Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2501/2020 по иску фио в лице законного представителя фио к фио о выселении, к фио о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио в лице законного представителя фио обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения по адресу: адрес; к ответчику фиоо расторжении договора найма специализированного жилого помещения по адресу: адрес, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по указанному адресу относится к специализированному жилищному фонду, находится в собственности РФ и на праве хозяйственного ведения ЖКУ РАН. В квартире постоянно зарегистрированы: истец, ответчик фио и его несовершеннолетний сын фио Ответчик фио длительное время в квартире не проживает, оплату жилищно- коммунальных услуг не производит. При этом фио в отсутствие законных оснований вселил в квартиру ответчика фио, который на основании доверенности проживает в жилом помещении, приводит своих знакомых, потребляет коммунальные услуги, не оплачивая их.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц наименование организации, Росимущества, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения, которые не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Как указано в ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Как указано в ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Октябрьского районного совета депутатов трудящихся от дата № 22/3, фио выдан служебный ордер на семью из пяти человек на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Указанное служебное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, и находится в хозяйственном ведении наименование организации.

В квартире в настоящее время постоянно зарегистрированы: фио, фио, фио, датар.

дата фио выдал фио нотариально удостоверенную доверенность сроком на 6 месяцев на управление принадлежащей ему спорной квартирой с правом свободного доступа в жилое помещение, оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг и пр.

По факту незаконного проживания фио в спорной квартире, истец обращалась в оМВД России по адрес с соответствующим заявлением. дата вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Аналогичное постановление вынесено дата по заявлению фио (отца несовершеннолетнего фио, датар.).

О конфликтных взаимоотношениях сторон свидетельствует так же постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от дата.

Решением Гагаринского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, фио вселен в спорную квартиру, фио, фио выселены из квартиры.

Из справки, выданной адрес Академический адрес, следует, что фио оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру в полном объеме. Задолженность по состоянию на дата составляет сумма

Об оплате фио жилищно - коммунальных услуг свидетельствуют так же приобщенные к делу квитанции.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

При этом истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, согласно которым договор найма специализированного жилого помещения со фио подлежит расторжению. Доводы истца о том, что данный ответчик не исполняет обязательств по договору, либо отказался от своих прав и обязанностей по договору, достоверными доказательствами не подтвержден. Возражения на иск фио о том, что решение суда о его вселении в спорную квартиру исполнено только дата, после того, как квартиру освободили фио и фио, истцом не опровергнут. Следовательно, не имеется оснований полагать, что фио ввиду длительного непроживания в квартире добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору найма специализированного помещения. Оплату жилищно- коммунальных услуг он производит, и об этом имеются доказательства в материалах дела. Так же не нашел своего подтверждения довод истца о том, что в настоящее время ответчик фио проживает в спорной квартире. Доверенность от имени фио, которой фио разрешался доступ в квартиру, в настоящее время свое действие прекратила. Иные доказательства, приобщенные в дело истцом, не свидетельствуют о том, что на момент принятия решения фио незаконно проживает в спорной квартире.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио в лице законного представителя фио к фио о выселении –отказать.

В удовлетворении исковых требований фио в лице законного представителя фио к фио о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Матированное решение изготовлено дата.

Судья: фио