Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2880/2020 по иску № 2-3666/2020 по иску фио Али-Оглы, фио фио кызы, действующей в интересах несовершеннолетних фио, фио к наименование организации, Росимуществу Москвы, Министерству науки и высшего образования о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

фиоА.-о., фиок., действующая в интересах несовершеннолетних фио, фио, обратились в суд с иском, уточнив требования, просят признать за фиоА.-о., фио, фио право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, комната площадью 13,1 кв.м, в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.

В обоснование требований указывают, что дата фиоА.-о., работавшему слесарем в ЖКУ УД АН СССР была предоставлена вышеуказанная комната по ордеру. Истец не заключал договор социального найма, неоднократно обращался с заявлениями по вопросу приватизации жилого помещения. Истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, в приватизации не участвовали, фиоо. отказался от участия в приватизации.

В судебном заседании истец фио-.о. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истцов фиоА.-о., фио и третьего лица фиоо. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков Министерство высшего образования и науки Российской Федерации, наименование организации в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, в том числе по доводам письменных возражений.

Ранее ответчиком наименование организации представлено заявление о признании исковых требований, от поддержания которого представитель ответчика в судебном заседании отказался.

Ответчик Росимущество Москвы в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, возражений и ходатайств по делу не заявляли, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третьи лица – УСЗН адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, возражений и ходатайств по делу не заявляли, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, комната 2 площадью 13,3 кв.м, расположенная в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес с на основании Постановения Верховного Совета Россйиской Федерации от дата № 3020-1 находится в собственности Российской Федерации, передана в хозяйственное ведение наименование организации (находится на балансе наименование организации), включена в реестр Федерального имущества.

Право собственности Российской Федерации зарегистрировано дата (номер записи о регистрации 77-77-12/006/2011-577).

Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от дата № 3533 по ходатайству Академии наук СССР и профсоюзного комитета ЖКУ Управделами Академии наук СССР служебная комната площадью 13,3 кв.м в квартире по адресу: адрес, предоставлена фиоА.-о, работающему слесарем ЖКУ УД АН СССР с дата на одного, в связи с чем ему выдан служебный ордер № 429154 дата (л.д. 17).

Имеющееся в едином жилищном документе указание на договор найма № 77-77-12/006/2011-577 от дата согласно ответу наименование организации является ошибочным, так как указанный номер является номером записи о регистрации права Российской Федерации 77-77-12/006/2011-577 от дата.

С дата в спорной квартире зарегистрирован фио0-о., с дата – фиоН.-о. (сын), с дата фиоН.-к. (дочь), с дата фио, паспортные данные (внук), с дата – фио, паспортные данные (внучка).

фиок., фиоо. отказались от права на участии в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Истцы и третьи лица состоят на городском учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

дата фио, фио обратились к наименование организации с заявлением о передаче им в собственность спорной квартиры в порядке приватизации без приложения каких-либо документов.

фио.А.-о., фио, фио в приватизации ранее не участвовали, иных жилых помещений в пользовании или на праве собственности не имеют, что подтверждается выписками их ЕГРПН.

Из представленного решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от дата следует, что спорная комната отнесена к служебному жилому фонду. Каких-либо документов, свидетельствующих о переводе данного жилого помещения и отнесение его к какому-либо иному виду жилого фонду в материалы дела не представлено.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцы не представили достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из дела следует, что спорное жилое помещение отнесено к служебному жилому фонду и предоставлено фиоА.-о. на основании решения исполнительного комитета.

Каких-либо доказательств того, что истцам предоставлялось жилое помещение на условиях договора социального найма или доказательств передачи квартиры в муниципальную собственность, перевода спорного служебного жилого помещения в иной жилой фонд, в материалы дела не представлено.

Как установлено ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

Согласно ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ЖК РФ, основанием заключения соответствующего договора социального найма (а соответственно возникновение права на жилое помещение на указанном праве) является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного .

В соответствии с РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере осуществляются Министерством высшего образования и науки Российской Федерации.

Как предусмотрено ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ЖК РФ служебные жилые помещения являются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, а включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, руководствуясь , , , , ЖК РФ, разъяснениями, данными в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", от дата N 3-ФЗ "О полиции", Правительства Москвы от дата N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений" (вместе с "Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений"), суд исходит из того, что оснований полагать, что между сторонами сложились правоотношения, регулируемые договором социального найма, не имеется. Спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно Постановления Правительства Москвы от дата N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес", служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда адрес не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению по гражданско-правовым сделкам, обмену, передаче в поднаем, по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, по иным видам договоров.

Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат, в связи с чем спорное жилое помещение не подлежит приватизации.

Ссылка истца на ст. 7 Федеральный закон от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" является необоснованной, так как в материалы дела не представлено документов, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение передавалось в ведение органов местного самоуправления.

Учитывая, что истцами не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение предоставлено истцам в пользование на условиях социального найма, оснований для передачи занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации суд не находит, в связи с чем исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио Али-Оглы, фио фио кызы, действующей в интересах несовершеннолетних фио, фио к наименование организации, Росимуществу Москвы, Министерству науки и высшего образования о признании права собственности в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио