Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3161/2020 по иску фио к фио, наименование организации, фио, фио, фио о вселении, обязании не чинить препятствия,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио, наименование организации, просит о вселении в квартиру по адресу: адрес; обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании истцом и членами его семьи квартирой по адресу: адрес путем предоставления беспрепятственного доступа в указанную квартиру; обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании истцом общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: адрес путем обеспечения предоставления беспрепятственного доступа на территорию придомовую территорию и ко всем объектам и помещениям, относящимся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование иска указывает, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Начиная с дата, истец не может пользоваться принадлежащими ему правами собственника ввиду того, что ответчики чинят препятствия в пользовании принадлежащим имуществом: замки на входной двери в указанной квартире сменены, а новые ключи истцу не выданы; доступ на придомовую территорию аннулирован, пользоваться почтовым ящиком не представляется возможным. В квартире находятся вещи истца, в том числе ценные вещи и документы, а также вещи членов его семьи. Для прохода на придомовую территорию нужен специальный пропуск, который находится в ведении ответчика наименование организации. Данный пропуск аннулирован. Истец вынужден проживать у своих друзей, а также в квартире, принадлежащей супруге. дата истец попасть в квартиру не смог. Когда приглашенный слесарь попытался сломать замки во входной двери, послышались громкие крики ответчика фио, который выражался нецензурной бранью, а также угрожал начать стрельбу. Через непродолжительное время прозвучали выстрелы, в двери появились пулевые отверстия, после чего были вызваны сотрудники полиции. По факту чинения препятствий со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением, истец неоднократно обращался в полицию, однако по сей день вселиться в квартиру он не может.

На основании определения суда к участию в деле привлечены фио, фио, фио, являющиеся собственниками спорного жилого помещения.

Представители истца явились в судебное заседание, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель наименование организации направил в адрес суда возражения относительно заявленных требований, просил в иске отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин -на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, квартира по адресу: адрес, площадью 735,3 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности фио в размере 1/2 доли, фио в размере 1/4 доли, фио в размере 1/8 доли, фио в размере 1/8 доли.

Из доводов искового заявления, объяснений представителей истца и показаний свидетелей фио, фио, фио в судебном заседании усматривается, что доступа на адрес и в спорное жилое помещение истец фио не имеет, вынужден проживать в квартире жены; в квартире проживает ответчик фио, который вселен одним из сособственников без согласия истца; между сторонами имеются конфликтные отношения, о чем свидетельствуют многочисленные обращения в правоохранительные органы.

Доводы стороны истца, а также показания допрошенных свидетелей суд во внимание не принимает в силу сдедующего.

Решением Гагаринского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску фио к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению фио к фио, фио о признании безденежной расписки, договора займа незаключенным, признании недействительным договора залога, удовлетворены требования фио С фио в пользу фио взыскана задолженность в размере сумма в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, штраф в размере сумма в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Обращено взыскание на заложенное имущество – 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, установив начальную продажную цену в размере сумма

Решение вступило в законную силу дата.

дата на основании указанного решения судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУ ФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУ ФССП России по адрес вынесено постановление от дата о передаче на торги арестованного имущества должника фио - 1/2 доли в квартире по адресу: адрес.

В материалах дела имеется предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество - 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес за собой, направленное судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУ ФССП России по адрес в адрес взыскателя фио, и согласие фио от дата.

В настоящее время истец фио проживает в ином жилом помещении (у супруги), о чем указано в исковом заявлении.

Согласно ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим , лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом ( ГК РФ).

Исходя из смысла указанной закона, право собственности может возникнуть у лица как на основании сделки по отчуждению имущества, так и в связи с утратой собственником права на имущество по основаниям, предусмотренным законом.

Одним из случаев утраты собственником права собственности на имущество является изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда.

При этом право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (, , ГК РФ).

Утрата собственником права на имущество связывается с фактом передачи вещи и последующей государственной регистрацией перехода права собственности.

Порядок обращения взыскания на имущество должника на основании судебного решения регулируется, помимо других норм, и «Об исполнительном производстве».

Недвижимое имущество, на которое обращено взыскание по решению суда, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В том случае, если торги не состоятся, у взыскателя появляется возможность приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его продажной цены.

В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

В силу , , ГК РФ, ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспоренных прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В силу требований ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, ГПК РФ об исполнении решения суда в совокупности с положениями приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 23 «О судебном решении», решение должно быть исполнимым.

Оценив представленные в материалы дела сторонами доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворение требований фио, поскольку заявленные им требования о вселении в спорное жилое помещение, переданное взыскателю в рамках исполнительного производства и, по сути, ему не принадлежащее, не направлено на восстановление каких-либо нарушенных прав истца, доказательств наличия у истца нарушенного права, дающего основание требовать его защиты избранным способом, также не представлено.

ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Вышеуказанные обстоятельства в совокупности указывают на длительные конфликтные отношения сторон, на отсутствие у истца намерения и реальной возможности проживать в спорном помещении.

Поскольку в удовлетворении требований о вселении истцу отказано, не имеется правовых оснований и для удовлетворения требований истца об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, наименование организации, фио, фио, фио о вселении, обязании не чинить препятствия – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио