Решение

Дело № 02а-0326/2020 | Гагаринский районный суд

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-326/2020 по административному иску фио к Управлению Росреестра адрес о признании незаконным отказа в исправлении технических ошибок, обязании внести изменения об объектах недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец фио обратился в суд с иском к административному ответчику Управлению Росреестра адрес и просит признать незаконными:

решение об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-14399 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:93 в виде аренды;

решение об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1977 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:81, в виде договора аренды (запись об обременении от дата № 50-50/001-50/061/008/2016-9086/5);

решение об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1981 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:106 в виде залога в силу закона (запись от дата 50:31:0030245:106-50/001/2017-2);

решение об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1979 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:106 в виде аренды (запись от дата № 50-50/001- 50/061/008/2016-9086/8);

решение об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1982 в отношении земельного участка; расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:107 в виде договора аренды (запись об обременении от дата № 50-50/001-50/061/008/2016-9086/3);

решение об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1983 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:107 в виде залога в силу закона (запись от дата, 50:31:0030245:107-50/001/2017-2);

решение об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1984 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:107 в виде залога в силу закона (запись от дата 50:31:0030245:107-50/001/2017-4);

решение об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1986 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:112. в виде залога в силу закона (запись от дата 50- 50/001-50/061/008/2016-7874/2);

решение об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1985 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:112., в виде договора аренды (запись об обременении от дата № 50-50/001-50/061/007/2016-7759/2);

решение об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1988 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:273, в виде договора аренды (запись об обременении от дата № 50-50/001-50/061/007/2016-7757/2);

решение об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1989 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:273. в виде залога в силу закона (запись от дата 50- 50/001-50/061/008/2016-9224/3).

Обязать внести изменения об объектах недвижимости по земельным участкам, погасить запись о регистрации обременения:

земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030245:93 по адресу: адрес, адрес в виде аренды;

в виде аренды (запись об обременении от дата № 50-50/001-50/061/008/2016-9086/5) земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030245:81 по адресу: адрес, адрес;

в виде залога в силу закона (запись от дата 50:31:0030245:106- 50/001/2017-2) земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:106;

в виде аренды (запись от дата № 50-50/001-50/061/008/2016-9086/8) земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:106;

в виде аренды (запись об обременении от дата № 50- 50/001-50/061/008/2016-9086/3) земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:107;

в виде залога в силу закона (запись от дата 50:31:0030245:107-50/001/2017-2) земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:107;

в виде залога в силу закона (запись от дата № 50:31:0030245:106-50/001/2017-4) земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:107;

в виде залога в силу закона (запись от дата 50-50/001- 50/061/008/2016-7874/2) земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:112;

в виде аренды (запись об обременении от дата № 50- 50/001-50/061/007/2016-7759/2) земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:112;

в виде аренды (запись об обременении от дата № 50- 50/001-50/061/007/2016-7757/2) земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:273;

в виде залога в силу закона (запись от дата 50-50/001- 50/061/008/2016-9224/3) земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:273.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанных земельных участков, в отношении которых ответчиком внесены записи об обременениях. При этом договоров, послуживших основанием для внесения сведений об обременениях, истец с кем- либо не заключал, и никаких иных обязательств, из которых возможно обременение, перед кем- либо не имеет. Истец ознакомился с реестровыми делами по земельным участкам, но сведений об основаниях для внесения обременения не обнаружил. Так же истец запросил договоры аренды, на основании которых внесены записи об обременениях, однако они ему представлены не были. Ввиду того, что отсутствовали основания для внесения сведений в Росреестр, истец обратился к ответчику с заявлением об исправлении технических ошибок, однако ответчик отказал в удовлетворении заявления, ссылаясь на то, что обременения внесены на основании договора аренды № 3 от дата в соответствии с действующим законодательством. В связи с тем, что указанный договор истец не заключал, ответчик не предоставил ему для ознакомления экземпляр договора, отказы истец считает незаконными.

Представитель административного истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц наименование организации и конкурсный управляющий фио в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили.

Выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ст. 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 51 ФЗ от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

Как указано в ст. 339.1 ГК РФ, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

Согласно , Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным , вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Указанный вопрос урегулирован , Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с названными нормами права дается понятие технической ошибки как описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки либо подобной ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшей к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав.

Техническая ошибка в записях исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества (п. 1).

При этом установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

В судебном заседании установлено, что фио на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:93; с кадастровым номером 50:31:0030245:81; с кадастровым номером 50:31:0030245:106; с кадастровым номером 50:31:0030245:107; с кадастровым номером 50:31:0030245:112; с кадастровым номером 50:31:0030245:273.

В отношении земельных участков ответчиком в ЕГРН внесены записи:

в виде аренды (без номера и даты) земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030245:93 по адресу: адрес, адрес;

С целью выяснения оснований для внесения указанных сведений, истец обратился к ответчику с соответствующими заявлениями, однако надлежащий ответ не получил.

дата истец обратился к ответчику с заявлением об исправлении технических ошибок в ЕГРН, поскольку договор аренды от дата № 3 был ошибочно зарегистрирован.

Ответчик соответствующими уведомлениями отказал истцу в исправлении технических ошибок ввиду отсутствия таковых, поскольку договор аренды земельного участка от дата № 3 и договор залога зарегистрированы в установленном законом порядке.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что административным ответчиком не представлены не представлены документы, на основании которых внесены указанные записи в реестр недвижимого имущества.

Каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о правомерности отказа в исправлении технических ошибок, подтверждающих наличие прав заинтересованных лиц (права аренды, права залога) на имущество административного истца, административным ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, проанализировав представленные в материалы дела документы, доводы административного истца, которые в установленном порядке не опровергнуты административным ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 177-180, 227 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-14399 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:93 в виде аренды.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1977 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:81, в виде договора аренды (запись об обременении от дата № 50-50/001-50/061/008/2016-9086/5).

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1981 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:106 в виде залога в силу закона (запись от дата 50:31:0030245:106-50/001/2017-2).

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1979 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:106 в виде аренды (запись от дата № 50-50/001- 50/061/008/2016-9086/8).

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1982 в отношении земельного участка; расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:107 в виде договора аренды (запись об обременении от дата № 50-50/001-50/061/008/2016-9086/3).

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1983 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:107 в виде залога в силу закона (запись от дата, 50:31:0030245:107-50/001/2017-2).

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1984 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:107 в виде залога в силу закона (запись от дата 50:31:0030245:107-50/001/2017-4);

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1986 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:112. в виде залога в силу закона (запись от дата 50- 50/001-50/061/008/2016-7874/2);

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1985 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:112., в виде договора аренды (запись об обременении от дата № 50-50/001-50/061/007/2016-7759/2);

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об отказе в исправлении технической ошибки от дата №50/020/101/2019-1988 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:273, в виде договора аренды (запись об обременении от дата № 50-50/001-50/061/007/2016-7757/2);

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об отказе в исправлении технической ошибки от дата № 50/020/101/2019-1989 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 50:31:0030245:273 в виде залога в силу закона (запись от дата 50- 50/001-50/061/008/2016-9224/3).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес внести изменения об объектах недвижимости по земельным участкам, погасить запись о регистрации обременения:

земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030245:93 по адресу: адрес, адрес в виде аренды;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск