Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 октября 2020 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3422/2020 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Никифорову Константину Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к Никифорову К.Н., просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 215, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик в течение длительного времени ненадлежащим образом выполняет обязательство по оплате жилой площади и коммунальных услуг, внося оплату несвоевременно, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в сумме сумма за период с 01 ноября 2017 г. по 31 марта 2020 г.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Никифоров К.Н. в судебном заседании представил возражения, в соответствии с которыми просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с незаконным осуществлением ГБУ «Жилищник адрес» управления и эксплуатации многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца ГБУ «Жилищник адрес».

Суд, выслушав ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что Никифоров К.Н. является собственником квартиры № 215, расположенной по адресу: адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права 77 АГ 0000240 от 30 сентября 2005 г., выданного адрес Москвы, что подтверждается материалами дела.

Управление и эксплуатацию многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет ГБУ «Жилищник адрес».

Согласно представленным документам размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 г. по 31 марта 2020 г. составила сумма. В указанный период ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества. Истец просит взыскать задолженность в указанном размере.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета о задолженности, а именно оборотной ведомостью и счетом на оплату услуг.

Указанные доказательства суд признает допустимыми, оснований не доверять которым, у суда не имеется. Представленный расчет проверен судом и признан обоснованным.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг в требуемом истцом размере, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 г. по 31 марта 2020 г. подлежат удовлетворению задолженность в сумме сумма.

Доводы ответчика о том, что истец не является надлежащим противоречит материалам дела (содержанию Единого жилищного документа, согласно которому управляющей компанией дома является истец) и направлен на неверное толкование норм права, учитывая, что согласно официальному порталу ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) с 18ю01.2016 истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес.

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (, , и , , ЖК РФ).

Учитывая изложенное, оснований для отказа в удовлетворении требований истца вопреки доводам ответчика, не имеется. Доводы ответчика о том, что собственники считаются заключившими договоры предоставления услуг с ресурсоснабжающими организациями, направлены на неверное толкование норм права, доказательств суду, что ответчик вносит плату за потреблённые коммунальные услуги ресурсоснабжающими организациями не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Никифорова Константина Николаевича в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2020 года.

Судья фио