Решение

УИД 77RS0004-02-2021-000294-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24.06.2021.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1462/2021 по иску ООО «Орбита-Холдинг» к Богдановой ... о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Орбита-Холдинг» обратился в суд с иском к Богдановой М.Г. и просит суд согласно уточненным требованиям просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 18.03.2020 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик до 19.03.2020 являлась собственником квартиры № 88 по адресу: адрес. Истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № 4 по адресу адрес. В период с 01.06.2017 по 18.03.2020 г.г. за ответчиком числиться задолженность в размере сумма

Представитель истца по доверенности в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя который просил отказать в удовлетворении требований Истца в полном объеме, также просила применить срок исковой давности.

Суд, огласив исковое заявление и уточнения к нему, возражения Ответчика, выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу , ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме ( ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ЖК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела и не оспаривается объяснениям сторон, Ответчик Богданова М.Г. до 11.03.2020 являлась собственником жилого помещения № 88 расположенное по адресу: адрес. В квартире совместно с собственником до 20.02.2020 были зарегистрированы: фио (дочь) и фио (мать), что подтверждается единым жилищным документом № 6985215 от 18.01.2020.

Управляющей компанией дома № 4 по адресу: адрес является ООО «Орбита-Холдинг».

Истец полагает, что за период с 01.06.2017 по 18.03.2020 у Ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Ответчик просит суд о применении срока исковой давности в отношении заявленных требований за период июнь-июль 2017 года.

Согласно положениям пункта 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (, ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ЖК РФ и ГК РФ).

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, 05.08.2020 мировым судьей судебного участка № 217 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 218 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с Ответчика в пользу управляющей компании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг.

21.12.2020 определением мирового судьи судебного участка № 218 адрес судебный приказ был отменен на основании возражений ответчика.

Таким образом, применяя положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п.1 ст. 200 ГК РФ, с учетом того, что судебный приказ мировым судьей был принят 05.08.2020, то заявление Ответчика подлежит применению только в части суммы задолженности за июнь 2017 года, поскольку Истец узнал о своем нарушенном праве по оплате коммунальных услуг за июль 2017 года, только 11.08.2017 г. поскольку до 10.08.2017 ответчик обязан был произвести оплату услуг за июль 2017 г.

При этом доводы ответчика о неверном расчете по оплате услуг вооотведения заслуживают внимания суда на основании следующего.

Истец в основание расчета по услуге водоотведения (канализации) берет следующий расчет: 41,61 м³ (ХВС) + 28,47 м³ (ГВС) * на норматив за вычетом представленной истцом льготы на оплату.

Однако заявленный расчет противоречит нормам действующего законодательства на основании следующего.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Согласно формуле 4 размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, при наличии технической возможности установки таких приборов учета согласно Правил определяется по формуле 4(1):

P_i = n_i x N_j x K_пов x T^кр,

где:

n_i - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

N_j - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

K_пов - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт, а также в случаях, если законодательством Российской Федерации об электроэнергетике обязанность по оснащению помещений в многоквартирном доме, а также жилых домов (домовладений) приборами учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика или сетевую организацию;

T^кр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что размер услуги по водоотведению подлежит расчету по следующей формуле: 11,68 м³ (норматив с учетом сложения норматива по ГВС и ХВС) * 3 (зарегистрированные лица) * 1,5 (коэффициент) * норматив потребления за период.

При этом, суд отмечает что доводы Ответчика о неприменении к услугам водоотведения повышающего коэффициента основаны на неверном применении норм материального права, поскольку из буквального толкования абз.6 пункта 42 Правил указано, что в случае отсутствия приборов учета приборов учета холодной и (или) горячей воды размер платы рассчитывается соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Однако в формуле 4 Приложения № 2 Правил имеются три подпункта: подпункт а) который относится к жилым помещениям с имеющимися приборами учета; подпункт а(1)) который относится к жилым помещениям, в которых приборы учета отсутствуют и подпункт б) нежилые помещения.

В связи с чем, при определении размера оплаты коммунальной услуги – водоотведения в формуле 4 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов подлежит применению подпункт а(1)).

Суд также отмечает, что в своем расчете за коммунальные услуги по ГВС и ХВС им также применен неверный повышающий коэффициент равный 2, тогда как с 01.01.2017 подлежит применению – 1,5.

Суд полагает законным и обоснованным положить в основу решения суда следующий расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 18.03.2020:

июль 2017 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + 916,248 руб. (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

август 2017 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма(отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

сентябрь 2017 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

октябрь 2017 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

ноябрь 2017 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

декабрь 2017 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

январь 2018 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) = сумма

февраль 2018 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (перерасчет) – сумма (оплачено) = сумма

март 2018 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

апрель 2018 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

май 2018 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) = сумма

июнь 2018 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма(оплачено) = сумма

июль 2018 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

август 2018 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + 1 055,78 (ХВС) + сумма (водоотведение) + 137,58 (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) = сумма

сентябрь 2018 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + 1 055,78 (ХВС) + сумма (водоотведение) + 137,58 (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

октябрь 2018 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + 1 055,78 (ХВС) + сумма (водоотведение) + 137,58 (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

ноябрь 2018 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + 1 055,78 (ХВС) + сумма (водоотведение) + 137,58 (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

декабрь 2018 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + 1 055,78 (ХВС) + сумма (водоотведение) + 137,58 (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

январь 2019 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

февраль 2019 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + 139,86 (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) + сумма (перерасчет) – сумма (оплачено) = сумма

март 2019 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + 139,86 (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) = сумма

апрель 2019 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + 139,86 (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма(перерасчет) – сумма (оплачено) = сумма

май 2019 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + 139,86 (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) – сумма (оплачено) = сумма

июнь 2019 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + 139,86 (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) = сумма

июль 2019 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + 139,86 (марка автомобиля) + сумма (запирающее устройство) = сумма

август 2019 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (антенна) + сумма (запирающее устройство) + сумма (перерасчет) = сумма

сентябрь 2019 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (антенна) + сумма (запирающее устройство) = сумма

октябрь 2019 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (антенна) + сумма (запирающее устройство) = сумма

ноябрь 2019 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (антенна) + сумма (запирающее устройство) = сумма

декабрь 2019 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (антенна) + сумма (запирающее устройство) = сумма

январь 2020 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (антенна) + сумма (запирающее устройство) – сумма (перерасчет) = сумма

февраль 2020 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (ГВС) + сумма (ХВС) + сумма (водоотведение) + сумма (марка автомобиля) + сумма (антенна) + сумма (запирающее устройство) – сумма (перерасчет) = сумма

март 2020 года: сумма (содержание жилого помещения) + сумма (отопление) + сумма (марка автомобиля) + сумма (антенна) + 48,19 (запирающее устройство) – сумма (перерасчет) + сумма (оплачено) = сумма

Оценив представленные в материалы дела доказательства, применив положения об их относимости и допустимости суд, приходит к выводу о том, что ответчик не исполнил свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 г. по 18.03.20200 г. в связи с чем с него подлежит взысканию в пользу управляющей компании задолженность в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Орбита-Холдинг» к Богдановой ... о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Богдановой М... в пользу ООО «Орбита-Холдинг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 18.03.2020 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.07.2021.

Судья А.А. Голубкова