Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3064/21 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о выселении, по встречному иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор краткосрочного найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении из помещения IV (комн.3) по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в квартире по указанному адресу, собственником которой является адрес. По результатам проведенного осмотра дата установлено, что фио фактически проживает в данном жилом помещении без законных на то оснований, поскольку комната ей в установленном порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался.

фио обратилась в суд со встречным иском к ДГИ адрес об обязании заключить договор краткосрочного найма на помещение IV (комн.3) по адресу: адрес, с включением в него несовершеннолетних детей: фио, датар., фио, датар.

Требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 1/3049 от дата истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом.IV (ком.3). Данный договор был заключен с нанимателем- Главным управлением внутренних дел по адрес на основании решения Центральной жилищной комиссии Главного управления внутренних дел по адрес от дата № 6 для использования в целях проживания истца, как сотрудника ОВД по адрес УВД по адрес. С момента предоставления и до настоящего времени она проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания. О том, что дом по адресу: адрес передан в ведение Департамента городского имущества адрес истца не уведомили. Иное жилое помещение от Главного управления внутренних дел по адрес истцу предоставлено не было. С дата по настоящее время истец является действующим сотрудником ОВД по адрес УВД по адрес. По вышеуказанному адресу проживаю с несовершеннолетними детьми: фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, которые посещают районные дошкольные и медицинские учреждения. дата истец направила заявление в Департамент городского имущества адрес о предоставлении занимаемого жилого помещения в бывшем общежитии по договору краткосрочного найма. дата получен ответ о том, что данный вопрос будет рассмотрен после окончания судебного разбирательства по настоящему делу, с учетом решения суда. В настоящее время спорное жилое помещение является для истца и ее детей единственным местом жительства в адрес. В соответствии с пунктом 2.5 постановления Правительства Москвы от дата №743-ПП «О заключении отдельных видов договоров в отношении жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес», истец относится к категории граждан, имеющие несовершеннолетних детей (пункт 2.5.8), поэтому имеет право на заключение договора краткосрочного найма.

Представитель истца в судебном заседании первоначальные требования поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражала, встречные требования поддержала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск удовлетворению не подлежащим, а встречный иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворению встречного иска исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в ст. 301 ГК РФ, собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение- IV (комн.3) по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес.

На основании акта осмотра жилого помещения № 17503/11/2019 от дата установлено, что по указанному адресу проживает фио с детьми и супругом.

дата между ГУВД адрес (наймодатель) и фио (Хатаженковой) И.П. (наниматель, сотрудник ОВД по адрес УВД по адрес) заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым на основании решения Центральной жилищной комиссии ГУВД по адрес от дата наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование спорное жилое помещение на время ее работы в системе ГУВД по адрес, начиная с дата.

дата с фио заключен аналогичный договор сроком на один год, на период службы в ОВД по адрес УВД по адрес с регистрацией по месту пребывания сроком на дата.

Дополнительным соглашением № 1 от дата срок найма жилого помещения установлен по дата - на период службы в ПМ ОДПиКИГ ГУВД по Москве с регистрацией по месту пребывания сроком на один год.

дата фио обратилась в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения по договору краткосрочного найма, на которое дата ей дан ответ о рассмотрении вопроса после окончания производства по настоящему делу, с учетом решения суда.

фио в настоящее время состоит на службе в ОМВД России по адрес в должности полицейского ОВ ППС, имеет двоих несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные

Постановлением Правительства Москвы от дата № 743-ПП «О заключении отдельных видов договоров в отношении жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес» предусмотрен упрощенный порядок заключения договоров найма на занимаемые гражданами жилые помещения, которые ранее использовались в качестве общежитий и были переданы адрес.

Так, пунктом 2.5 постановления предусмотрено, что граждане Российской Федерации, фактически проживающие в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, не имеющие прав на заключение договора социального найма в отношении такого помещения, могут подать заявление на заключение договора краткосрочного найма на занимаемое жилое помещение, если они соответствуют условиям, установленным настоящим постановлением, и относятся к одной из следующих категорий граждан: имеющие несовершеннолетних детей (п.2.5.8).

С учетом того, что фио фактически проживает в спорном жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, предоставленном ей ранее на законном основании, не имеет права на заключение договора социального найма, но имеет несовершеннолетних детей, с ней, в том числе действующей в интересах несовершеннолетних детей, должен быть заключен договор краткосрочного найма жилого помещения.

Следовательно, оснований для ее выселения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио о выселении- отказать.

Обязать ДГИ адрес заключить договор краткосрочного найма на помещение IV (комн.3) по адресу: адрес фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья: фио