Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3628/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальных услуг,

Установил:

наименование организации обратился в суд с иском к фио просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма: за жилое помещение за период с сентября 2019 по ноябрь 2019 задолженность в размере сумма, за недвижимое имущество с апреля 2019 по дата задолженность в размере сумма, за недвижимое имущество с мая 2019 по ноябрь 2019 задолженность в размере сумма, неустойку по жилому помещению в размере сумма, неустойку за недвижимое имущество в размере сумма, неустойку за недвижимое имущество в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины – сумма

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения № 277, а так же собственником недвижимого имущества (машино-места) № 8 и № 10.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещался по месту жительства, ходатайств об отложении дела и возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки не сообщил.

В соответствии с ч.5 ст. судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения. Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от дата №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чём имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещён надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании наименование организации является организацией, выполняющей функции по управлению дома 5 на адрес в адрес, т.е. является управляющей организацией, оказывающей нанимателям и собственникам жилых помещений услуги по жилищно-коммунальному хозяйству.

Как следует из материалов дела, фио является собственником жилого помещения № 227, нежилого помещения № 8, нежилого помещения № 10 по адресу: адрес.

дата наименование организации было выбрано в качестве управляющей организации.

Согласно представленному расчету задолженности размер платы за жилое помещение коммунальные услуги составил: за период с сентября 2019 по ноябрь 2019 задолженность в размере сумма, за недвижимое имущество с апреля 2019 по дата задолженность в размере 19 227,42руб., за недвижимое имущество с мая 2019 по ноябрь 2019 задолженность в размере сумма, неустойку по жилому помещению в размере сумма, неустойку за недвижимое имущество в размере сумма, неустойку за недвижимое имущество в размере сумма

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика по уплате платежей за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумма.

Ответчиком расчет задолженности ответчика за коммунальные услуги, а также пени, представленный истцом не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали расчеты истца, не добыто, суд находит расчет истца верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги, пени в размере сумма подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ГПК РФ с ответчика фио в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме дата

Судья фио