Решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело гражданское дело № 2-2979/2020 по иску Мамлеева фио к фио Махмудчону Эргашовичу, фио, фио, фио о признании прекратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился с иском, просит о признании ответчиков фио, фио, фио, фио прекратившими права пользования жилым помещением жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование иска указывает, что приобрел жилое помещение – квартиру по адресу по адресу: адрес, по результатам торгов реализации арестованного заложенного имущества. Между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом адрес заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения № 17Т-19. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключались. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивают, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимаются

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который заявленные требования поддержал.

Ответчики и их представители в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку в квартире остались детские вещи.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, явку своего представителя не обеспечило о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, площадью 71,9 кв.м, расположенная по адресу; адрес, принадлежит на праве собственности фио Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом адрес № 17Т-19 в ходе реализации заложенного имущества должника фио

Пунктом 3.2 данного договора купли-продажи предусмотрено, что лица, сохраняющие право пользования после приобретения покупателем имущества, отсутствуют.

Как указывает истец, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивают, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимаются.

В соответствии с выпиской из домовой книги от дата № 3528348, в квартире зарегистрированы фио, фио, несовершеннолетние фио, фио.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих их право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивают, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании прекратившими право пользования фио, фио, фио, фио спорным жилым помещением.

Учитывая положения ст. 100 ГПК РФ о разумности расходов на представителя, объем произведенной работы, количество судебных заседаний, сложность дела, суд считает, что заявление о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению в размере сумма

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио Махмудчона Эргашовича, фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес

Настоящее решение является основанием для снятия фио Махмудчона Эргашовича, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать фио Махмудчоны Эргашовичы, фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, в остальной части отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио