Мотивированное решение
Дело № 02-3313/2020 | Гагаринский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес дата
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 3313\20 по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, руководствуясь ст.199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к наименование организации о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации компенсацию морального вреда в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес дата
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 3313\20 по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,
Установил:
Истец фио обратилась с иском к наименование организации о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, в ходе рассмотрения дела изменил в порядке Гражданского процессуального кодекса РФ, просила взыскать с ПАО Сбербанк России убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, дата истец, ее супруг заключили с ПАО Сбербанк России кредитный договор на приобретение строящегося жилья, дата полностью оплатили сумму долга по кредитному договору, однако в нарушение кредитного договора, документарная закладная на квартиру с отметкой об исполнении обязательств ПАО Сбербанк России не была передана истцу, поскольку для исполнения обязательств перед ПАО Сбербанк России были использованы денежные средства, полученные по кредитному договору от дата, заключенному между истцом и наименование организации, по условиям кредитного договора, заключенного с наименование организации истец по вине ответчика выплачивала долг по повышенной процентной ставке, и по расчетам истца понесла убытки в размере сумма в настоящий момент обременение в виде залога на квартиру сняты.
Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра в адрес.
Истец в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала по доводам искового заявления, уточненного искового заявления.
Представитель ПАО Сбербанк России в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам письменных возражений.
Представитель Управление Росреестра в адрес просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 13 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной. Эта же норма Закона предусматривает, что закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей как право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, так и право залога на имущество, обремененное ипотекой. При этом обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.
В соответствии с п. 7 ст. 13 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.
Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения, обеспеченного ипотекой обязательства. Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган регистрации прав представляется совместное заявление залогодержателя и залогодателя, а также закладная, которая выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав либо в течение одного дня с момента получения таких документов органом регистрации прав от многофункционального центра.
Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. 339.1 ГК РФ, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:
если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);
если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15).
В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.
Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не Затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.
На основании ст. 352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.
Судом установлено и из материалов дела следует, что дата между ПАО Сбербанк и фио и фио был заключен кредитный договор №92556222 от дата на инвестирование строительства объекта недвижимости: квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, имеющей следующие характеристики: подъезд 2, этаж 2, номер квартиры 131, количество комнат 2, общая площадь квартиры 69,30 кв.м., окончательная суммарная площадь квартиры 70,40 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, от дата № 77/100/337/2020-1136 на объекте имеется ограничение в виде ипотеки от дата в пользу ПАО Сбербанк.
дата обязательства Истца по кредитному договору №92556222 от дата исполнены в полном объеме.
дата Банком подано заявление в Росреестр о снятии обременения, дата действия по снятию обременения были приостановлены в связи с отсутствием закладной.
В соответствии с п. 4.1.7 общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов на приобретение, инвестирование строительства, индивидуальное строительство, приобретение и инвестирование строительства, приобретение и индивидуальное строительство объектов недвижимости к договору кредитования № 47896898 от дата, в случае прекращения договора в связи с исполнением заемщиком обязательств в полном объеме, в течение 30 (тридцати) календарных дней залогодатель обязуется передать заемщику закладную.
Следовательно, закладную ответчик был обязан выдать истцу до дата включительно.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановления N 17 от дата "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что под финансовой услугой следует понимать услугу, оказываемую физическому лицу в связи с предоставлением, привлечением и (или) размещением денежных средств и их эквивалентов, выступающих в качестве самостоятельных объектов гражданских прав (предоставление кредитов (займов), открытие и ведение текущих и иных банковских счетов, привлечение банковских вкладов (депозитов), обслуживание банковских карт, ломбардные операции и т.п.).
Предоставление финансовых услуг населению (потребительское, ипотечное кредитование) регулируется Федеральным от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Из существа возникших между сторонами правоотношений, принятых банком обязательств по выполнению банковских услуг, предусмотренных кредитным договором, следует, что спорные правоотношения подпадают под предмет регулирования Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Поскольку судом первой инстанции был установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, на своевременное получение закладной в срок, предусмотренный договором, с чем судебная коллегия полностью согласна, то у суда имелись основания для удовлетворения заявленных требований о взыскании компенсации морального вреда.
Согласно Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Гражданского Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в Постановления Пленума от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Размер компенсации морального вреда суд определяет в размере сумма, так как данный размере соответствует конкретным обстоятельствам дела, последствиям нарушения прав потребителя, а также требованиям разумности и справедливости, положениям , Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика ПАО Сбербанк России в пользу истца убытков в размере сумма в силу следующего.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
По условиям кредитного договора, заключенного между истцом и ПАО Росбанк и истцом дата при предоставлении закладной процентная ставка уменьшается до 7,69 % (п.4).
При этом из представленного истцом расчета, а так же отчету ПАО Росбанк о проведенных погашениях по кредитному договору №569223-КД-2020 не возможно определить период выплат по договору, размер процентной ставки по которым производились выплаты.
У суда отсутствует возможность произвести расчет самостоятельно, поскольку истцом не предоставило доказательств, позволяющих самостоятельно определить правомерность заявленных требований.
В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из изложенного, ситец, не доказав правильности расчета суммы убытков и не предоставив доказательств, позволяющих суду определить правомерность заявленных требований, самостоятельно исчислить сумму задолженности, несет риск отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к наименование организации о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации компенсацию морального вреда в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено дата.
Судья фио