Решение

УИД: 77RS0004-02-2021-000501-78

Дело № 2-1867/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Управляющей наименование организации к Караганову Сергею Васильевичу о взыскании задолженности,

установил:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику Караганову С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, и просит суд взыскать с ответчика задолженность, с января дата по май дата в размере сумма, из которых, долг по оплате жилого помещения коммунальных услуг многоквартирного дома составляет сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, дата в многоквартирном доме по адресу: адрес общим собранием собственников был выбран способ управления указанным многоквартирным домом - управление управляющей организацией наименование организации. До этого управление данным домом происходило путем заключения договора о передаче во временную эксплуатацию и управление жилого комплекса от дата между застройщиком дома наименование организации и взыскателем, а так же на основании заключенных с абсолютным большинством собственников помещений договором управления. Между управляющей наименование организации и наименование организации заключен договор уступки прав требований, собственнику жилого помещения ответчику было направлено соответствующее уведомление.

Ответчик Караганов С.В. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес. Собственнику выставлены квитанции на оплату обслуживания указанных помещений за период с января дата по май дата, сумма задолженности сумма, из которых, долг по оплате жилого помещения коммунальных услуг многоквартирного дома составляет сумма, пени в размере сумма

Истец наименование организации обратился к мировому судье судебного участка № 345 с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании за период январь дата- май дата на общую сумму задолженности сумма, сумма пени сумма, итого сумма долга с пени: сумма Мировой судья дата вынес судебные приказы. Ответчик обратился с заявлением об отмене вынесенных приказов, и мировой судья отменил судебные приказы. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ истец обращается с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца фио исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Караганов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика фио против удовлетворения исковых требований возражала по тем основаниям, что истцом пропущен срок исковой давности с момента выдачи судебного приказа.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Караганов С.В. с дата является собственником нежилых помещений с кадастровым номером 77:09:0005004:5907 общей площадью 457,5 кв.м, с кадастровым номером 77:09:0005004:9306 общей площадью 962,1 кв.м, расположенных по адресу: адрес

Собственнику выставлены квитанции за обслуживание нежилых помещений управляющей компанией – наименование организации за период с дата по дата на общую сумму сумма, из которых, долг по оплате жилого помещения коммунальных услуг многоквартирного дома составляет сумма, пени в размере сумма

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям истец наименование организации дата обращался к мировому судье судебного участка №345 с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании за период январь дата- май дата на общую сумму задолженности сумма, сумма пени сумма, итого сумма долга с пени: сумма

Мировым судьей судебного участка № 345 адрес дата вынесены судебные приказы о взыскании вышеуказанных задолженностей по делу № 2-780/дата и по делу № 2-781/дата Ответчик обратился с возражениями относительно вынесенных судебных приказов, и мировым судьей дата постановлены определения об отмене судебных приказов.

Как указывает истец, ответчиком Карагановым С.В. нарушены условия оплаты коммунальных платежей за период с дата по дата.

Рассматривая заявленное ответчиком Карагановым С.В. ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно статье  исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено. Частью 1 статьи  установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей  Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей   течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, изложенных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 43, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи  Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что истцу о нарушенном праве, было известно с дата, с момента неоплаты ответчика по коммунальным платежам, а потому течение трехлетнего срока исковой давности началось с указанной даты.

В силу п. п. 17, 18 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи  начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи , с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи , пункт 3 статьи ).

Истец наименование организации обратился за судебной защитой к мировому судье судебного участка №345 с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании за период январь дата- май дата на общую сумму задолженности сумма, сумма пени сумма, дата, то есть по истечении срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок для обращения в суд, заслуживают внимания. При этом истец не представил суду каких-либо документов, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, в связи с чем оснований для восстановления пропущенного срока исковой давности суд не усматривает.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется ввиду пропуска срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к Караганову Сергею Васильевичу о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио