Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2021-000417-...

Дело № 2-1879/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 10 сентября 2021 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Байцаевой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1879/2021 по иску ГБУ «Жилищник Обручевского района» к Айсину Х... о взыскании задолженности, встречному иску Айсина Х... к ГБУ «Жилищник Обручевского района» о признании незаконными претензий о задолженности, признании задолженности отсутствующей, признании действий по отключению электроэнергии незаконными, обязании восстановить подачу электроэнергии, передать акт возобновления электроэнергии, произвести надлежащее опломбирование прибора учета с передачей акта, обязании произвести перерасчет за горячее и холодное водоснабжение, канализацию, отопление, взыскании компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчет,

установил:

Истец «Жилищник района Обручевский» обратилось в суд с иском к ответчикам Айсину Х.Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, уточнив требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение за период с 01 октября 2018 года по 30 ноября 2020 года 98 277,01 руб., мотивируя заявленные требования тем, что ГБУ «Жилищник района Обручевский» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Айсин Х.Х. является собственником квартиры 32 по указанному адресу. Ответчику за период с 01 октября 2018 года по 30 ноября 2020 года предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. По сведениям МФЦ района Обручевский ответчик систематически нарушает порядок оплаты жилищно- коммунальных услуг. Истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании данной задолженности, судебный приказ отменен по заявлению ответчика, в ходе его исполнения в пользу истца взысканы денежные средства в размере 57 157,89 руб. и расходы по оплате государственной пошлины 957,37 руб., которые учтены истцом при расчете задолженности.

Айсин Х.Х. обратился к истцу со встречным исковым заявлением, просит признать незаконными претензия истца о задолженности 01.10.2021, признать данную задолженность отсутствующей, признать действия ГБУ «Жилищник района Обручевский» по отключению электроэнергии в квартире по адресу: ......, незаконными, обязать ответчика по встречному иску восстановить подачу электроэнергии, передать Айсину Х.Х. акт возобновления электроэнергии, произвести надлежащее опломбирование установленного прибора учета электроэнергии с передачей соответствующего акта, обязать ГБУ «Жилищник района Обручевский» произвести перерасчет за ГВС, ХВС канализацию, отопление с 01 октября 2018 года по 30 ноября 2020 года, с 01 декабря 2020 года по 30 июля 2021 года в связи с отсутствием на жилой площади Айсина Х.Х., взыскать с ГБУ «Жилищник района Обручевский» компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., обязать произвести перерасчет, взыскать расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Истец явку представителя не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Айсин Х.Х. – истец по встречному иску в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что не проживал в квартире ввиду отключении так электроэнергии, в квартире 18 августа 2021 года электроэнергия подключена, соответствующие акты ему не выданы.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав ответчиков, изучив доводы иска и встречного иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела ГБУ «Жилищник района Обручевский» как осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес....

Ответчик Айсин Х.Х. является пользователем квартиры, расположенной по адресу: адрес... на основании ордера.

Как указывает истец, в период с 01 октября 2018 года по 30 ноября 2020 года ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. По сведениям МФЦ района Обручевский ответчик систематически нарушает порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец указывает, что ранее задолженность по жилищно-коммунальным услугам с ответчика взыскана судебным приказом от 31 октября 2019 года (за период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2019 года) мирового судьи судебного участка № 219 района Академический города Москвы в размере 57 157 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины 957,37 руб. Однако 10 августа 2020 судебный приказ был отменен.

Как следует из представленного истцом акта проверки от 18 августа 2021 года в квартире по адресу: адрес... напряжение в сети квартирных групповых и вводном автоматах в наличии, защитная коммутационная аппаратура в технически исправном состоянии.

Доводы Айсина Х.Х. об отсутствии в его жилом помещении электроэнергии и теплоснабжении достаточными и достоверными доказательствами не подтверждаются. Представленные им фотоизображения суд оценивает критически, так как не позволяют установить где, когда и кем были выполнены фотоизображения.

Ссылка ответчика, что после заявки из вышерасположенной квартиры в его квартире от отключено отопление опровергается журналом заявок, из которого следует, что 03.06.2020 течь ликвидирована в квартире ...(из стояка канализации под мойкой выскочила гофра).

Доводы Айсина Х.Х. о ненадлежащем исполнении истцом обязанности по предоставлению коммунальных услуг опровергается журналом заявок, из которого следует, что заявок от Айсина Х.Х. (кв. ...) о ненадлежащей работе системы теплоснабжения, электроэнергии не поступало. Также, данные доводы опровергаются представленными истцом фотоизображениями прибора учета электроэнергии ответчика, актом о проверке электроэнергии в квартире ответчика от 18 августа 2201 года, справкой ГБУ «Жилищник района Обручевский» о том, что ограничение электроэнергии в квартире ответчика не производилось. Представленные ответчиком уведомления и предупреждения об ограничении электроэнергии не подтверждают с достоверностью, что такое отключение было произведено истцом.

Кроме того, суд учитывает, что заявленная ко взысканию задолженность не включает задолженность по оплате электроэнергии. Также, в материалы дела истцом по встречному иску не представлено документов о том, что он обращался в управляющую компанию или МФЦ с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, о временном отсутствии его в квартире.

В судебном заседании ответчик подтвердил, что в настоящий момент электроэнергия в квартире имеется.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отклонении встречных исковых требований в полном объеме, суд не находит оснований для взыскания компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчёт, признать незаконной задолженность по оплате коммунальных услуг, признании действий по отключению электроэнергии незаконными, обязании восстановить подачу электроэнергии, передать акт возобновления электроэнергии, произвести надлежащее опломбирование прибора учета с передачей акта, поскольку истцом представлены доказательства надлежащего оказания услуг ответчику, данные доводы ответчиком не опровергнуты в установленном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 98 277,01 руб. При этом суд учитывает, что размер задолженности заявлен истцом с учетом 57 157,89 руб., взысканных с ответчика на основании судебного приказа от 31 октября 2019 года (за период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2019 года) мирового судьи судебного участка № 219 района Академический города Москвы.

Представленный истцом расчёт проверен судом и признан обоснованным. Все представленные ответчиком документы о произведенных платежах учтены при расчете задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Айсина Х... в пользу ГБУ «Жилищник Обручевского района» задолженность в размере 98 277,01 руб.

В удовлетворении исковых требований Айсина Х... к ГБУ «Жилищник Обручевского района» о признании незаконными претензий о задолженности, признании задолженности отсутствующей, признании действий по отключению электроэнергии незаконными, обязании восстановить подачу электроэнергии, передать акт возобновления электроэнергии, произвести надлежащее опломбирование прибора учета с передачей акта, обязании произвести перерасчет за горячее и холодное водоснабжение, канализацию, отопление, взыскании компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчет, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме принято 17.09.2021.

Судья А.Н. Кочнева