Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

дата адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4821/20 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машино-места,

установил:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на машино-места № 36, № 37, расположенные под жилым домом по адресу: адрес

В обоснование заявленных исковых требований указала, что дата между истцом и наименование организации заключен инвестиционный договор № 5-ИНВ/г., в соответствии с которым истец обязалась профинансировать в полном объеме строительство двух машиномест в подземном гараже-стоянке, расположенном под жилым домом по адресу: адрес, кВ. 26-27 наименование организации 3А.

Истец свои обязательства по выплате инвестиционного взноса выполнила в полном объеме. Однако наименование организации до настоящего времени не выполнил свои обязательства перед истцом, не представил документы, необходимые для регистрации права собственности на машино-места № 36, № 37 в связи с прекращением с дата своей деятельности. Объект, в котором находятся машино-места, введен в эксплуатацию дата Истец пользуется машино-местами, несет бремя содержания машино-мест однако, оформить право собственности на указанные машино-места не имеет возможности, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на машино-места № 36, № 37, расположенные под жилым домом по адресу: адрес.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ № 39-ФЗ от дата «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение результатами осуществленных капитальных вложений и передачу прав на них по договору.

В судебном заседании установлено, что дата между истцом и наименование организации заключен инвестиционный договор № 5-ИНВ/г., в соответствии с которым истец обязалась профинансировать в полном объеме строительство двух машиномест в подземном гараже-стоянке, расположенном под жилым домом по адресу: адрес, кВ. 26-27 наименование организации 3А.

Согласно п. 2.2 Договора, общая сумма инвестирования в строительство, в части вышеуказанных Машино-мест составляет сумма.

Стоимость Машино-мест была в полном объеме оплачена истцом, что подтверждается платежным поручением от дата № 0006 и платежным поручением от дата № 00015.

дата дом и подземная автостоянка по адресу: адрес (строительному адресу: адрес, кВ. 26-27 наименование организации 3А) введены в эксплуатацию, что подтверждается Распоряжением Первого заместителя префекта адрес № 459-РЗП.

На указанные машино-места отсутствует зарегистрированные права собственности, что подтверждается Выписками из ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Федеральный закон от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно со Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в ), и сведения, которые в соответствии с - настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Согласно ст. 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Истец фио свои обязательства по оплате стоимости машино-мест исполнила в полном объеме в установленный в договоре срок, объект недвижимого имущества в установленном законом порядке принят в эксплуатацию.

Исходя из существа заключенного между сторонами договора, суд приходит к выводу, что конечным результатом инвестиционной деятельности являлось приобретение истцом в собственность вновь создаваемого недвижимого имущества.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что истцом выполнены принятые по договору обязательства, оплата машиномест, согласно условиям договора произведена, гараж-стоянка построен и принят в эксплуатацию, а поэтому истец в силу закона имеет право на результаты инвестиционной деятельности, в связи с чем, требование истца о признании за ним права собственности на машиноместа является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за фио право собственности на машино-место № 36, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003011:1507.

Признать за фио право собственности на машино-место № 37, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003011:1508.

Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата

Судья фио