Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3916/20 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что дата между истцом (арендодатель) и наименование организации (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №УЦ 01/01-17, согласно которому арендодатель предоставил арендатору в аренду нежилое помещение, общей площадью 34,8 кв.м., на 2 этаже офисного центра «...» по адресу: адрес, ст. 1-2, комната №35 (А-205), а арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. В соответствии с дополнительным соглашением №2 от дата к договору аренды, арендная плата за временное пользование помещением составляет сумма в месяц без учета НДС. Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора у ответчика образовалась задолженность по арендной плате. Истец обратился в Арбитражный суд адрес, и дата вынесено решение о взыскании с наименование организации сумма. дата истец передал исполнительный листа на принудительное исполнение. До настоящего времени решение суда не исполнено. Генеральным директором и единственным учредителем должника наименование организации является фио, которым написано гарантийное письмо о намерении исполнить обязательства Общества, однако до настоящего времени он обязательство не исполнил.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, основываясь на нормах Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 5 от дата «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», ГПК РФ, суд принял все возможные меры к извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, однако не получение им на протяжении всего срока рассмотрения дела из отделения связи документов свидетельствуют о его целенаправленном уклонении от получения судебных извещений, что влечет за собой затягивание рассмотрения настоящего спора по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания также не поступало.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как указано в ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что между истцом (арендодатель) и наименование организации (арендатор) дата заключен договор аренды нежилого помещения №УЦ 01/01-17, согласно которому арендодатель предоставил арендатору в аренду нежилое помещение, общей площадью 34,8 кв.м., на 2 этаже офисного центра «...» по адресу: адрес, ст. 1-2, комната №35 (А-205), а арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с дополнительным соглашением №2 от дата к договору аренды, арендная плата за временное пользование помещением составляет сумма в месяц без учета НДС.

дата между истцом и наименование организации заключено соглашение о расторжении договора аренды.

дата Арбитражным судом адрес принято решение о взыскании с наименование организации задолженности по арендной плате в размере сумма, на основании чего дата Даниловским ОСП УФССП по Москве возбуждено исполнительное производство.

дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю, поскольку невозможно установить место нахождения должника, его имущества, либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средства и иных ценностей, находящихся на счетах, вкладах или на хранении в кредитных организациях.

фио, являясь генеральным директором наименование организации и его единственным учредителем, выдал истцу гарантийное письмо о намерении исполнить обязательства Общества по договору аренды в размере сумма в срок до дата.

При этом суд исходит из того, что на фио не может быть возложена обязанность по выплате задолженности по договору аренды за наименование организации, поскольку гарантийное письмо, выданное им истцу, не может быть расценено как договор поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 362 ГК РФ, договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Как указано в ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, содержанием обязательства по поручительству является обязанность поручителя при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником основного обязательства нести ответственность перед кредитором наряду с должником. Размер денежного обязательства поручителя перед кредитором определяется объемом ответственности должника перед кредитором. В договоре поручительства должны содержаться сведения, позволяющие точно установить, кто является кредитором, по какому именно обязательству предоставляется обеспечение, исполнение какого обязательства и в каком объеме гарантируется, за кого выдано поручительство.

Однако гарантийное письмо, выданное ответчиком истцу, указанным требованиям не отвечает, в том числе, в нем не оговорены основания, при которых фио принимает на себя обязательства за наименование организации.

Кроме того, гарантийное письмо выдано до обращения истца в Арбитражный суд адрес, в рамках рассмотрения дела в указанном суде истец не заявлял о наличии гарантийного письма фио, вследствие чего задолженность по договору аренды взыскана с наименование организации.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

фио Шестаков