Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3003\20 по исковому заявлению ТСН «Форест» к Баляну фио о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, руководствуясь ст.199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Баляна фио в пользу ТСН «Форест» денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3003\20 по исковому заявлению ТСН «Форест» к Баляну фио о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Форест» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования, пени, судебных расходов, указывая, что ответчик является собственником земельного участка и жилого дома в пределах ТСН «Форест», а так же членом товарищества ТСН «Форест», однако, ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате взносов на содержание инфраструктуры и имущества товарищества, в связи с чем у него образовалась задолженность, которую истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу, а именно задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, а так же расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам искового заявления и письменных пояснений.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который исковые требования не признал, по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, дата зарегистрировано наименование организации на основании решения общего собрания собственников-домовладельцев от дата.

ТСН «Форест» расположено по адресу: адрес, адрес.

фио является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных в границах ТСН «Форест», а именно: земельный участок № 42/2 площадью 885,6 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0070417:2780, расположенный по адресу: МО, адрес, с.адрес, адрес, мкр. адрес № 45.

Протоколом открытого общего собрания наименование организации от дата №4 фио, как собственник земельного участка №45 был принят в члены ТСЖ.

Протоколами внеочередного общего собрания наименование организации от дата № 5, от дата № 6 также была утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2016, дата с одного участка в размере сумма

Протоколом внеочередного общего собрания наименование организации от дата № 7 была утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на дата с одного участка в размере сумма, взнос за земельный участок в размере сумма не менялся с дата.

Обращаясь в суд, истец указывает, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, но не оплачивает ежемесячные взносы на содержание инфраструктуры и имущества товарищества, в результате чего у него за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до дата) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического ши дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического ши дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с дата) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

По состоянию на день вынесения решения сумма долга не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Верховный Суд РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - дата» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) указал, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Учитывая, что ответчик является собственником земельного участка в границах ТСН «Форест», является членом ТСН «Форест» согласно протокола общего собрания от дата, так же согласно протокола был избран членом Ревизионной комиссии, в связи, с чем обязан участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН «Форест» путем внесения соответствующих платежей, установленных собранием ТСН за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма

Также на основании статьи 98, 101 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Баляна фио в пользу ТСН «Форест» денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья фио