Решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2714/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

Решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2714/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги, пени.

В обосновании исковых требований истец указал, что по одностороннему акту приема передачи от дата фио по договору участия в долевом строительстве передана квартира, расположенная по адресу: адрес., на основании протоколов общих собраний собственников помещений от дата и от 25.05. дата истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: адрес. Ответчик в период с дата по дата не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. По заявлению фио дата мировым судьей судебного участка № 73 адрес отменен приказ от дата о взыскании с фио задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени. дата определением мирового судьи судебного участка №73 адрес заявление фио о повороте исполнения судебного приказа удовлетворено, наименование организации обязали возвратить фио денежные средства удержанные в рамках исполнения указанного судебного приказа от дата. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Протокольным определением от дата к участию в деле привлечено наименование организации.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, пояснив, что односторонний акт приема - передачи квартиры не признан недействительным.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, представил письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно адрес Российской Федерации при заключении застройщиком в случае, предусмотренном настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

В силу положений п.5 ч.2 адресст. 153 адрес РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Согласно Федерального закона от дата N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно положениям ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в ) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между наименование организации (наименование организации) и фио заключен договор № ДС-270 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по которому фио приобрел право на квартиру по адресу: адрес.

дата наименование организации составлен односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства, а именно квартиры № 155по адресу: адрес.

На основании протоколов общих собраний собственников помещений от дата и от 25.05. дата истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: адрес.

По заявлению фио дата мировым судьей судебного участка № 73 адрес отменен судебной приказ от дата о взыскании с фио в пользу наименование организации задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени.

дата определением мирового судьи судебного участка №73 адрес заявление фио о повороте исполнения судебного приказа удовлетворено, наименование организации обязали возвратить фио денежные средства, удержанные в рамках исполнения указанного судебного приказа от дата.

Ответчик в период с дата по дата не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере сумма

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчика о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежит взысканию, поскольку он в одностороннем порядке расторг договор с наименование организации, суд находит несостоятельным, поскольку дата наименование организации составлен односторонний акт приема-передачи квартиры ответчику.

Односторонний акт от дата не признан судом недействительным.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности, а также доказательства подтверждающие факт надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, то суд находит требование истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма

В соответствии с ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, произведенному представителем истца, размер пени составляет за период с дата по дата сумма Данный расчет проверен судом и признан обоснованным и верным, поскольку не противоречит требованиям закона, произведен исходя из имеющейся задолженности ответчика и периода образовавшейся задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата

Судья фио