Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев гражданское дело № 2-2335/2020 по иску фио фио к фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указывает, что постоянно проживает в квартире по адресу: адрес. Вместе с истцом в жилом помещении зарегистрирована и проживает фио Спорное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения №5601-01-2010-8000009 от дата, в котором также значится фио. Ответчик с дата в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи его в квартире отсутствуют, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся, попыток вселения не предпринимал.

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо фио в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить, суду пояснила, что ответчик является ее бывшим мужем, с дата ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств не заявлял.

Иные заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представляет собой двухкомнатную квартиру.

Спорное жилое помещение предоставлено фио (наниматель), фио (сын нанимателя), фио (бывший муж нанимателя) на основании договора социального найма жилого помещения № 5601-01-20108000009 от дата.

В соответствии с ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как указывает истец в исковом заявлении и в судебном заседании представитель истца, третье лицо-наниматель спорного жилого помещения, ответчик в квартире не проживал с дата и не проживает в настоящее время, коммунальные услуги не уплачивает, вселиться в квартиру попыток не предпринимал.

Свидетели фио, фио и Е.Л. обстоятельства, изложенные стороной истца, подтвердили. Суду показали, что ответчик примерно с дата в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, выезд ответчика не носит временный характер и не был вынужденным, с семьей ответчик не общается.

Показаниям свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с представленными суду доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Истцом оплачиваются коммунальные услуги и жилое помещение по указанному адресу, что подтверждено представленными в судебном заседании квитанциями. Ответчиком каких-либо доказательств несения расходов по оплате жилого помещения, либо того, что выезд ответчика был вынужденным, носил недобровольный характер, что во вселении ответчику чинились препятствия, суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета территориальными органами внутренних дел адрес в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио фио утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета фио фио по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио