Решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4205/2020 по иску фио к фио, фио и Мелихову фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

установил:

Истец фио обратился с иском в суд, просит о признании ответчиков фио, фио и фио прекратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета и выселении по адресу: адрес.

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. на основании договора купли-продажи от дата. В указанной квартире помимо истца, также зарегистрированы ответчики фио, фио и фио которые в квартире проживают, имеют личные вещи но, членами семьи собственника не являются. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются.

Представитель истца фио в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики фио, фио и фио судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения заявленных требований, просил о приостановлении производства по делу.

Помощник прокурора полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, истец с дата является собственником квартиры, расположенной по адресу; адрес, что подтверждается договором купли- продажи квартиры от дата и выпиской из ЕГРН.

Как указывает сторона истца, при покупке квартиры у предыдущего собственника фио была достигнута устная договоренность, что Ответчики некоторое время будут зарегистрированы и проживать в указанной квартире. Причиной регистрации и проживания была просьба Ответчиков, которые являлись предыдущими сособственниками указанной квартиры. Ответчики самостоятельно оплачивали коммунальные платежи. Ответчики должны были покинуть данное жилое помещение и сняться с регистрационного учета после окончания обучения в общеобразовательной школе фио и фио фио окончании обучения в общеобразовательной школе ответчики не покинули жилое помещение, не подали заявление о снятии с регистрационного учета и не вывезли свои личные вещи. На требование истца фио покинуть жилое помещение ответчики не реагируют.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, помимо истца зарегистрированы ответчики фио, фио, фио

Проживание и регистрация ответчиков в указанной квартире создает препятствия для собственника в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом принадлежащим ему на праве собственности.

Исходя из пп. «е.» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками фио, фио, фио доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, фио, Мелихова фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, фио, Мелихова фио с регистрационного учета по адресу: адрес, . адрес.

Выселить фио, фио, Мелихова фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио