Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5221/2020 по иску наименование организации к фио фио о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере сумма, неустойки в размере сумма за ненадлежащее исполнение договора, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивировав заявленные требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением фио обязательств по уплате арендной платы в соответствии с заключённым между наименование организации и наименование организации договором краткосрочной аренды нежилого помещения-площади № 500KSK-01 от дата у ответчика наименование организации образовалась указанная задолженность; кроме того, в соответствии с договором ему была начислена неустойка за несоблюдение порядка и срока внесения арендных платежей. С дата ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика указанные денежные средства.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям доводов искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, о дате, месте и времени судебного заседания извещался судом по правилась гл.10 ГПК РФ, кроме того, информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет и находится в свободном доступе для граждан; об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не поступали.

В силу ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что стороны надлежаще извещались о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, огласив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связан с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.4 ст. ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 ст. ГК РФ предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между наименование организации и наименование организации договором краткосрочной аренды нежилого помещения-площади № 500KSK-01, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование в соответствии с целевым назначением объект аренды, а арендатор обязуется оплачивать пользование и владение объектом аренды: площадь №500KSK-01 общей площадью 10 кв.м, расположенное в торгово-развлекательном центре МЕГА по адресу: адрес

Помещение передано наименование организации по акту приёма-передачи объекта от дата

В соответствии с п. 4.1. договора срок аренды составляет с дата по дата

В соответствии с п. 5 договора ежемесячный размер арендной платы составляет сумма, страховой депозит составляет сумма, неустойка за просрочку исполнения – сумма в день.

В связи с ненадлежащим исполнением фио принятых по договору обязательств наименование организации направило уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора дата, однако, как следует из искового заявления, до настоящего времени задолженность по договору аренды в сумме сумма до настоящего времени не погашена.

С дата ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от дата

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности ( ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку фио нарушены условия договора аренды.

В силу положений ст. ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п 6.8. договора предусматривает, что неустойки, которые арендодатель вправе взыскать с арендатора в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по договору, а именно: неустойка за нарушения и в размере, установленные в ст. 11 приложения 4 к договору.

Согласно подп.1 п.1 ст. 11 приложения 4 к договору, позднее открытие/раннее закрытие, а также факт приостановки деятельности арендатора (приостановки работы) во время работы центра – сумма за каждый зафиксированный арендодателем факт.

Согласно уведомления о нарушении от дата арендатор дата и дата арендодателем были зафиксированы следующие случаи нарушения в рамках заключенного договора аренды: позднее открытие/раннее закрытие, а также факт приостановки деятельности арендатора (приостановки работы) во время работы центра – сумма за каждый зафиксированный арендодателем факт.

Ввиду того, что в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения обязательства по договору аренды помещения ответчиком не опровергнут, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере сумма подлежат удовлетворению. Проверив расчёты истца, суд находит их правильными, основанными на положениях договора аренды.

В силу ст., стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере сумма, что подтверждается платёжным поручением №7393 от дата. Учитывая, что исковые требования наименование организации удовлетворены, с ответчика порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья фио