Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 24 ноября 2020 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4899\20 по иску Элефтериди фио к адрес о защите прав потребителей, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с адрес в пользу Элефтериди фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с адрес государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

Судья М.А. Игнатьева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 24 ноября 2020 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4899\20 по иску Элефтериди фио к адрес о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику адрес о защите прав потребителей, указывая в обоснование заявленных требований, что 20.10.2018 между фио, фио, фио был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №БП-4а(кв)-3\5\5(2)-1 (АК), по которому ответчик обязался построить и передать истцу в срок до 30.06.2019 года объект долевого строительства – квартиру №274 расположенную по адресу: адрес. адрес, адрес. Цена договора составила сумма, которая истцами была оплачена. Истец просит взыскать с ответчика за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма и штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в случае удовлетворения исковых требований применить ст.333 ГК РФ.

Третьи лица фио, фио привлеченные судом к участию в деле, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Рассматривая дело, суд руководствуется ст. 151, 309, 310, 314 ГК РФ, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом РФ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании установлено, что 20.10.2018 между фио, фио, фио был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №БП-4а(кв)-3\5\5(2)-1 (АК), по которому ответчик обязался построить и передать истцу в срок до 30.06.2019 года объект долевого строительства – квартиру №274 расположенную по адресу: адрес. адрес, адрес. Цена договора составила сумма, которая истцами была оплачена.

27.11.2019 года объект долевого строительства был передан истцам.

Вышеперечисленные обстоятельства не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Оценивая вышеприведенные доказательства, а также фактические обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

29 июля 2019 года истцами в адрес ответчика была направлена претензия о выплате неустойки за нарушение обязательств по договору, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истцом свои обязательства по договору в части оплаты цены договора выполнены, однако в указанные в договоре сроки объект долевого строительства истцу не передан.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства дела указывают на добросовестное исполнение истцами своих обязательств, ответственность за неисполнение обязательства по договору лежит на ответчике адрес.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств тому, что нарушение адрес неисполнения обязательств в срок произошло вследствие непреодолимой силы или по вине истцов ответчиком не представлено, а судом не установлено.

Согласно Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", (далее - Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В настоящем деле истец просит взыскать с ответчика неустойку в связи с нарушением срока передачи объекта за период с 01 июля 2019 года по 27 ноября 2019 года.

Согласно Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Исходя из положений названного , размер неустойки, рассчитанной за указанный период, составляет сумма

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, данным в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд, с учетом обстоятельств дела, учитывая характер причиненных истцам нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает необходимым определить размер денежной компенсации, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов каждому, в сумме сумма

В силу Закона "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчиком в суде заявлено ходатайство о применении к сумме неустойки, штрафа, подлежащего взысканию в пользу истца в соответствии со Закона РФ "О защите прав потребителей", положений ГК РФ, согласно которой, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, учитывая обстоятельства дела, полагает возможным применить к суммам неустойки и штрафа ГК РФ, поскольку заявленные ко взысканию суммы неустойки несоразмерны последствиям нарушенного обязательства, нарушают баланс интересов сторон, учитывая, что объект строительства передан истцу и в настоящее время права истца как участников долевого строительства восстановлены.

Таким образом, с адрес в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере сумма

В силу положений ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с адрес в пользу Элефтериди фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с адрес государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.11.2020.

Судья М.А. Игнатьева