Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2592/2020 по иску фио к ДГИ Москвы о признании права собственности, установлении факта пользования на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском, к ответчику Департаменту городского имущества адрес, просит установить факт владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма за фио, признать право собственности на жилое помещение – трехкомнатная квартиры общей площадью 107 кв.м, с кадастровым номером 77:06:0001002:4237, расположенной по адресу: адрес, за фио, правопреемника фио

В обоснование требований указывает, что дата фио в ДГИ Москвы подано заявление о приватизации жилого помещения по адресу: адрес,приложив договор социального найма № 56-1-33 от дата, дополнительное соглашение к договору социального найма от дата, оригинал ордера № 009459 серия 57, выданного дата. После повторного заявления от дата 32018 года о неполучении ответа на поданное заявление, дата ответчиком отказано в приватизации жилого помещения с указанием, что в представленном на рассмотрении пакете документов отсутствует распоряжение префекта адрес № 3032-РЖ от дата. В полученных по запросу ответчика документах значится иное распоряжение, отсутствуют сведения о предоставлении оригинала ордера, на основании которого предоставлено жилое помещение. дата фио повторено обратился к ответчику с заявлением об отсутствии оснований для отказа в приватизации. дата ответчиком вновь отказано в приватизации с указанием тех же снований. фиоС, с решением не согласился и обратился в суд с иском о приватизации жилого помещения, полагая отказ в приватизации незаконным, противоречащим действующим положениям закона, поскольку он на протяжении длительного времени проживал в помещении, регулярно вносит плату за пользование жилым помещением, задолженностей не имеет, фиоС, владел оригиналом правоустанавливающего документа – ордера № 009459 серия 57, выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов адрес, договор социального найма жилого помещения № 56-1-33 от дата, которые были выданы уполномоченными органами. 11декабря дата суд прекратил производство по делу в связи со смертью истца.16 дата определение Гагаринского районного суда адрес отменено вышестоящей инстанцией, судом произведена замена истца правопреемником - супругой фио, которая является наследником истца.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу Закона Российской Федерации от дата 199 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

В судебном заседании установлено, что фио дата выдан ордер № 009459 серия 57 на основании решения Мосгорисполкома предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес, в состав семьи включены жена фио, дочь фио, сын фио, мать фио

дата Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес с фио заключен договор социального найма жилого помещения № 56-1-33 в отношении трехкомнатной квартиры по адресу: адрес.

Из договора социального найма следует, что договор социального найма заключен на основании Распоряжения Префекта адрес от дата № 3032-РЖ.

дата с фио Департаментом городского имущества адрес заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № 5601033 о включении с состав членов семьи фио - супруги.

фиоС, зарегистрирован в вышеуказанной квартире с дата, фио – дата.

На момент обращения с заявлением о приватизации они оба зарегистрированы в квартире, фио пользовалась правом на приватизацию, в связи с чем заявление о приватизации ею не подписывалось.

дата фио обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о приватизации квартиры по адресу: адрес, приложив договор социального найма жилого помещения, дополнительное соглашение, копии паспортов, оригинал ордера (л.д. 12).

дата фио обратился с заявлением в Департамент с указанием на неполучение ответа на обращение от дата.

Из ответа от дата № ДГИ-ГР-37847/18-1 следует, что письмом от дата № 33-5-1516/18-(0)-1 отказано в предоставлении государственной услуги по приватизации жилого помещения.

Как следует из ответа ДГИ Москвы от дата № 33-5-1516/18-(0)-1, в представленном на рассмотрение пакете документов отсутствует документ – распоряжение Префекта адрес № 3032-РЖ от дата, послуживший основанием для заключения дата договора социального найма. Дополнительно сообщен, в порядке межведомственного взаимодействия направлены запросы, согласно полученным ответам распоряжение Префекта адрес от дата № 3032-РЖ значится распоряжение об изменении договора найма жилого помещения в отношений лиц и иного жилого помещения, согласно документам архивного фонда, сведения о предоставлении жилой площади семье заявителя отсутствуют, в представленном пакете документов ордер отсутствовал.

Судом также, направлялись запросы об истребовании решения уполномоченного государственного органа, на основании которого фио предоставлено жилое помещение.

Из полученных ответов архивного фонда следует, что такого решения не обнаружено, представлена копия распоряжения Префекта адрес от дата № 3032-РЖ, вынесенное в отношении иного жилого помещения и иного гражданина.

дата фио умер.

Его супруга, фио в установленный срок обратилась за принятием наследства после смерти фио

Оснований для признания права фио владения и пользования на условиях социального найма спорным помещением не имеется, так как право пользования фио жилым помещением подтверждено в установленном порядке договором социального найма жилого помещения.

Отсутствие оригинала документа – решения исполнительного органа о предоставлении заявителю жилого помещения не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

фио в Департамент представлены необходимые документы, подтверждающие его право на участие в приватизации, о чем также свидетельствует письмо ДГИ адрес, в соответствии с которым иных оснований, кроме отсутствия решения исполнительного органа, не установлено.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем от дата № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Ссылка Департамента на отсутствие решения уполномоченного органа является необоснованной, так как указанные обстоятельства должны были проверяться Департаментом при заключении договора социального найма жилого помещения с фио При этом, факт заключения договора социального найма Департаментом не оспаривался, договор социального найма жилого помещения, заключённого с фио никем не оспорен в установленном порядке.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Поскольку фио в установленном порядке были поданы документы о приватизации жилого помещения, в приватизации которого ему не обоснованно отказано, суд приходит к выводу о том, что дата фио обратился в Департамент городского имущества с заявлением о приватизации, предоставив все необходимые для этого документы. В связи с указанным, ввиду смерти заявителя, который на момент смерти свое заявление о приватизации не отзывал, оспаривал отказ в судебном порядке, право на приватизацию не было реализовано против воли фио, наследодателя фио

Проанализировав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности фио на вышеуказанную квартиру.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за фио, правопреемника фио.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио