Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3712/20 по иску фио к фио о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов на вскрытие и замену замка в размере сумма, расходов на уплату госпошлины в размере сумма, расходов на нотариальное удостоверение доверенности в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. При этом в квартире без законных на то оснований в период с дата по дата проживала ответчик, поэтому доходом, неосновательно извлеченным ответчиком в результате незаконного использования жилого помещения, является выгода в виде экономии арендной платы за квартиру в размере сумма Помимо этого, ответчик причинила истцу материальный ущерб в размере сумма, связанный с вскрытием и заменой замка в квартире.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Сторона ответчика в судебное заседание не явилась, извещена, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Как указано в ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным .

В судебном заседании установлено, что с дата истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Решением Гагаринского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, фио выселена из указанной квартиры.

дата истец направил в адрес ответчика телеграмму с требованием освободить квартиру и оплатить за пользование квартирой по сумма в месяц.

Данная телеграмма вручена ответчику дата.

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела УУП ОМВД России по адрес от дата указано, что фио сменила в квартире замки и проживает в ней.

дата, дата УУП ОМВД России по адрес вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению фио по факту незаконного проживания ответчика в квартире. В данном постановлении указано, что ответчик проживает в квартире и освобождать квартиру не намерена.

дата истец повторно направил в адрес ответчика аналогичную телеграмму с требованием освободить квартиру и оплатить за пользование квартирой по сумма в месяц с дата по дата, а с дата- по сумма в месяц.

Доказательств освобождения квартиры на период дата ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что использование для проживания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности фио, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением фио, размер которого подлежит определению по цене, имевшей место в момент окончания пользования этим имуществом.

Из акта оценки от дата, составленного специалистом- оценщиком фио, следует, что стоимость аренды спорной квартиры с дата по дата составляла сумма в месяц.

Иных доказательств рыночной стоимости арендной платы не представлено.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит плата за пользование имуществом за период с дата по дата в размере сумма исходя из стоимости за один месяц в размере сумма за период с дата по дата и в размере сумма в месяц за период с дата по дата.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с дата по дата.

Так же, в соответствии со ст. 15 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные истцом расходы на замену замка входной двери в размере сумма, поскольку материалы дела содержат доказательства смены ответчиком прежнего замка.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы на нотариальное удостоверение доверенности в размере сумма, расходы на направление телеграмм ответчику в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, убытки в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы на нотариальное удостоверение доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья: фио