Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4708/2020 по исковому заявлению адрес Москвы к Саитову фио, фио Сынару Сергеевне о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Росимущество адрес обратилось в суд с иском к ответчикам фио, фио о взыскании неустойки, просит суд взыскать с ответчиков неустойку (пени) в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что между сторонами дата заключен договор купли-продажи земельного участка за № 77-08/16, земельный участок имеет кадастровый номер 77:17:0140116:2144. Согласно условиям договора Территориальное управление обязалось передать участок в общедолевую собственность (1/2) ответчикам. Ответчики в нарушение условий договора осуществили частичную оплату за пределами установленного договором 14-ти дневного срока.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, доводы, изложенные в отзыве, на иск поддержал, просил в удовлетворении искового заявления отказать, а в случае удовлетворения применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, между сторонами дата заключен договор № 77-08/16 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140116:2144, расположенного по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, общей площадью 2 322 кв.м.

Согласно условиям договора Территориальное управление обязалось передать участок в общедолевую (1/2) собственность ответчикам.

По условиям п.2.2 договора ответчики оплачивают цену участка, указанную в п. 2.1 договора сумма в течение 14 календарных дней с момента заключения договора.

Полная оплата цены участка должна быть произведена покупателями до государственной регистрации перехода права собственности на участок. А именно, не позднее дата.

Исполнением обязательств ответчиков по внесению платы, установленной договором, является надлежащим образом заверенная копия платежного документа, подтверждающая факт оплаты с отметкой банка об исполнении, направленная в адрес Территориального управления в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения.

В соответствии с п. 4.1.2. договора, истец обязан передать ответчикам земельный участок по акту приема-передачи не позднее пяти рабочих дней с момента выполнения ответчиками условий, предусмотренных п. 2.2. договора.

Как следует из материалов дела, право собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0140116:2144 зарегистрировано.

В нарушение условий договора ответчики внесли сумму в размере сумма дата (ПП №74867031 от дата), сумму в размере сумма дата (ПП № 81 от дата), сумму в размере сумма дата (ПП № 208 от дата).

В соответствии с п. 5.3. условий договора, за нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2. договора, ответчики выплачивают пени в размере 0.1% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Согласно расчёту истца, сумма неустойки составила сумма.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе судебного заседания к материалам дела приобщен отзыв ответчиков на исковое заявление, в котором представитель ответчика возражает в удовлетворении заявленных исковых требований ввиду ограничительных мер на основании Постановления Губернатора фио от дата № 108-ПГ с дата по дата, Указа Мэра Москвы от дата № 12 -УМ с дата по дата.

Данные возражения не могут быть приняты во внимание ввиду следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 1 Указа Мэра Москвы от дата № 12 -УМ с дата по дата в связи с угрозой распространения в адрес новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), в соответствии с подпунктом "б" пункта 6 статьи 41 Федерального закона от дата N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера": ввести на территории адрес режим повышенной готовности.

В соответствии с Постановлением Губернатора адрес от дата № 108-ПГ с дата по дата с время дата введен режим повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

При этом, указанные акты вынесены после даты наступления обязанности ответчиков оплатить цену по договору купли-продажи.

Таким образом, довод представителя ответчика о наступлении обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) не нашел своего подтверждения, ввиду чего оснований для применения специальных норм и отсрочки по обязательствам не имеется.

Ответчиками не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что они являются пострадавшими от пандемии новой коронавирусной инфекции 2019-nCov. Сам факт наступления пандемии не освобождает ответчиков от исполнения принятых на себя обязательств.

Также суд обращает внимание, что нарушение сроков по обязательствам по договору № 77-08/16 от дата возникло до наступления пандемии новой коронавирусной инфекции 2019-nCov.

Представителем ответчика заявлено требование о применении ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку суд приходит к выводу о том, что сумма неустойки значительно завешена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств взыскивает с фио, фио сумма, то есть по сумма с каждого.

В силу того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, следовательно, государственная пошлина, в соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, подлежит взысканию в соответствующий бюджет с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 10 095,5 по сумма с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио Сынару Сергеевны в пользу Росимущество адрес неустойку в размере сумма

Взыскать с Саитова фио в пользу Росимущество адрес неустойку в размере сумма

Взыскать с фио Сынару Сергеевны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с Саитова фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья фио