Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3144/2020 по иску наименование организации к фио, фио, фио, фио о прекращении право пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам о прекращении право пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. дата Басманным районным судом адрес вынесено решение о взыскании суммы задолженности с фио и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0006001:3248), в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, заключенному между наименование организации и фио В рамках предусмотренных ст.69,89,91,92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56,57,58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное имущество (квартиру) и принял ее на баланс. Таким образом, собственником указанной квартиры является наименование организации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Банком дата были направлены требования в адрес ответчиков об освобождении занимаемого помещения и снятии с регистрационного учета в срок не позднее дата, что подтверждается почтовыми реестрами. Указанное требование Ответчики проигнорировали. Занимаемое помещение ответчики не освободили, с регистрационного учета по

указанному адресу не были сняты, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ, кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда и свободна в доступе гражданам. Причина неявки суду неизвестна. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился; третье лицо о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежащим образом.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (). В соответствии со ст. собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. ФЗ от дата №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата решением Басманного районного суда адрес вынесено решение о взыскании суммы задолженности с фио и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0006001:3248), в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, заключенному между наименование организации и фио Решение вступило в силу.

Басманным районным судом адрес по указанному гражданскому делу выдан исполнительный лист ФС 010008365, на основании которого судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № 19504/18/77006-ИП.

В рамках исполнительного производства постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника, вынесенного судебным приставом-исполнителем, спорное жилое помещение по адресу: адрес передана наименование организации.

Право собственности наименование организации на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата запись №77:06:0006001:3248-77/005/2019-15.

дата наименование организации (АО) направлено ответчикам требование с уведомлением о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта, оставленным ответчиками без внимания.

Согласно выписке из домовой книги №3147845, по состоянию на дата в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы фио, фио, фио, фио

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №713 (ред. от дата), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, принимая во внимание, что какие-либо соглашения между истцом и ответчиками по пользованию спорной квартирой не заключались, право собственности последних на квартиру утрачено в связи с обращением взыскания на предмет залога и перехода права собственности на квартиру к истцу, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается чек-ордером, которая подлежит возмещению ответчиками в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио, фио, фио, фио жилым помещением расположенным по адресу: адрес

Настоящее Решение является основанием для снятия к фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес

Выселить фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Взыскать с фио, фио, фио, фио в пользу наименование организации пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья фио