Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 4764\20 по иску ТСН наименование организации к фио о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, пени, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины, по встречному исковому заявлению фио к ТСН наименование организации о признании недействительными, ничтожными решений общих собраний, исключении из Единого государственного реестра юридических лиц, руководствуясь ст.199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН наименование организации к фио о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, пени, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ТСН наименование организации задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, сумму целевого взноса в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления фио к ТСН наименование организации о признании недействительными, ничтожными решений общих собраний, исключении из Единого государственного реестра юридических лиц отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 4764/20 по иску ТСН наименование организации к фио о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, пени, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины, по встречному исковому заявлению фио к ТСН наименование организации о признании недействительными, ничтожными решений общих собраний, исключении из Единого государственного реестра юридических лиц,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании неосновательного обогащения и просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам за период с дата по дата включительно в размере сумма, пени в размере сумма, целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма, расходы на услуги представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма В обоснование своих требований истец указывает, что фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701: 40. адрес кв.м. Адрес: адрес, в районе адрес. ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ адрес». Членом Товарищества ответчик не является, однако имеет возможность пользоваться предоставляемыми Товариществом услугами и имуществом общего пользования. Ответчик плату за пользование не вносит, взносы, установленные решениями общего собрания членов Товарищества, не оплачивает, что явилось поводом для обращения в суд. Ответчик занимается ведением дачного хозяйства в индивидуальном порядке и в состав членов ТСН наименование организации не входит. Доступ к земельному участку ответчика обеспечен по землям общего пользования, которые находятся в аренде у истца. Ответчик пользуется всем имуществом общего пользования на территории истца: дорогами, системами электроснабжения, водопроводом, марка автомобиля и т.д. На территории обеспечено уличное освещение всего поселка, заключаются договора на обслуживание систем электроснабжения, газопровода, вывоз мусора и ремонт общей инфраструктуры. Все расходы по содержанию имущества общего пользования несет истец. Решением внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации от дата для собственников земельных участков определен размер взносов в размере сумма в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН наименование организации начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Решением внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации от дата для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма. Вышеуказанные решения внеочередных общих собраний членов ТСН наименование организации оспорены или отменены не были. Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом по взносам на содержание имущества общего пользования за период с дата по дата составляет сумма. Ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории истца, должен нести обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования, предусмотренные законом о садоводстве, однако до настоящего момента от ответчика платежей по утвержденным на общих собраниях размеров платежей не поступало. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на содержание имущества общего пользования в размере сумма, пени в размере сумма, сумму целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

Ответчик фио обратилась с встречным исковым заявлением к ТСН наименование организации, уточнив исковые требования, просит признать недействительным протоколы общих собраний № 1 от дата, № 2 от дата, №7 от дата, об исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц. В обоснование иска указывает, что фио является членом ДПН адрес, расходы по содержанию общего имущества несет ДПН адрес, взносы ежемесячно оплачивает в ДПН адрес. Протоколы общих собраний № 1 от дата, № 2 от дата, №7 от дата, так как данные протоколы приняты с нарушением норм действующего законодательства и нарушают права фио

Представитель истца ТСН наименование организации в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования поддержала по доводам искового заявления. В удовлетворении встречного искового заявления просила отказать по доводам, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление, так же просила применить срок исковой давности.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования не признала, по доводам письменного отзыва. Встречный иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель фио, он же представитель 3-его лица ДПН «Солнечная адрес в судебное заседание явился, просил в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, пояснил, что фио является членом ДПН адрес, куда и оплачивает взносы. Встречные исковые требования поддержал, так же представителем заявлено о подложности доказательств, а именно документов хозяйственной деятельности представленных ТСН наименование организации.

Представители 3- их лиц наименование организации, ИФНС России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-их лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с дата (далее Федеральный закон N 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Согласно ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу положений ст.1 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (действующего в момент возникновения спорных правоотношений до дата) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно положениям ст. 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (действующего до дата) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п.10 ч.1 ст. 21 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (действующего до дата) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Согласно п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за дата (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата), в силу статьи 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно положениям п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости наименование организации, выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из устава ТСН наименование организации, утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации (протокол № 1 от дата) следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан – собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом № 217-ФЗ от дата «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава)

Товарищество в соответствии с гражданским законодательством и уставом вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; открывать расчетные и иные счета в банках; заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры (сделки), в том числе договоры на управление имуществом общего пользования, договоры подряда и договоры оказания услуг, кредитные договоры (договоры займа), договоры на приобретение (отчуждения) имущества, договоры страхования; принимать и увольнять работников, заключать трудовые договоры; создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений; обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товарищества и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем; участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными лицами; в целях охраны имущества Товарищества и его членов, а также поддержания общественного порядка на адрес организовывать пропускной режим на адрес; осуществлять контроль за использованием земель общего пользования в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; принимать меры воздействия к нарушителям общественного порядка и иным лицам, нарушающим законодательство и положения настоящего устава; осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству РФ полномочия (п.3.1 устава).

В соответствии с п.п. 6.1-6.5 устава ТСН наименование организации ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе. Лица, указанные в п. 6.1 устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, указанные в п. 6.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется Общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 8.6, п. 8.7, п. 8.8 устава ТСН наименование организации размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются Общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты платежей и взносов, а равно уплаты не в полном объеме и не в установленный срок Товарищество вправе принимать действенные меры для их взыскания, а также взыскать их в судебном порядке. За просрочку уплаты платежей и взносов могут начисляться пени. Пени устанавливаются в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем оплаты. Конкретный порядок и условия начисления и взыскания пеней определяется Общим собранием членов Товарищества. Лица, указанные в п. 6.1 устава, не пользующиеся своими земельными участками, а также имуществом общего пользования не освобождаются от оплаты платежей и взносов.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п.9.1 устава).

Согласно протоколу № 1 от дата принято решение о создании на неограниченный срок в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 ТСН наименование организации.

фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:40. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. адрес кв.м. Адрес: адрес, в районе адрес.

Согласно публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра по ссылке в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 расположен земельный участок, принадлежащий на праве собственности фио

Ответчик в реестр членов ТСН наименование организации не включен, решение о его принятии в члены СНТ не представлено, что сторонами не оспаривается.

дата между наименование организации и ТСН наименование организации заключены договора аренды земельных участков № 2 и объектов недвижимого имущества № 3, которые зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес дата.

По договорам аренды арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты недвижимого имущества: системы электроснабжения, газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел.

Согласно п.2.2 договора аренды объектов недвижимого имущества № 3 от дата арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату в размере сумма за каждый объект ежемесячно ( п. 3 договора, сумма в месяц); нести обязанность и затраты по содержанию и эксплуатации объектов и т.д. в соответствии с договором.

Согласно п.3.2 договора аренды земельных участков № 2 от дата арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату в размере сумма за земельные участки, указанные в п.1.1 договора; нести обязанность и затраты по их содержанию в соответствии с договором.

дата составлены акты приема-передачи указанных объектов и земельных участков (приложения № 1 к договору аренды объектов недвижимого имущества и договору аренды земельных участков).

Объекты недвижимого имущества и земельные участки, переданные по договору аренды находятся в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, где управление общим имуществом осуществляет ТСН наименование организации.

Расходы истца на содержание имущества общего пользования подтверждаются представленными стороной истца документами, а именно: Договор №1 от дата на электромонтажные работы по ремонтно-восстановительным работам электрических сетей и электрооборудования наименование организации, Договор №15/08/2019 от дата наименование организации доставка щебня, асфальтированной крошки, укладка и тд. +акты выполненных работ № 25 от дата, № 26 от дата, Договор №10/08/2019 от дата наименование организации доставка щебня и услуги трактора; Договор № 2019-05186 от дата наименование организации на выполнение работ по поставке и монтажу оборудования; Договор №2019-06608 от дата наименование организации на выполнение работ по поставке и монтажу оборудования, Договор №2019-01671 от дата наименование организации на выполнение работ по поставке и монтажу оборудования, спецификация, счета-фактура, акты выполненных работ, Договор оказания услуг охраны 3199 от дата с наименование организации, Договор №30\19 от дата об оказании услуг по охране объектов с наименование организации, а также иными документами, имеющимися в материалах дела.

Платежными поручениями подтверждены оплаты по указанным договорам, также подтверждена оплата арендной платы наименование организации по договорам аренды.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации от дата для собственников земельных участков определен размер взносов в размере сумма в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН наименование организации начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что подтверждается выпиской из протокола № 2 от дата.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации от дата для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма, что подтверждается выпиской из протокола № 7 от дата.

Согласно представленным стороной ответчика в суд документам следует, что фио является членом наименование организации и задолженность у нее отсутствует.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из того, что ответчик является собственником земельного участка в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что имея в собственности земельный участок, расположенный в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, ответчик, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры ТСН наименование организации, на обязанность по оплате этих объектов не влияет, в связи с чем, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика платежей за пользование инфраструктурой.

Проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу об исключении из расчета: оплату электроснабжения поселка- за указанный период , поскольку ТСН наименование организации не представлены суду сведения о несение расходов, связанных с использованием денежных средств, полученных, в том числе, от целевых взносов на электроснабжение товарищества, так же не представлено договора об электроснабжении.

С учетом изложенного, произведя арифметический расчет, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскании с фио в пользу ТСН наименование организации денежных средств за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма ((10908000,48 -3 240 000) /303 /12*11) и пени в размере сумма

При этом суд принимает во внимание, что протоколы общих собраний ТСН наименование организации в части установления размера взносов и сроков их уплаты в установленном порядке недействительными на момент рассмотрения настоящего иска не признаны.

Доводы представителя ответчика и третьего лица о том, что фио не является членом ТСН наименование организации, а является членом наименование организации, которое в случае возникновения спора и должно предъявлять требования к ДНП, суд не может принять во внимание, поскольку в спорный период объекты инфраструктуры товарищества находятся во владении ТСН наименование организации.

Согласно представленным в материалы дела договорам истец оплачивает работы по техническому обслуживанию объектов инфраструктуры, являющихся имуществом общего пользования, что подтверждается платежными поручениями.

Наряду с изложенным суд отмечает, что не определение границ ТСН наименование организации, на которое ссылается сторона ответчика и третьего лица, не влияет на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей собственника земельного участка - ответчика, поскольку законом, уставом ТСН наименование организации (п. п. 6.1 и 6.3) закреплена обязанность, собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, о внесении платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги работы товарищества по управлению таким имуществом. Вместе с тем существование земельных участков, их принадлежность ответчику, нахождение в пределах ТСН наименование организации нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доводы представителя ответчика и третьего лица о том, что истец является незаконной организацией и что объекты, поименованные в исковом заявлении и указанные истцом как имущество общего пользования истца, являются имуществом общего пользования и принадлежат наименование организации, являются необоснованными. На момент рассмотрения дела и вынесения решения, организация истца является действующей, сведения о ней внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, решений о ликвидации/реорганизации суду не предоставлено. Документов, подтверждающих принадлежность имущества общего пользования наименование организации суду не предоставлено. В свою очередь в материалах дела имеется подтверждение того, что на спорный период, это имущество принадлежало наименование организации.

Доводы представителя ответчика и третьего лица по первоначальному иску о том, что ответчик осуществляет выплаты по взносам наименование организации, не могут быть приняты судом в качестве основания для освобождения ответчика от внесения платы на содержание имущества общего пользования, так как расходы по содержанию имущества общего пользования несет истец.

Объекты недвижимого имущества, а именно: системы электроснабжения, газопровод, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел, расположенные в границах спорного кадастрового квартала принадлежат на праве собственности наименование организации, который в свою очередь дата заключил договор аренды объектов недвижимого имущества с ТСН наименование организации.

Расходы истца на содержание имущества общего пользования подтверждаются представленными стороной истца договорами и платежными поручениями подтверждены оплаты по указанным договорам, также подтверждена оплата арендной платы наименование организации.

Доводы представителя ответчика о подложности доказательств, на недопустимость принятия приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих установленную сумму взносов, судом не приняты. Подлогом является умышленное искажение формы либо содержания письменного доказательства, видовое разнообразие подлога предполагает не только внесение в подлинный документ не соответствующих действительности данных, изменение его содержания, в частности исправление даты, подчистка, подделка подписи и т.д., но и изготовление полностью подложного документа. Право заявить спор о подлоге в отношении любого документа предоставлено при условии обоснования факта подложности. При этом следует различать спор о подлоге и оспаривание содержания документа по существу. В свою очередь, представитель ответчика явно ссылается на несогласие с содержанием документов, а именно с их суммами. Оснований сомневаться в подлинности представленных истцом документов у суда не имеется.

Иные доводы стороны ответчика и 3-его лица по первоначальному иску не освобождают ответчика от внесения платы на содержание имущества общего пользования, опровергаются материалами дела, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Также истцом (по первоначальному иску) заявлена к взысканию сумма целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма для всех собственников земельных участков. В связи с чем, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Разрешая встречные исковые требования фио к ТСН наименование организации о признании недействительным протоколов общего собрания № 1 от дата, № 2 от дата, №7 от дата, об исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно , ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно , Федерального закона N 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Из указанных норм следует, что решение может быть обжаловано в течение шести месяцев не только со дня, когда лицо узнало о принятом решении, но и когда должно было узнать об этом решении.

дата протоколом № 1 принято решение о создании на неограниченный срок в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 ТСН наименование организации.

дата протоколом № 2 для собственников земельных участков определен размер взносов в размере сумма в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН наименование организации начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

дата протоколом № 7 для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма.

В ходе рассмотрения дела не установлено существенных нарушений по порядку проведения собрания, при этом оснований полагать, что принятые решения противоречат интересам членов ТСН наименование организации и собственников земельных участков, проголосовавших в своем большинстве по вопросам повестки дня, не имеется, в связи с чем, оснований для признания оспариваемых решений общего собрания членов СНТ, оформленных протоколами № 1 от дата, № 2 от дата, №7 от дата, недействительными не имеется.

Кроме того, как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", до момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, дата Зюзинским районным судом адрес вынесено решение по гражданскому № 2-3301/2020 по иску ТСН наименование организации к фио о взыскании денежных средств и по встречному исковому заявлению фио к ТСН наименование организации о признании недействительным протоколов общего собрания, исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, которым в удовлетворении встречных исковых требований фио к ТСН наименование организации о признании недействительными решений общих собраний, исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц - отказано.

В соответствии с требования ГК РФ фио разместила в газете «Боровские известия» от №35-36 страница 8, объявление о том, что она обратилась в суд с указанным иском, о рассмотрении вышеуказанного гражданского дела в Зюзинском районном суде адрес фио была осведомлена, однако своим правом присоединиться к иску об оспаривании решения собрания не воспользовалась.

В соответствии с ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец обратился в суд дата с исковым заявлением в отношении признания протоколов № 1 от дата, № 2 от дата, то есть, за пределами установленного срока для обращения в суд за защитой нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В связи с чем, требования фио о признании недействительными протоколов общего собрания № 1 от дата, № 2 от дата, №7 от дата удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 4 ст. 5 Закона N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. При несоответствии указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи сведений государственных реестров сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений. В силу п. 3 ст. 5 Закон N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются. Изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись. Другого порядка внесения исправлений в ЕГРЮЛ действующее законодательство не предусматривает. Признание судом незаконным решения влечет внесение в ЕГРЮЛ новой записи, но не создает оснований для исключения (аннулирования) совершенных ранее регистрационных действий. Таким образом, законодательство не предусматривает возможности аннулирования или исключения записей и сведений реестра, в связи с чем, требования фио об исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая вопрос о возмещении истцу расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из того, что поскольку юридические расходы уже включены в смету ТСН наименование организации, оснований для взыскания с фио расходов по оплате услуг представителя не имеется, так же не имеется оснований для взыскания почтовых расходов, поскольку почтовые расходы документально не подтверждены.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН наименование организации к фио о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, пени, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ТСН наименование организации задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, сумму целевого взноса в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления фио к ТСН наименование организации о признании недействительными, ничтожными решений общих собраний, исключении из Единого государственного реестра юридических лиц отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья фио