Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №11-276/2020 по апелляционной жалобе фио на решение мирового судьи судебного участка № 222 адрес от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пеней в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

Требования мотивированы тем, что фио является собственником квартиры № 104, расположенной по адресу: адрес. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, у ответчика за период с дата по дата образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

В судебном заседании суда первой инстанции стороны, а так же представитель третьего лица наименование организации не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Решением мирового судьи от дата исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено: взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма. В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик не согласилась с решением суда, подав на него апелляционную жалобу.

В судебное заседание апелляционной инстанции ответчик не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, отмене решения суда, полагая его законным и обоснованным.

Ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, суд апелляционной инстанции не находит оснований основания к отмене или изменению решения суда исходя из следующего.

Статья 195 ГПК РФ предусматривает, что решение должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1)неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2)недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3)несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда обстоятельствам дела;

4)нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 23 «О судебном решении» от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям принятое решение отвечает.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного имущества.

Содержание данного имущества, в том числе представляет собой и внесение своевременно платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник жилого помещения несет бремя финансовых расходов по содержанию своего имущества.

Согласно ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе .

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе .

В силу ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими ;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом первой инстанции установлено, что фио является собственником квартиры № 104, расположенной по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная квартира, осуществляет наименование организации на основании Протокола № 1 от дата общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (по услугам тех.обсл., отопление осн.пл.,) в размере сумма, пени в размере сумма Задолженность за дата составила сумма, за дата – сумма, за дата -сумма, за дата -сумма, за дата – сумма, за дата – сумма, дата – сумма, дата – сумма, дата – сумма

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 ГК РФ), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Судом первой инстанции обоснованно не приняты во внимание возражения ответчика относительно правильности определения суммы задолженности, в которую, по ее мнению, не включены оплаченные периоды, поскольку поступившие от нее платежи без указания периода оплаты были направлены на погашение ранее возникшей задолженности в пределах срока исковой давности.

С учетом того, что ответчик не представила доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за потребленные услуги, а так же не представила сведений о погашении задолженности, суд на законном основании взыскал с нее сумму задолженности и пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о неверном определении суммы задолженности, о неверных начислениях платы, суд апелляционной инстанции находит несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде первой инстанции, и им дана надлежащая правовая оценка. Действия управляющей организации при производстве расчета не противоречат положениям ГК РФ.

Не влекут и отмену решения доводы апеллянта о том, что судом первой инстанции не приняты и не учтены при вынесении решения платежи за следующие периоды: за дата, оплаченный дата; за дата, оплаченный дата; за дата (дата оплаты дата), доказательства оплаты по которым представлены в суд апелляционной инстанции, в силу следующего.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы (п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов)..

Поскольку ответчик частично оплачивала предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в спорный период, задолженность потребителя рассчитана по каждому виду коммунальных услуг (в данном случае тех.обсл., отопление осн.пл.) исходя из частично неоплаченной суммы.

При этом суд первой инстанции также указал на то, что в нарушение требований ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности, таких доказательств и не представлено в суд апелляционной инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом при разрешении спора не был снижен размер пени, который является чрезмерно завышенным, не могут служить основаниями для изменения решения суда, поскольку в силу ГК РФ неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, при этом из представленных документов видно, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составила сумма, таким образом, размер пени в сумме сумма, рассчитанной в соответствии с требованиями ЖК РФ, не свидетельствует о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Применение ГК РФ и уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда, зависит лишь от оценки судом их соразмерности последствиям нарушения обязательства, разумности и справедливости.

Не состоятелен и довод о том, что фио не была извещена о дате судебного заседания, поскольку в судебном заседании, состоявшемся дата, ответчик участвовала, о том, что заседание было отложено на дата ей было известно.

Выводы мирового судьи основываются на исследованных в судебном заседании доказательствах, которым он дал надлежащую, отвечающую правилам РФ, и правильную по существу правовую оценку.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, вопреки доводам апелляционной жалобы, судом не было допущено, в связи с чем, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка 222 адрес от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг- оставить без изменения.

Апелляционную жалобу фио – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: фио