Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4385/2020 по иску наименование организации к фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио и просит расторгнуть кредитный договор, взыскать солидарно задолженность по кредитному договору № 15164-ИК/18(1927525751) от дата в размере сумма, из которых сумма - просроченный основной долг, сумма – проценты за пользование кредитом, сумма – проценты по просроченной ссуде, сумма – неустойка на просроченную ссуду, сумма - неустойка на просроченные проценты, взыскать солидарно с ответчиков фио и фио проценты за пользование кредитом по ставке 14,25% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с дата по дату вступления решения в законную силу, взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, каждый календарный день просрочки с дата по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и фио, фио заключен кредитный договор № 15164-ИК/18(1927525751), согласно условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в размере сумма с условием погашения ежемесячными аннуитетными платежами под 10,25% годовых на срок 240 месяцев. Обязательства по уплате аннуитетных платежей ответчиками исполнялось ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по договору по уплате ежемесячных платежей по возврату суммы основного долга и уплате начисленных процентов более 20 календарных дней, что является основанием для досрочного истребования кредита. Истец обращался к ответчикам с требованием о погашении просроченной задолженности, которое осталось без удовлетворения. Обязательства ответчиков по возврату кредита обеспечены залогом недвижимого имущества, принадлежащего фио, фио на праве собственности.

дата наименование организации произвел реорганизацию в форме присоединения к наименование организации, что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от дата, а также решением о присоединении. Таким образом, все права и обязанности наименование организации перешли к наименование организации в порядке универсального правопреемства. В том числе к наименование организации, в порядке универсального правопреемства, перешли все права и обязанности, вытекающие из кредитного договора № 15164-ИК/18(1927525751).

Представитель истца наименование организации в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.

Суд направлял по месту жительства ответчиков извещения о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, однако судебные извещения возвратились в суд без вручения адресатам. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики намеренно уклоняются от получения судебной корреспонденции в отделении связи по месту своего жительства, а также исходит из того, что в этом случае судебные извещения считаются доставленными, а риск их неполучения возлагается на ответчика (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ; п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (ст. 807-818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, дата между наименование организации и фио, фио заключен кредитный договор № 15164-ИК/18(1927525751), согласно условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в размере сумма с условием погашения ежемесячными аннуитетными платежами под 10,25% годовых на срок 240 месяцев.

Согласно п. 2.1.6 кредитного договора и закладной от дата, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитного договору является залог (ипотека) недвижимого имущества – трехкомнатная квартира по адресу: адрес, городской адрес, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м.

Согласно кредитного договора банк вправе потребовать досрочного возврата кредита и досрочной уплаты процентов при возникновении в случае невыполнения заемщиком обязанностей по своевременной уплате процентов и/или возврату кредита.

Согласно п. 6.1 кредитного договора, в случае несвоевременной уплаты Заемщиком процентов за пользование кредитом, Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере, ключевой ставке ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы неуплаченных в срок процентов за весь период просрочки (по день фактической уплаты процентов включительно).

В случае несвоевременного возврата Заемщиком выданного кредита (в том числе в случае его досрочного востребования Кредитом) или его частей, Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере ключевой ставке кредита (его частей) невозвращенного в срок кредита (его частей) за весь период просрочки (по день фактической возврата кредита).

В связи с нарушением заемщиками положений кредитного договора ответчикам в установленном порядке направлялось требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое оставлено ими без исполнения.

В судебном заседании установлено, что ответчиками обязательства по договору исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на дата составляет сумма, из которых сумма - просроченный основной долг, сумма – проценты за пользование кредитом, сумма – проценты по просроченной ссуде, сумма – неустойка на просроченную ссуду, сумма - неустойка на просроченные проценты.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, который основан на заключенном договоре и ответчиками не оспорен.

Оценив доказательства в их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая, что ответчиками принятые на себя обязательства исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании солидарно с ответчиков денежных средств в размере сумма, из которых сумма - просроченный основной долг, сумма – проценты за пользование кредитом, сумма – проценты по просроченной ссуде, сумма – неустойка на просроченную ссуду, сумма - неустойка на просроченные проценты.

Согласно статье 317.1 ГК РФ, в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3.2.1 настоящего договора предусмотрено начисление процентов в размере 14% годовых со дня, следующего датой за датой фактической выдачи Кредита, до окончания процентного периода, в котором заемщик исполнил свою обязанность в соответствии с п 4.3.14 договора, по день фактического возврата кредита (включительно).

Оценив доказательства в их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая, что ответчиками принятые на себя обязательства исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 14.25 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с дата по дата в размере сумма.

Так же с истцов подлежит взысканию неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, каждый календарный день просрочки с дата по дата в размере сумма.

Согласно ст. 334 наименование организацииГК РФ наименование организацииитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Федеральным «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

По смыслу , Федеральный закон от дата № 102-ФЗ (ред. от дата) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в и настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно Закона «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, суд считает обоснованными требования истца об обращении взыскания заложенного имущества: двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, городской адрес, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, с установление начальной продажной цены в размере сумма

Суд, устанавливая начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма исходит из того, что данная цена была согласована сторонами в соответствии со ГК РФ, ответчики не оспаривали требования истца об установлении начальной продажной цены в размере сумма, свой отчет о стоимости заложенного имущества не предоставили.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Расторгнуть кредитный договор № 1927525751 заключенный дата между наименование организации и фио, фио.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации денежные средства в сумме сумма, проценты за пользование кредитом в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, городской адрес, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

решение изготовлено в окончательной форме дата

Судья фио