Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4710/20 по иску фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио к фио об определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит об определении доли в оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, разделе ежемесячных платежей.

В обоснование иска указывает, что стороны являются собственниками 1/3 доли каждая жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удается.

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражений не направлял, ходатайств не заявлял.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в траве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, фио, малолетний фио и фио являются собственниками 1/3 доли каждый квартиры общей площадью 59,50 кв.м. по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Из материалов дела и объяснения сторон следует, что стороны являются отдельными семьями, не ведут общего хозяйства, самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру стороны не могут.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Поскольку соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, истцом, с учетом положений ГК РФ, правомерно заявлено требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности сторон, и считает возможным определить доли в оплате соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

При этом указанный порядок прав сторон не нарушает, и соответственно, вышеуказанным долям должна производиться оплата за коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, а МФЦ - начисление платы за коммунальные услуги и выдача единых платежных документов для оплаты.

Соглашения о порядке и размере участия сособственников в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, может быть заключено только между самими сособственниками.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу об определении фио, действующей также в интересах фио, долей в оплате коммунальных услуг в размере 2/3, фио в размере 1/3 доли от общей суммы платежа.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в установленных судом размерах.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, выделив фио, действующей в своих интересах и в интересах фио, 2/3 доли от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, фио 1/3 доли от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, согласно установленным судом долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио