Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5224/2020 по иску фио к фио, Конишевской Крестине Александровне, фио, фио, фио и фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец фио обратилась с иском в суд, просит о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи комнат от дата (№ 77-77-04/059/2009-268 от дата) в соответствии с которым фио приобрела комнаты № 2,3,4. На основании договора купли- продажи комнаты №1 от дата (№77/810-н/77-2018-6-505, удостоверен нотариусом фио от дата).

Согласно выписке из домовой книги №3220034 от дата в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики фио с дата; фио с дата; несовершеннолетняя фио паспортные данные с дата; фио с дата; фио с дата; фио с дата, которые в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимается.

Представитель истца фио в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, истец фио с дата является собственником квартиры, расположенной по адресу; адрес,что подтверждается договором купли-продажи комнат от дата (№ 77-77-04/059/2009-268 от дата) в соответствии с которым фио приобрела комнаты № 2,3,4 и договором купли-продажи комнаты №1 от дата (№77/810-н/77-2018-6-505, удостоверен нотариусом фио от дата) и выпиской из ЕГРН.

Как указывает сторона истца, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивают, были зарегистрированы предыдущим собственником комнаты №1 фио без согласия истца, добровольно с регистрационного учета в установленном порядке не снимаются.

Согласно выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, помимо истца зарегистрированы ответчики фио, фио, фио, фио, фио, несовершеннолетняя фио

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как не представлено доказательств того, что ответчики пользуется указанным жилым помещением, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, наличие их вещей.

Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиковпрекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, Конишевскую Крестину Александровну, фио, фио, фио и фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, Конишевской Крестины Александровны, фио, фио, фио и фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио