Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4389/2020 по исковому заявлению наименование организации к фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, что фио и его несовершеннолетние дели, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Воронцовские пруды, д. 3, кв. 105, не выполняют надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность. Кроме того, фио, являясь собственником нежилого помещения LXIIм/место 342, расположенного по указанному адресу, также не исполняет обязанности по оплате обязательных платежей на содержание имущества. Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является истец.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Ответчик фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного имущества.

Обязанность за внесение платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ

Содержание данного имущества, в числе прочего представляет собой и внесение своевременно платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник жилого помещения несет бремя финансовых расходов по содержанию своего имущества.

В соответствии с п.28 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (, , и , , СК РФ). Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст., которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст. собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из указанной нормы, применительно к рассматриваемому делу, ответчик обязан вносить соответствующую плату ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются фио, которому принадлежит ½ доля помещения и несовершеннолетние фио, фио, которым принадлежит по ¼ доле помещения.

фио, кроме того, является собственником нежилого помещения № LXIIм/место 342, расположенного в подвале № 2 дома по адресу: адрес.

наименование организации осуществляет управление, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес

Собственники указанного жилого помещения за период с дата по дата обязанность по внесению ежемесячных платежей в счет оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма. Доказательства обратного ответчиком не представлены.

Учитывая изложенное, признав расчет истца арифметически верным и согласившись с ним, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма.

В соответствии с п.14 ст., предусматривающим ответственность за несвоевременную или в неполном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального наименование организации от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что собственниками своевременно не была внесена плата за жилищно-коммунальные услуги, суд, считает обоснованными требования истца о взыскании начисленной в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере сумма

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы в силу ст. 98 ГПК РФ по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

фио Шестаков