Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3848/2020 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио, просит прекратить его право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Новочеремушкинская, д. 34, корп. 1, кв. 98, сняв его с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что фио является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с фио Ответчик в соответствии с договором обязался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца пользования жилым помещением, ответчик от контактов с истцом уклоняется.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по месту регистрации повесткой, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, находится в собственности истца фио на основании договора купли-продажи, заключенного дата с фио, продавцом квартиры.

В силу п. 6 договора купли-продажи, на момент подписания договора, в квартире зарегистрирован продавец, фио, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней и освободить продаваемую квартиру от принадлежащего ему имущества в течение 20 дней после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

С дата бывший собственник квартиры фио зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Как указывает истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но с регистрационного учета в установленном договором порядке не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

В настоящий момент, согласно представленным истцом документам, ответчик с регистрационного учета по адресу: адрес, Новочеремушкинская, д. 34, корп. 1, кв. 98 не снят.

С учетом прекращения права собственности фио на квартиру при переходе права собственности к фио дата, право, право пользования фио жилым помещением по указанному адресу также подлежит прекращению.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Новочеремушкинская, д. 34, корп. 1, кв. 98.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета фио по адресу: адрес, Новочеремушкинская, д. 34, корп. 1,кв. 98.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио