Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата. адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2438/2020 по иску наименование организацииадрес фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности за период с дата по дата, с учетом уточненных требований от дата, по взносам на спецсчет капитального ремонта в размере сумма, по взносам в резервный фонд в размере сумма, пени за неуплату взносов в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг, связанных с рассмотрением гражданского дела № 2-5493/2016 в размере сумма и сумма, по настоящему гражданскому делу в размере сумма

Требования мотивированы тем, что в дата было создано наименование организации (далее ТСЖ). В дата в качестве члена ТСЖ на основании заявления был принят фио, у которого в собственности на настоящий момент имеется 507,4 кв.м. помещений или 11,77% имущества, управляемого ТСЖ. фио, являясь собственником помещений в многоквартирном доме не исполняет своих обязанностей по уплате обязательных платежей и взносов, а также оплате иных общих расходов. В добровольно порядке задолженность не погашена, истцом начислены пени.

Представитель истца уточненные требований поддержала, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя, которая заявленные требования не признала по основаниям письменных возражений.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.

В соответствии со с. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме..

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, общей площадью 507,4 кв.м.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет наименование организации.

В соответствии с ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Согласно ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии с ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ № 1/2016 от дата утверждены: размер взносов на капитальный ремонт в размере сумма за 1 кв.м, в первой полугодии и сумма за 1 кв.м во втором полугодии , а также размер взносов в ремонтный фонд в размере сумма за 1 кв.м.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ № 1/2017 от дата утверждены: размер взносов в ремонтный фонд в размере сумма за 1 кв.м., а также размер взноса на капитальный ремонт в размере сумма за 1 кв.м.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ№ 1/2018 от дата утверждены: размер взносов в резервный фонд (ранее - Ремонтный фонд) с дата - сумма за 1 кв.м., с дата -сумма за 1 кв.м., размер взносов на капитальный ремонт в размере сумма за кв.м.

За период с дата по дата за ответчиком образовалась задолженность по оплате взноса на спецсчет капитального ремонта в размере сумма, взносов в резервный фонд в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доказательств погашения задолженности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Истцом начислены пени за несвоевременную уплату платежей в общем размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ в размере сумма

Расчет задолженности проверен судом, является верным, соответствует положениям действующего законодательства, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, учитывая объем выполненной представителем работы.

Суд не находит оснований для взыскания понесенных истцом расходов по оплате юридических услуг, оплаченных по платежному поручению № 258 от дата в размере сумма, по платежному поручению в размере сумма, поскольку указанные расходы были понесены в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-5493/2016.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате взноса на спецсчет капитального ремонта в размере сумма, взносов в резервный фонд в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья: фио