Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3040/2020 по иску фио, фио к ЖСК «Металлург», фио, Карпу фио, фио о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, обязании выдать выписку из домовой книги, обязании вносить в списки для голосования, обязании отвечать на телефонные звонки, получать почтовые корреспонденцию,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ЖСК «Металлург», фио, просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, между собственниками в долях от общего размера оплаты с учетом принадлежащей доли каждому собственнику, обязать ЖСК «Металлург» заключить отдельные соглашения и выделить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, фио, фио, фио и фио

В обоснование заявленных требований указывает, что истцы не могут произвести оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по причине того, что председатель правления ЖСК «Металлург» фио, она же собственник доли в вышеупомянутой квартире, отказывается выдать истцам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ЖСК «Металлург»» ненадлежащим образом исполняет обязательства по выдаче истцам необходимых документов, не отвечает на телефонные звонки.

Процессуальное положение фио изменено с третьего лица на соответчика.

фио в ходе судебного разбирательства привлечена к участию в деле, поскольку согласно выписки из домой книги МФЦ адрес.АА. является собственником квартиры 53 по адресу: адрес (л.д.92).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования подержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ЖСК «Металлург», фио, фио, фио в судебное заседание не явились, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, ходатайств и возражений не представили, о времени и месте судебного разбирательства извещались о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Повестки возвращены за истечением срока хранения.

Согласно ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в , Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений ГК РФ направленные в адрес ответчиков судебные повестки считаются доставленными.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что фио, фио, фио и фио являются сособственниками на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: Москва, адрес.

Согласно выписке из ЕГРН фио принадлежит 90/500 доли в праве собственности на квартиру; фио – 4/500 доли, Карпу фио – 400/500 доли, фио – 6/500 доли.

Управляющей наименование организации14 по адресу: адрес является Жилищно-строительный кооператив «Металлург», действующий на основании устава.

Как следует из ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст., из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.). По смыслу ст. и ст. каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что лицевой счет между истцами не разделен, что делает невозможным оплату за жилое помещение и коммунальных услуг каждым из сособственником исходя из размера его доли в праве собственности на квартиру.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств достижения между сторонами соглашения о порядке оплаты.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Ответчик ЖСК «Металлург» в лице Председателя Правления фио, также являющаяся сособственником спорной квартиры - ответчиком по данному делу, в своих возражениях категорически возражает против распределения между сособственниками обязанности по содержанию принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащих им доли в праве собственности на квартиру, тем самым подтверждая невозможность сособственников квартиры получить от ЖСК «Металлург» отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг.

Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего их имущества соразмерно своим долям; требования истцов направлены на реализацию их обязанности как собственника по содержанию принадлежащего им имущества, суд считает, что требования истцов об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Принятое решение является основанием для предоставления ЖСК «Металлург», как управляющей компанией, сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем); ы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах.

Одновременно, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части обязания председателя ЖСК «Металлург» выдать истцам выписку из домовой книги по квартире по адресу: Москва, адрес, необходимые справки и документы, обязании вносить истцов в списки для голосования, разделе счета по сбору платежей на капитальный ремонт дома между истцами и другими сособственниками квартиры, обязании отвечать на телефонные звонки, получать почтовые отправления, не отказывать в личном приеме истцов.

Доказательств отказа ЖСК Металлург» в выдаче истцам выписки из домовой книги по квартире по адресу: адрес, необходимых справок и документы, не представлено.

Истцами не конкретизированы цели, основания, виды документов, справок, получение которых необходимо у ответчика ЖСК Металлург».

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от дата N 67-ФЗ (ред. от дата) "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с дата) федеральными конституционными законами, иными федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться гарантии избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации, дополняющие гарантии, установленные настоящим Федеральным законом.

Частью 4 ст.17 Федерального закона от дата N 67-ФЗ (ред. от дата) "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с дата) основанием для включения гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума на конкретном избирательном участке, участке референдума является факт нахождения места его жительства на территории этого участка, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным , иным законом, - факт пребывания (временного пребывания, нахождения) гражданина на территории этого участка (при наличии у гражданина активного избирательного права, права на участие в референдуме). Факт нахождения места жительства либо пребывания (временного пребывания) гражданина на территории определенного избирательного участка, участка референдума устанавливается органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации в соответствии с Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным , иным законом, - другими уполномоченными на то органами, организациями и должностными лицами. Включение гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума по месту его нахождения на территории определенного избирательного участка, участка референдума осуществляется в соответствии с настоящего Федерального закона.

Федерального закона от дата N 67-ФЗ (ред. от дата) "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с дата) предусмотрено, что при проведении выборов в органы государственной власти, референдума субъекта Российской Федерации избиратель, участник референдума, который будет находиться в день голосования вне места своего жительства, вправе подать в избирательную комиссию, комиссию референдума заявление о включении в список избирателей, участников референдума по месту своего нахождения (далее в настоящем пункте - заявление) в порядке, установленном Центральной избирательной комиссией Российской Федерации (далее в настоящем пункте - порядок). Заявление может быть подано с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, если это предусмотрено порядком. Избиратель, участник референдума, подавший заявление и явившийся в день голосования на избирательный участок, участок референдума по месту своего жительства, может быть включен в список избирателей, участников референдума только по решению участковой комиссии и только после установления факта, свидетельствующего о том, что он не проголосовал на избирательном участке, участке референдума по месту своего нахождения. В случае включения избирателя, участника референдума в список избирателей, участников референдума по месту своего жительства он утрачивает право быть включенным в список избирателей, участников референдума по месту своего нахождения. Информация о подаче заявления избирателем, участником референдума, в том числе об избирательном участке, участке референдума, на котором избиратель, участник референдума, подавший заявление, должен быть в соответствии с порядком включен в список избирателей, участников референдума, обрабатывается и доводится до сведения соответствующих территориальных и участковых комиссий, в том числе с использованием ГАС "Выборы". Информация о числе избирателей, участников референдума, подавших заявления, отдельно по каждому избирательному участку, участку референдума размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с порядком.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу действующего законодательства РФ на ЖСК «Металлург» не возложена обязанность по формированию списков избирателей, доказательств невозможности участия в голосовании по вине ЖСК «Метталлург» не представлено.

Истцы не лишены возможности воспользоваться правом, предусмотренным Федеральным законом от дата N 67-ФЗ (ред. от дата) "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации", выбора способа голосования.

Возложение на ЖСК «Металлург» обязанности по решению суда по получению корреспонденции, общения с истцами посредством телефонной связи и осуществлять личный прием истцов является недопустимым способом защиты нарушенного права, действующее законодательство не предусматривает данную обязанность.

Истцы не представили суду доказательства необходимости в личном приеме их председателем ЖСК «Металлург».

ЖСК «Металлург», заявляя в учредительных документах, подаваемых в регистрирующий орган о месте своего нахождения, обязано обеспечить получение направляемой ему корреспонденции, в противном случае несет риск негативных последствий неполучения документов, направляемых по адресу, заявленному в учредительных документах.

Требования о разделе счета по сбору платежей на капитальный ремонт дома между истцами также не подлежат удовлетворению, доказательств, что уплаченные вносы на капительный ремонт многоквартирного дома аккумулируются на счете, принадлежащем ответчику, не представлено.

Исковые требования к ответчику фио не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства из сведений Росреестра установлено, что фио не является сособственником спорной квартиры, выписки из домовой книги, имеющаяся в материалах дела содержит недостоверную информацию о сособственнике квартиры фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, следующим образом: фио – 90/500 доли; фио – 4/500 доли, Карпу фио – 400/500 доли, фио – 6/500 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ЖСК «Металлург» собственником фио, фио, фио, фио отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: адрес,

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

решение изготовлено в окончательной форме дата

Судья фио