Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 31 августа 2020 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Денисовой М.С.,

при помощнике судьи Селедцовой Е.С., секретаре Байцаевой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2803/2020 по иску ГБУ «ЭВАЖД» к Константинову Р.Н., Константинову К.Н., Константиновой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «ЭВАЖД» обратился в суд с иском к Константинову Р.Н., Константинову К.Н., Константиновой Н.П. и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.09.2017 г. по 30.09.2019 г. в размере 114 383,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 773,02 руб., мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик Константинов Р.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***************. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики Константинов К.Н. и Константинова Н.П. Истцом, как управляющей организацией д. ** по адресу: ************ оказывались жилищно - коммунальные услуги, однако оплачены ответчиками не были, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере, которая в досудебном порядке ответчиками не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца Олейников А.А. по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска и уточнений к нему.

Ответчик Константинов Р.Н. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований возражал, по доводам письменных возражений на иск.

Ответчики Константинов К.Н. и Константинова Н.П. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ). Согласно ч.3 ст. Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст., которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст. собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании подп.«и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Константинов Р.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *******************, на основании договора купли-продажи квартиры от 17.03.2005 г., номер государственной регистрации права *************** г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из Единого жилищного документа № 3073986, а также выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении также зарегистрированы члены семьи собственника - совершеннолетние Константинов К.Н. и Константинова Н.П., а также несовершеннолетние *************, **************

ГУП «ЭВАДЖ» является управляющей организацией в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом д. ** по адресу: *******************, утвержденного на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол № 2 от 28 апреля 2011 года).

24 марта 2005 г. ГУП «ЭВАДЖ» реорганизовано путем преобразования в ГУП «ЭВАДЖ».

Как следует из материалов дела, в том числе справке о финансовом состоянии лицевого счета № 1090890, открытого на имя ответчика Константинова Р.Н., детализации задолженности по состоянию на 19.08.2020 г., у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017 г. по 30.09.2019 г. в размере 114 383, 86 руб., задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик Константинов Р.Н., возражая против заявленных исковых требований указал, что взыскание задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг может осуществляться только с него, как с собственника жилого помещения, представив также соглашение об ответственности собственника и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой, заключенное между Константиновым Р.Н., Константиновым К.Н. и Константиновой Н.П.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Суд соглашается с указанными доводами ответчика, поскольку между собственником жилого помещения Константиновым Р.Н. и членами его семьи Константиновым К.Н. (брат Константинова Р.Н.) и Константиновой Н.П. (мать Константинова Р.Н.) заключено оглашение о порядке оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым члены семьи собственника не несут солидарную ответственность с собственником квартиры по обязательства, вытекающим из пользования квартирой и другую ответственность по обязательствам собственника квартиры в отношении квартиры, Константинов Р.Н. несет всю ответственность по всем обязательствам, возникающим у него как собственника квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что именно на ответчика Константинова Р.Н. должна быть возложена обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ********************, полагая возможным освободить ответчиков Константинова К.Н. и Константинову Н.П. от указанной обязанности.

Кроме того, ответчик Константинов Р.Н., возражая против заявленных исковых требований указал, что истцом производится двойное начисление за запирающее устройство, поскольку плата за запирающее устройство уже включена в плату за содержание жилого помещения, а поэтому начисление дополнительной платы за запирающее устройство сверх платы за содержание жилого помещения является незаконным.

Пункт 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, устанавливает, что в состав общего имущества многоквартирного дома включена внутренняя система электроснабжения, состоящая, в том числе, из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.

В силу пп. 27 приложения 7 к Постановлению Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465 «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда» установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов входит в состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих.

Таким образом, указанные доводы ответчика являются несостоятельными, оснований полагать, что истец производит двойное начисление платы за запирающее устройство не имеется, поскольку запирающее устройство входит в состав общего имущества и плата за его содержание является обязательным платежом вне зависимости от пользования автоматическим запирающим устройством, а поэтому включение в платежный документ платы за техническое содержание запирающего устройства не противоречит ЖК РФ.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления ГБУ «ЭВАДЖ» жилищно-коммунальных услуг ответчиком Константиновым Р.Н. не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения Константиновым Р.Н. обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено, суд признает исковые требования законными, обоснованными, и подлежащей взысканию с Константинова Р.Н. задолженности за период с 01.09.2017 г. по 30.09.2019 г. в размере 114 383,86 руб., поскольку ответчик Константинов Р.Н. обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняет.

Суд находит расчёт задолженности, представленный истцом, арифметически верным, поскольку он основан на положениях и тарифах действующего законодательства, и считает, что расчёт может быть положен в основу решения суда.

В соответствии с п.1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. ст. , судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 487,68 руб., которая подлежит возмещению ответчиком Константиновым Р.Н. в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «ЭВАЖД» к Константинову Р.Н., о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Константинова Р.Н. в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 114 383,86 руб., расходы по госпошлине в размере 3 487,68 руб.

В удовлетворении исковых требований ГБУ «ЭВАЖД» к Константинову К.Н., Константиновой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы. Решение принято в окончательной форме 04.09.2020.

Судья М.С. Денисова