судьи судебного участка № 221 адрес фио судебный приказ был отменен на основании возражений ответчика.

Таким образом, с учетом того, что судебный приказ мировым судьей был принят 23.11.2018, а отменен по заявлению ответчика 04.12.2018 г., данный период прерывает течение срока исковой давности, то срок исковой давности, установленный по общему правилу должен быть продлен на 16 календарных дней.

В связи с заявленными требованиями Ответчиков о применении срока исковой давности, а также принимая во внимание расчет представленный Ответчиком за спорный период, суд полагает законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и применить срок давности за заявленный Истцом период с февраля 2017 года по ноябрь 2017 года в размере сумма, поскольку доказательств перерыва или прекращения течения срока исковой давности Истцом не представлено, судом не добыто.

Применяя срок исковой давности по основным требованиям, суд также полагает законным и обоснованным в соответствии со ст. 207 ГК РФ применить срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с февраля по ноябрь 2017 года.

Также, в обоснование своих возражений Ответчики ссылаются на ненадлежащим образом оказанную услугу управляющей компанией, так как в заявленный Истцом период в жилое помещение Ответчика проникал шум из двух источников – расположенных непосредственно под квартирой трансформаторной подстанции и теплового пункта бойлерной), что создавало условия, непригодные для проживания в указанной квартире, заслуживают внимания суда и подлежат принятию во вниманию при разрешении вопроса о размере платы жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в Кодекса, либо в случае, предусмотренном Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме ( ЖК РФ).

Таким образом, Ответчик Мешкова Е.В., будучи собственником жилого помещения в многоквартирном доме, Ответчик Мешков А.А. пользуется жилым помещением по адресу г .Москва, адрес соответственно являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией ГБУ адрес Академичкский" по управлению и содержанию многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Во исполнение части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ Правительство РФ Постановлением от 03 апреля 2013 года № 290 утвердило Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений (пункт 18)

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений (пункт 19);

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации; обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности) (пункт 20).

Также, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с Правил потребитель имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов поименованы в указанных Правил.

Так, согласно п. 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам.

Если в соответствии с настоящими Правилами размер платы за коммунальную услугу за расчетный период формируется неокончательно и в дальнейшем подлежит корректировке, то размер снижения платы за коммунальную услугу за такой расчетный период не может превышать окончательно начисленного размера платы за соответствующую коммунальную услугу за такой расчетный период.

В силу Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных настоящих Правил, размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном к настоящим Правилам.

Таким образом, факт нарушения ненадлежащей эксплуатации общедомового имущества, а именно трубопровода ХВС, на котором смещены гильзы и который плотно примыкая к трубе вызывают шум и вибрацию на стены в период с 2017 по 2020 г.г. зафиксирован: ЦГСЭН в адрес, оформленный протоколом № 50/1-8 измерения шума от 2003 года; ЦГСЭН в адрес, оформленный протоколом № 50/1-8 измерения шума от 11.12.2008 года; протоколом ПАО «МОЭК» № 0607-01/20 Ш измерений уровня шума от 03.07.2020; ПАО «МОЭК» совместно с ГБУ «Жилищник района Академический», составленный в форме акта комиссионного обследования от 28.10.2020. Также, в материалы настоящего дела представлены содержащие многократные обращения Ответчиков с жалобами на превышение уровня шума в квартире, а также письма: от Мосжилинспекции о выдаче предписания ГБУ Жилищник с необходимостью получить заключение специализированной организации о соблюдении санитарных норм по уровню шума в квартире от 25.01.2016; от Управления Роспотребнадзора в адрес о составлении протокола об административном правонарушении в отношении Истца и вынесении в отношении него Постановления о назначении административного наказания от 14.04.2016.

Доказательств того, что недостатки на трубопроводе ХВС устранены, Истцом в материалы дела в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом не добыто.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, применив положения об их относимости и допустимости суд, принимая во внимание представленный Ответчиками расчет за оказанные управляющей компанией услуги по техническому содержанию жилого помещения, приходит к выводу о том, что в соответствии с порядком перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, установленным Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», на Ответчиков не возложена обязанность по оплате услуг по техническому содержанию жилого помещения за период с декабря по октябрь 2020 года в размере сумма, поскольку в указанный период услуги были оказаны Истцом ненадлежащим образом, на основании чего суд пришел к выводу об освобождении Ответчиков за уплату указанных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Ответчиков в пользу Истца в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем размере сумма – сумма (в связи с применением срока давности) – сумма (требования по ненадлежащим образом оказанной потребителя услуги) = сумма

Истец также просит суд о взыскании с Ответчиков в свою пользу пени за просрочку уплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Соглашаясь с заявленным расчетом Ответчиков, суд полагает законным и обоснованным положить расчет задолженности по уплате пеней за период с декабря 2017 года по октябрь 2020 года в размере сумма в основу решения суда

При этом, суд принимая во внимание положения статьи 333 ГК РФ по ходатайству Ответчиков, полагает законным и обоснованным взыскать с Ответчиков в пользу Истца пени за неуплату коммунальных платежей в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчиков в пользу Истца подлежат взысканию судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно государственная пошлина в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Академический» к Мешковой ..., Мешкову ... о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мешковой ..., Мешкова ... задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.10.2020 г.г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы сумма

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.06.2021.

Судья А.А. Голубкова