Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2650\20 по иску Управления сельского хозяйства и земельно-имущественных отношений Администрации адрес к фио взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Управления сельского хозяйства и земельно-имущественных отношений Администрации адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, и просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с дата по дата в сумме сумма, пени за период с дата по дата в сумме сумма, мотивируя тем, что дата между Отделом земельно-имущественных отношений Администрации адрес и фио заключен договор аренды земельного участка № 42/16. Предметом данного договора является земельный участок общей площадью 27870 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир адрес. Участок находится примерно в 1700 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: адрес, Усть - адрес, кадастровый номер 61:39:0600016:94, относящийся к категории земель «Земли особо охраняемых территорий и объектов», разрешенное использование: для рекреационных целей, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка. Согласно акту приема-передачи к договору аренды № 42/16 от дата Отделом земельно-имущественных отношений Администрации адрес передан земельный адрес, а им в свою очередь принят земельный участок. Согласно Уведомлению о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права от дата № 61/045/003/2016-1283 проведена государственная регистрация Договора аренда земельного участка в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Участок находится примерно в 1700 м по направлению на северо-восток от адрес. Срок аренды участка составляет дата и устанавливается с дата по дата (п.2.1. Договора). На основании соглашения от дата о расторжении Договора аренды земельного участка № 42/16 от дата договор аренды земельного участка № 42/16 от дата расторгнут с дата Согласно акту приема-передачи от дата муниципальным образованием «Усть- адрес», в лице начальника Управления сельского хозяйства и земельноимущественных отношений Администрации адрес фио, действующего на основании положения, передан земельный участок, а фио в лице фио, действующего на основании доверенности № 61 АА 5214606 от дата в свою очередь принят земельный участок.28.10.2019 г, произведена государственная регистрация соглашения о расторжении зарегистрированного договора, дата регистрации 16.101.2019 г. № 61:39:0600016:94- 61/045/2019-3.Согласно п. 3.1. размер арендной платы за участок в дата составляет сумма. Годовой размер арендной платы на дата установлен на основании ст. 1 Федерального закона «О федеральном бюджете на дата и на плановый период 2019 и дата» от дата № 362-ФЗ составил сумма Уведомление от дата об изменении на дата размеров арендной платы направлено фио заказным письмом с уведомлением, однако письмо адресатом не получено (истек срок хранения).Годовой размер арендной платы на дата установлен на основании ст. 1 Федерального закона «О федеральном бюджете на дата и на плановый период 2019 и дата» от дата № 362-ФЗ составил сумма Уведомление от дата об изменении на дата размеров арендной платы направлено фио заказным письмом с уведомлением, однако письмо адресатом не получено, возвращено за истечением срока хранения.Согласно п.3.3, договора: «...Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, из расчета календарных дней, не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала. Согласно п, 5.2. Договора аренды: «За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки». дата фио последний раз была произведена оплата пени в сумме сумма. Согласно расчета № 1 от дата задолженность пени с дата по дата составила сумма. Задолженность не оплачивается ответчиком с дата по дата, то есть более двух сроков подряд, всего общий размер задолженности с учетом пени составил сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался судом надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах сведений об извещении представителя истца, ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что дата между Отделом земельно-имущественных отношений Администрации адрес и фио заключен договор аренды земельного участка № 42/16, общей площадью 27870 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир адрес. Участок находится примерно в 1700 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: адрес, Усть - адрес, кадастровый номер 61:39:0600016:94, относящийся к категории земель «Земли особо охраняемых территорий и объектов», разрешенное использование: для рекреационных целей, в границах.

Согласно акту приема-передачи к договору аренды № 42/16 от дата Отделом земельно-имущественных отношений Администрации адрес передан земельный адрес, а им в свою очередь принят земельный участок.

Согласно Уведомлению о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права от дата № 61/045/003/2016-1283 проведена государственная регистрация Договора аренда земельного участка в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Участок находится примерно в 1700 м по направлению на северо-восток от адрес.

Срок аренды участка составляет дата и устанавливается с дата по дата согласно п.2.1. Договора.

На основании соглашения от дата о расторжении Договора аренды земельного участка № 42/16 от дата договор аренды земельного участка № 42/16 от дата расторгнут с дата

Согласно акту приема-передачи от дата муниципальным образованием «Усть- адрес», в лице начальника Управления сельского хозяйства и земельноимущественных отношений Администрации адрес фио, действующего на основании положения, передан земельный участок, а фио в свою очередь принят земельный участок.

дата, произведена государственная регистрация соглашения о расторжении зарегистрированного договора, дата регистрации 16.101.2019 г. № 61:39:0600016:94- 61/045/2019-3.

Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы за участок в дата составляет сумма.

Годовой размер арендной платы на дата установлен на основании ст. 1 Федерального закона «О федеральном бюджете на дата и на плановый период 2019 и дата» от дата № 362-ФЗ составил сумма Уведомление от дата об изменении на дата размеров арендной платы направлено фио заказным письмом с уведомлением, однако письмо адресатом не получено, возвращено за истечением срока хранения.

Годовой размер арендной платы на дата установлен на основании ст. 1 Федерального закона «О федеральном бюджете на дата и на плановый период 2019 и дата» от дата № 362-ФЗ составил сумма

Уведомление от дата об изменении на дата размеров арендной платы направлено фио заказным письмом с уведомлением, однако письмо адресатом не получено, возвращено за истечением срока хранения.

Согласно п.3.3, договора: «...Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, из расчета календарных дней, не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала. Согласно п, 5.2. Договора аренды: «За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки».

Согласно расчета представленного истцом задолженность по арендной плате за период с дата по дата составляет сумма, пени за период с дата по 31марта дата составила сумма., расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что в нарушение своих обязательств по договору аренды земельного участка, ответчик в период с дата по дата не производил оплату переданного ему в аренду земельного участка. Доказательств обратного, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что факт нарушения ответчиком условий договора на предоставление земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании арендной платы являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за земельный участок за период с дата по дата в размере сумма и пени за период с дата по 31марта дата в размере сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика государственную пошлину в размере сумма в доход бюджета адрес, от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу Управления сельского хозяйства и земельно-имущественных отношений Администрации адрес задолженность по арендной плате за период с дата по дата в сумме сумма, пени за период с дата по дата в сумме сумма

Взыскать с фио государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Гагаринский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья фио