Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5225/20 по иску фио к фио и фио об определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит об определении порядка и размера участия собственников в оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 576/580.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником 1/4 доли, фио 1/2 доли, фио 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, общей площадью 127,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кв. 576/580. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удается.

Стороны, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца заявленные требования в судебном заседании поддержал.

Представитель третьего лица ЖСК «Полоцк» в судебное заседание явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в траве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, фио и фио являются собственниками по 1/4 доли каждый, фио 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире общей площадью 127,2 кв.м. по адресу: адрес, кв. 576/580, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Из материалов дела и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что стороны являются отдельными семьями, не ведут общего хозяйства, самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру стороны не могут. Доказательств обратного суду не представлено.

Соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Поскольку соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, истцом, с учетом положений ГК РФ, правомерно заявлено требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности сторон, и считает возможным определить доли в оплате соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

При этом указанный порядок прав сторон не нарушает, и соответственно, вышеуказанным долям должна производиться оплата за коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, кв. 576/580, а ЖСК «Полоцк» - начисление платы за коммунальные услуги и выдача единых платежных документов для оплаты.

Соглашения о порядке и размере участия сособственников в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, может быть заключено только между самими сособственниками.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об определении долей в оплате коммунальных услуг в размере по 1/4 части фио, фио, в размере 1/2 части фио от общей суммы платежа.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в установленных судом размерах.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, кв. 576/580, выделив фио и фио по 1/4 доли от общей суммы начислений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; фио в размере 1/2 доли от общей суммы начислений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является снованием для производства расчета ЖСК «Полоцк» соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно фио, фио и фио отдельных платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио