Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4714/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, эксплуатационных и коммунальных услуг, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, мотивируя требования тем, что ответчик фио является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом, в котором расположено служебное жилое помещение ответчика, осуществляет наименование организации на основании выписки из ЕГРП № 77:06:0002006:2699-77/005/2019-4.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за служебное жилое помещение, эксплуатационные и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма

Истец направил задолжнику письмо-требование об оплате задолженности от дата №1119, которое ответчик проигнорировал.

Сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, в связи с чем, подлежит взысканию в судебном порядке, так как срок исполнения обязательства наступил.

Представитель истца наименование организации в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковые требования не представил.

Суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещённого ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ответчик фио является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: : адрес на основании выписки из ЕГРП № 77:06:0002006:2699-77/005/2019-4.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, принятые на себя обязательства по оказанию услуг истец выполняет добросовестно, в полном объеме и точно в срок, тогда как у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение, эксплуатационные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма

Выставляемые истцом к оплате нанимателю помещения счета, являются фактическими затратами истца на обслуживание жилого комплекса и подтверждаются всеми необходимыми документами.

Учитывая, что управление осуществляется управляющей организацией наименование организации, а размер платы за техническое обслуживание дома должен обеспечивать покрытие всех расходов по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию строений и придомовой территории, суммы, выставляемые к оплате ответчику, являются фактическими затратами истца на обслуживание жилого комплекса, которые подтверждаются всеми необходимыми документами, представленными в материалы дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако, ответчиком не было представлено доказательств, опровергающих факт предоставления ему коммунальных услуг надлежащего качества в полном объеме, равно как не представлено доказательств оплаты за нежилое помещение, эксплуатационные и коммунальные услуги за спорный период другой управляющей организации или поставщикам услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение, эксплуатационные и коммунальные услуги в заявленном размере подлежащими удовлетворению полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма,

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья фио