Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3718/2020 по иску Департамента городского имущества адрес к Уматгириеву Ховажи Одесовичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения от дата №07-00941/07 за период с дата по дата в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей за период с дата по дата в размере сумма

В обоснование иска указывает, что между Департаментом городского имущества адрес и фио был заключен договор аренды нежилого помещения от дата №07-00941/07, площадью 69,40 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Договор аренды прекращен на основании дополнительного соглашения о расторжения договора от дата. В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате, а также не оплачены пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена им без ответа.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. В соответствии с абзацем вторым пункта 1 этой статьи порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества адрес и фио был заключен договор аренды нежилого помещения от дата №07-00941/07, площадью 69,40 кв.м., расположенного по адресу: адрес, корп. Срок действия договора с дата по дата.

Ставка арендной платы определяется в соответствии с протоколом об итогах аукциона от дата № 78. Величина арендной платы устанавливается в размере сумма за 1 кв.м. в год, включая налог на добавленную стоимость (п.п. 6.1 и 6.2 договора аренды).

В соответствии с п. 6.4 договора ответчик обязался вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.

Договор аренды прекращен на основании дополнительного соглашения о расторжения договора от дата.

Как указывает истец, ответчик не вносил арендную плату с дата по дата, а также не оплатил пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с дата по дата.

дата истцом в адрес ответчика направлена претензия №33-6-289012/19-(0)-1 о погашении задолженности по арендной плате.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору за указанный период составляет сумма, пени за просрочку арендных платежей – сумма

Ответчиком расчет задолженности по договору не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда. Доказательств внесения арендных платежей за спорный период ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме сумма, от уплаты которой при подаче искового заявления истец был освобожден на основании ст. 333.37 НК РФ.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Уматгириева Ховажи Одесовича в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с Уматгириева Ховажи Одесовича в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио