Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 декабря 2020 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4256/2020 по иску ГБУ адрес Обручевский» к Иконниковой Наталье Андреевне, Иконникову Сергею Александровичу, Иконниковой Марии Сергеевне, Иконникову Илье Сергеевичу об обязании произвести восстановительные работы по перепланировке и приведении инженерных коммуникаций в проектное состояние

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось с иском к фиоА, Иконникову С.А., Иконниковой М.С., Иконникову И.С. просит обязать ответчиков произвести восстановительные работы по перепланировке приведении инженерных коммуникаций в проектное состояние в квартире по адресу: адрес; в случае неисполнения решения суда в течение 15 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу, предоставь ГБУ «Жилищник адрес в квартиру для производства работ про перепланировке и приведению инженерных коммуникаций в проектное состояние, расположенную по адресу: адрес; взыскать с ответчиков уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере сумма

В обоснование иска истец указывает, что является управляющей компанией в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу и осуществляет функции по текущему содержанию и эксплуатации жилого и нежилого фонда, планово-предупредительному, непредвиденному и выборочному ремонту общего имущества многоквартирного дома. В результате обхода в квартире ответчика была выявлена несанкционированная перепланировка: гостевой туалет – неустройство инженерных коммуникаций, в шкафу бойлер, гребенка, полотенцесушитель непроектный, гигиенический душ и душевая кабина. Своими действиями ответчик не позволяет истцу содержать общее имущество в многоквартирном доме, а также нарушает законные права и интересы соседей. Истец направлял ответчикам претензии о приведении инженерных систем водоснабжения в проектное состояние, требование до настоящего времени не выполнено.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Ответчики фиоА, Иконникова М.С., Иконников И.С. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств по иску не представили, как не представили и доказательств об уважительности причин неявки.

Ответчик Иконников С.А. возражал против удовлетворения требований, указывая, что согласует переустройство, факт переустройства инженерной системы водоснабжения не оспаривал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав ответчика фио, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 4 ст.17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) переоборудование жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан произвести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

К деятельности ГБУ «Жилищник адрес» отнесены: эксплуатация жилищного фонда, управление жилищным фондом и нежилыми помещениями, создание необходимых условий для проживания граждан, организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилого фонда их инженерных коммуникаций, при ГБУ «Жилищник адрес» обязано своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций, в том числе системы горячего водоснабжения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчики фиоА, Иконников С.А., Иконникова М.С., Иконников И.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управляющей организацией проведена проверка системы водоснабжения дома вследствие аварии, в результате обследования установлена несанкционированная перепланировка в квартире ответчика. А именно: в гостевом туалете – переустройство инженерных коммуникаций, в шкафу боейлер, гребенка, установлен не проектный полотенцесушитель, гигиенический душ и душевая кабина.

Ответчикам направлялось уведомление об устранении выявленных нарушений. Истцом неоднократно собственникам квартиры направлялись уведомления о необходимости приведения системы водоснабжения в проектное состояние, предоставлении доступа для обследования инженерных систем.

Как указывает истец, доступ для проведения обследования иных инженерных систем истцу до настоящего времени не предоставлен, система водоснабжения в первоначальное состояние не приведена, доказательств обратного суду не представлено..

В соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, как управляющая организация, наделён полномочиями по организации обеспечения текущего содержания санитарной очистки и ремонта жилого фонда, их инженерных коммуникаций для создания необходимых условий для проживания граждан в многоквартирном доме, а ответчик в свою очередь обязан соблюдать правила проживания в многоквартирном доме и пользования общим имуществом многоквартирного дома и системами коммуникаций.

Истцом представлены исчерпывающие доказательства, которыми подтверждается факт переустройства общедомового имущества – системы водоснабжения и сантехнического оборудования, ответчиками не представлено разрешение других собственников многоквартирного дома на переустройство, как и разрешение Мосжилинспекии на изменение инженерной системы дома.

Доказательств суду ответчиками о приведении системы водоснабжения в первоначальное состояние не представлено.

Таким образом, на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками нарушены права других жильцов данного дома, а в добровольном порядке ответчиком не предпринято мер по устранению допущенного нарушения.

В соответствии с ч.2 суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, должно быть исполнено.

Разрешая вопрос о сроке, который необходимо предоставить ответчику для исполнения судебного решения, суд считает разумным и достаточным установить срок для исполнения решения в течение 15 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Поскольку обязанность по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние несёт его собственник, суд считает необходимым обязать ответчиков восстановить инженерные системы дома, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежит возмещению за счет ответчиков, а именно по сумма с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Иконникову Наталью Андреевну, Иконникова Сергея Александровича, Иконникову Марию Сергеевну, фио фио произвести восстановительные работы по перепланировке приведении инженерных коммуникаций в проектное состояние в квартире по адресу: адрес.

В случае неисполнения решения суда в течение 15 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу, предоставь ГБУ «Жилищник адрес в квартиру для производства работ про перепланировке и приведению инженерных коммуникаций в проектное состояние, расположенную по адресу: адрес.

Взыскать с Иконниковой Натальи Андреевны, Иконникова Сергея Александровича, Иконниковой Марии Сергеевны, Иконникова Ильи Сергеевича расходы по оплате государственной пошлины в пользу ГБУ адрес Обручевский» по сумма с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2020 года.

Судья фио