Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3001/20 по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг ,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио об определении порядка пользования жилым помещением, и с учетом уточнений просит выделить ей в пользование комнату, площадью 19,3 кв.м., в пользование фио выделить комнату 21,9 кв.м., определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг путем формирования разных платежных документов с начислениями за соответствующую долю, выделив фио и фио по 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками по 1/2 долей в праве собственности на комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Квартира является трехкомнатной, комната № 1 площадью 19,3 кв.м., комната № 2 площадью 21,9 кв.м., комната № 3 18,6 кв.адрес в квартире сложился следующий порядок пользования жилым помещением: истец занимает комнату № 1 площадью 19,3 кв.м., ответчик комнату № 2 площадью 21,9 кв.м., комната № 3 принадлежит на праве собственности истцу. Стороны совместного хозяйства не ведут, ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражений и ходатайств в адрес суда не направил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как указано в ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ N№ 8 от дата «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности сторонам по 1/2 долей в праве собственности на комнаты № 1 и № 2 в жилом помещении, комната № 3 принадлежит на праве собственности истцу фио

Квартира является трехкомнатной, площадью помещения 85,9 кв.м., жилой площадью 59,8 кв.м., комнаты: изолированная 19,3 кв.м., изолированная 21,9 кв.м., изолированная 18,6 кв.м.

В жилом помещении имеют постоянную регистрацию все собственники, иных лиц не зарегистрировано.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, однако фактически сложился следующий порядок пользования комнатой № 1 и комнатой № 2: истец пользуется комнатой 19,3 кв.м., ответчик - комнатой, 21,9 кв.м.

С учетом того, что доля истца соответствует занимаемой ей комнате, размером 19,3 кв.м., суд считает возможным выделить ей в пользование данную комнату, ответчику комнату – 21,9 кв.м.

Места общего пользования остаются в совместном пользовании сторон.

В соответствии со ст. 153 п.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 п. 2 п.п. 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществ, если иное не предусмотрено законом или договором. Более того, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достигнуть не удалось.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить фио и фио по 1/2 доле в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, в размере 1/2 части за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив фио комнату № 1 площадью 19,3 кв.м., фио- комнату № 2, площадью 21,9 кв.м., оставить в совместном пользовании места общего пользования.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, выделив фио 1/2 долю от общей суммы начислений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; фио - 1/2 долю от общей суммы начислений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя фио, фио отдельных платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные и иные услуги за квартиру по адресу: адрес .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья: фио