Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2021-000490-14

Дело № 2-1321/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 12 марта 2021 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Штогриной Л.В.,

при секретаре Онищенко В.Г.,

с участием ответчика Ковалевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан к Ковалевой Т. И. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа Уфы Республики Башкортостан обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Ковалевой Т.И., ссылаясь на то, что ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенном на земельном участке с кадастровым номером ** по адресу: **, общей площадью **кв. м., из которых к оплате подлежит **кв.м. Ответчик не является собственником земельного участка, а также землевладельцем либо землепользователем, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Данный земельный участок ответчик использовала на праве аренды без фактической регистрации права аренды. За период с 17 марта 2009 года по 25 января 2018 года ответчик не вносила арендную плату, размер неуплаченных сумм за пользование земельным участком в указанный период составила 32 435 руб. 64 коп. Данные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, подлежащим взысканию с нее в пользу истца. Кроме того, за период с 01 апреля 2009 года по 30 апреля 2018 года с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 585 руб. 73 коп. Направленная в адрес ответчика претензия удовлетворена не была. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 32 435 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 585 руб. 73 коп.

Истец Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Ковалева Т.И. в судебное заседание явилась, пояснив, что при оформлении земельных правоотношений между сторонами было заключено соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком от 13 марта 2018 года, в котором она указала о готовности оплатить арендную плату за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2017 года, что и было ею сделано 13 марта 2018 года. Не оспаривая факт пользования земельным участком с 2009 года, ответчик просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, в том числе, представленные стороной ответчика доказательства, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. РФ, земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды . Согласно ст. РФ, арендатор обязан своевременно производить платежи за землю .

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодека РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Судом установлено, что Ковалева Т.И. является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ** по адресу: **, общей площадью **кв. м., из которых к оплате подлежит ** кв.м.

Ответчик в спорный период не являлась собственником земельного участка, а также землевладельцем либо землепользователем, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Данный земельный участок ответчик фактически использовала на праве аренды без фактической регистрации такого права.

Данные обстоятельства не оспаривались стороной ответчика.

13 марта 2018 года между сторонами заключено соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком № 113ф-фп.

В день заключения данного соглашения, ответчик оплатила денежную сумму за фактическое пользование земельным участком за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 21 991 руб. 06 коп., что подтверждается представленной Ковалевой Т.И. квитанцией об оплате от 13 марта 2018 года.

В исковом заявлении истец просит взыскать неуплаченные суммы за пользование земельным участком в период с 17 марта 2009 года по 25 января 2018 года.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Учитывая, что между сторонами договор аренды земельного участка (его части) в установленном законом порядке заключен не был, в спорный период ответчик собственником земельного участка не являлась, тогда как закон предусматривает лишь две формы платы за пользование землей – земельный налог и арендную плату, суд приходит к выводу, о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком, расчет которой стороной ответчика не оспаривается.

Вместе с тем, согласно п.2 исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании ответчик просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Суд находит ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

установлен общий срок исковой давности для защиты нарушенного права, который составляет три года.

Так, срок исковой давности по требованиям о взыскании неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендой платы за период с 17 марта 2009 года по 24 ноября 2017 года, пропущен, так как истцом исковое заявление было направлено в суд 24 ноября 2020 года.

Таким образом, требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан к Ковалевой Т.И. о взыскании неосновательного обогащения за период до 24 ноября 2017 года предъявлены истцом за пределами срока исковой давности, установленного гражданским законодательством.

Учитывая, что плата за пользование земельным участком была внесена Ковалевой Т.И. за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2017 года, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком за период с 01 по 25 января 2018 года в размере 201,52 руб., как то указано в расчете истца.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23 марта 2018 года (10 дней с момента получения претензии) по 30 апреля 2018 года (дата, указанная истцом в расчете) в размере 1,56 руб.

В соответствии со ст. с ответчика подлежит взысканию в бюджет города Москвы государственная пошлина в размере 400 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан к Ковалевой Т. И. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с Ковалевой Т. И. в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан неосновательное обогащение в размере 201 руб. 52 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 руб. 56 коп.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с Ковалевой Т. И. в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы. Решение в окончательной форме принято 18 марта 2021 года.

Судья Л.В. Штогрина